Bắc Ninh:: Thanh tra phát hiện loạt khu đô thị, dự án nhà ở xây sai phép, chưa đủ điều kiện bàn giao
Bất động sản
07/04/2022 13:30
Qua thanh kiểm tra, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện loạt vi phạm hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng sai phép, không đủ điều kiện bàn giao nhà... tại nhiều dự án khu đô thị, khu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh.
+
aa
-
Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chậm làm sổ hồng
Tại kết luận thanh tra UBND tỉnh Bắc Ninh trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng các lĩnh vực quy hoạch, thực hiện quy hoạch, hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2020, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện loạt vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Bắc Ninh.
Cụ thể, qua thanh tra 7 dự án bất động sản, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện có những dự án thu tiền vượt giá trị theo quy định tương ứng với tiến độ, không thông báo rõ số lượng căn hộ để bán, cho thuê… bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục về cấp sổ hồng…
 |
| Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện dự án NƠXH Cát Tường ECO (TP Bắc Ninh) do Công ty CP Cát Tường làm chủ đầu tư có nhiều vi phạm hoạt động kinh doanh bất động sản. |
Cụ thể, tại dự án khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ (TP Bắc Ninh), quy mô hơn 26ha, gồm dự án biệt thự và liền kề khu A do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị làm chủ đầu tư, uỷ quyền cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND thực hiện và dự án nhà vườn khu B do Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND làm chủ đầu tư, kiểm tra xác suất hồ sơ thanh toán của 5 hợp đồng thì theo hoá đơn giá trị gia tăng, chủ đầu tư đã thu đủ (100%) số tiền quy định theo hợp đồng trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua vi phạm Luật Kinh doanh BĐS.
Tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Cát Tường ECO (TP Bắc Ninh), quy mô 1,7ha do Công ty CP Cát Tường làm chủ đầu tư, thanh tra chỉ ra rằng thông báo của chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng không quy định cụ thể số căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua, giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ; không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng theo mẫu theo quyết định 02/2012 của Thủ tướng.
Ngoài ra, trước khi công bố giá bán, chủ đầu tư chưa xây dựng và báo cáo UBND tỉnh tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo quy định.
Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện, tại khu NƠXH Thống Nhất (TP Bắc Ninh), của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất, chủ đầu tư đã bàn giao cho các khách hàng mua căn hộ tại toà N1, N2 khi chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng mẫu theo quy định.
Theo kết luận thanh tra, tại dự án khu đô thị Him Lam (phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh) do Công ty CP Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh làm chủ đầu tư, tính đến thời điểm ngày 4/2/2021, chủ đầu tư đã chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho 35 khách hàng từ 50 ngày đến 6 tháng.
Còn tại dự án NƠXH Đông Dương (TP Bắc Ninh) của Công ty CP Đầu tư và Giáo dục Đông Dương; Dự án NƠXH Sao Hồng tại huyện Quế Võ do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở Cao Nguyên 3 tại thị xã Từ Sơn của Công ty CP Cao Nguyên đều có tình trạng các tháng có phát sinh giao dịch BĐS chủ đầu tư cung cấp thông tin định kỳ về Sở Xây dựng. Nhưng các tháng không phát sinh giao dịch thì chủ đầu tư không cung cấp thông tin theo quy định.
Nhiều dự án xây sai phép
Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều vấn đề trong cấp, thực hiện theo giấy phép xây dựng (GPXD).
Qua kiểm tra, xác minh 20 GPXD do Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) Bắc Ninh cấp cho các dự án công trình, cơ quan thanh tra phát hiện có 2/20 dự án (quy mô diện tích sử dụng đất lớn hơn 5ha) được cấp phép xây dựng mà không lập quy hoạch chi tiết.
Cụ thể, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea để xây dựng 5 nhà xưởng trên đất của dự án có diện tích hơn 9,7ha tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka. GPXD số 88 (ngày 25/9/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Bắc Ninh để xây dựng 10 công trình chính và các hạng mục phụ trợ trên khu đất của dự án có diện tích khoảng 6ha tại KCN Yên Phong (mở rộng).
 |
| Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra những vi phạm trong cấp phép, xây dựng sai phép của Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea tại KCN Hanaka. |
Ngoài ra, Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh còn cấp 4/20 GPXD có mật độ xây dựng vượt so với quy định theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Thanh tra Bộ Xây dựng còn chỉ ra loạt công trình xây dựng sai phép. Qua kiểm tra hiện trạng xây dựng của 14/15 dự án, công trình xây dựng do Sở Xây dựng cấp phép phát hiện một số công