Dự án The Arena Cam Ranh bị đình chỉ vẫn thi công: Chủ đầu tư bao biện?

Bất động sản 04/09/2019 15:43

Phản hồi về việc Dự án du lịch nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh (thuộc phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà) thi công khi chưa đủ điều kiện về pháp lý, Công ty CP Trần Thái Cam Ranh cho rằng, mình chính là nạn nhân.

Phối cảnh dự án The Arena Cam Ranh.

Chủ đầu tư đổ lỗi cho chính quyền địa phương?

Như Báo điện tử Ngày mới đã thông tin, đang trong thời gian bị đình chỉ do thi công chưa có giấy phép thế, thời gian gần đây, Chủ đầu tư Dự án The Arena Cam Ranh vẫn đưa máy móc, công nhân vào công trường thi công. Trên các trang mạng dự án được rao bán căn hộ Condotel rầm rộ.

Phản hồi về bài viết, Công ty CP Trần Thái Cam Ranh (TTCR) cho biết, dự án có tên gọi cũ là Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng TTCR đã hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và được cấp Giấy phép xây dựng lần đầu số 17/GPXD ngày 4/2/2013.

Đầu năm 2016, nhận thấy phương án quy hoạch của các nhà đầu tư cũ không hiệu quả, không phù hợp và cần được điều chỉnh để có thể khai thác hiệu quả tiềm năng của Dự án, nhóm các nhà đầu tư thuộc Công ty CP ĐTXD Vịnh Nha Trang đã đề xuất nhận chuyển nhượng lại Dự án và trở thành các nhà đầu tư mới của Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng TTTCR.

Sau khi tiếp quản lại Công ty TTCR, nhóm nhà đầu tư mới đã triển khai điều chỉnh lại quy hoạch và xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tên gọi Dự án thành Dự án the Arena theo Quyết định chủ trương đầu tư điều chỉnh số 3456/QĐ-UBND ngày 17/11/2017.

Quyết định nêu rõ, tiến độ mà Công ty TTCR cần thực hiện là: trước 30/6/2018 phải xong giấy phép xây dựng, trước 30/6/2019 phải xong hạ tầng. Trước 31/12/2020 đưa dự án vào vận hành.

“Công ty TTCR đã hoàn tất mọi điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014. Tuy nhiên, từ tháng 4/2018, UBND và Sở XD tỉnh Khánh Hòa đơn phương dừng tiếp nhận hồ sơ hành chính các dự án, trong đó có dự án The Arena vì vậy việc điều chỉnh giấy phép xây dựng của Dự án vẫn chưa thể thực hiện được. Về tình huống trớ trêu này, Công ty TTCR với tư cách là nạn nhân đã nhiều lần có đơn kêu cứu khẩn cấp gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, Thanh tra Chính phủ…”, Chủ đầu tư cho biết.

Bên cạnh đó, thông tin với báo chí, chủ đầu tư thừa nhận đến nay vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất của dự án, lý do là tỉnh vẫn chưa xác định tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất của dự án.

Trên thực tế tại Giấy phép xây dựng số 17 do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Lê Văn Dẻ ký, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng TTCR tại các lô D14d,TT9,TT3 thuộc Khu 4 Bắc bán đảo Cam Ranh (TP Cam Ranh) chỉ được phép xây dựng các hạng mục công trình như: Biệt thự trên nước Maia (5 căn cao 2 tầng); Biệt thự trên đồi loại A (7 căn cao 1 tầng)…, chứ không hề cấp phép cho chủ đầu tư xây 4 tòa nhà cao tầng căn hộ du lịch-Condotel.

Thế nhưng, hiện nay bốn tòa nhà cao đến 21-25 tầng đang dần thành hình.

Dự án bị đình chỉ nhưng Chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công

Dự án The Arena Cam Ranh đang bị thanh tra

Trao đổi với báo chí, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa xác nhận, đến nay dự án The Arena tại phường Cam Nghĩa do Công ty CP TTCR làm chủ đầu tư đang xây dựng không phép.

Cũng theo vị đại diện này, tháng 10/2018, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TTCR 40 triệu đồng do tổ chức thi công công trình tại dự án The Arena không có giấy phép xây dựng. “Sở cũng yêu cầu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động thi công cho đến khi được cấp giấy phép. Tuy nhiên, sau đó họ vẫn tiếp tục làm. Sở đã nhiều lần nhắc nhở, cảnh báo nhưng chủ đầu tư vẫn không chấp hành”, vị đại diện cho biết.

Ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa trả lời báo chí, việc dự án The Arena chưa được cấp phép xây dựng là do dự án này nằm trong diện 35 dự án mà Thanh tra Chính phủ đang thanh tra, chính vì vậy khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc thì được xem là “bất di bất dịch”.

Ai là "tác giả" của dự án?

Theo tin trên tờ Thời báo Chứng khoán, Công ty CP Trần Thái Cam Ranh được thành lập vào tháng 7/2009, với vốn điều lệ 212 tỷ đồng do 3 cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH bất động sản Phú An; Công ty TNHH bất động sản Trần Thái và bà Thái Ngọc Dung. Công ty này do ông Trần Minh Trí làm Chủ tịch HĐQT.

Công ty TNHH bất động sản Trần Thái là doanh nghiệp được vợ chồng ông Trần Minh Chí và bà Thái Ngọc Dung thành lập năm 2001. Cái tên Trần Thái có lẽ cũng bắt nguồn từ tên họ của hai doanh nhân này.

Trong khi, Công ty TNHH bất động sản Phú An được thành lập từ năm 1997. Công ty này do ông Chí và bà Dung làm chủ sở hữu với tỷ lệ 85%, 15% còn lại nằm trong tay cổ đông Trần Tuấn Huy.

Trở lại Công ty Trần Thái Cam Ranh, tháng 10/2016, cả 3 cổ đông sáng lập đồng loạt thoái vốn. Đồng thời, ông Trần Minh Chí cũng không còn là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của công ty.

Lúc này, xuất hiện cái tên hoàn toàn mới là Hà Thị Phương Thảo trở thành Tổng Giám đốc/ người đại diện pháp luật. Bà Thảo được biết đến là vợ của doanh nhân Lê Anh Đức (hay còn gọi Đức “cá tầm”).

Sự thay đổi này dường như đồng nghĩa với việc “nhà” Trần Thái đã chuyển nhượng dự án The Arena Cam Ranh cho “nhà” Đức “cá tầm”.

Sau khi dự án chuyển chủ, năm 2017 The Arena Cam Ranh bắt đầu khởi công xây dựng dù chưa được cấp phép. Vậy doanh nhân Đức “cá tầm” là ai, và có năng lực ra sao? Và vì sao “nhà” Trần Thái lại từ bỏ dự án The Arena Cam Ranh?

Phương Anh

Tin tức bạn quan tâm

Hội NCT Việt Nam trao 500 triệu đồng hỗ trợ người cao tuổi Khánh Hòa khắc phục hậu quả thiên tai

Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park

Kinh tế

Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Lê Phong chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa một biểu tượng sống mới, mang lại những giá trị an cư thực chất và bền vững cho khách hàng cùng các nhà đầu tư.

Bcons động thổ dự án gần 4.500 tỷ đồng, ghi dấu ấn tại thành phố Đồng Nai

Kinh tế

Ngày 27/5, Tập đoàn Bcons tổ chức Lễ động thổ Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3ha, được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và thúc đẩy diện mạo đô thị hiện đại cho địa phương.

Thế đất “tam cận” hiếm có của Royal Boulevard giữa tâm điểm giao thương mới tại Hải Phòng

Bất động sản

Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.

Sự hiện diện có bản sắc định nghĩa phong vị sống thương gia tại The Magnolia

Bất động sản

Trong thế giới của sự xa xỉ, có một chuẩn mực được xem là đỉnh cao của sự tinh chỉnh: khi mọi chi tiết đạt đến độ chính xác tuyệt đối để kỹ thuật nhường chỗ cho cảm xúc. Đó là triết lý “Absolute Living” - tinh thần cốt lõi mà MIK Group gửi gắm vào The Magnolia, mảnh ghép mới nhất của dòng sản phẩm biểu tượng MSeries.

Hạ tầng nghìn tỷ khai mở tâm điểm sống mới khu Đông Hà Nội

Bất động sản

Khu Đông Thủ đô đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng chưa từng có khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng đồng loạt triển khai. Đây chính là “cú hích” lịch sử giúp khu vực này chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới của cả thủ đô.

Xu hướng đa cực từ thế giới đến Hà Nội: Làn sóng ly tâm định hình các miền đất thịnh vượng mới

Bất động sản

Bắt nhịp xu hướng phát triển đa cực của các đô thị trên thế giới, làn sóng dịch chuyển không gian sống đang diễn ra mạnh mẽ tại Thủ đô. Phía Tây Hà Nội, với sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và đô thị, đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút cộng đồng tinh hoa. Tại đây, Vinhomes Wonder City đã hiện diện và nhanh chóng xác lập vị thế một "miền đất thịnh vượng" mới của Thủ đô.

Vinhomes Global Gate Hạ Long dành riêng đảo 158ha làm đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon

Bất động sản

Trên quy mô 158 ha, Đảo đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có đầy đủ dịch vụ 5 sao để chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho người già, được kiến tạo như một “chân trời hạnh phúc” dành riêng cho cộng đồng “tuổi vàng” Việt Nam và quốc tế.

Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững

Bất động sản

Trong bối cảnh Nha Trang định hướng trở thành đô thị đáng sống quốc tế, tòa tháp Onsen 3 (Charmora City) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Sở hữu cơ cấu sản phẩm linh hoạt cùng đặc quyền khoáng nóng nội khu, dự án không chỉ tái định nghĩa chuẩn sống thượng lưu mà còn mở ra bài toán đầu tư bền vững tại khu vực trung tâm hành chính mới.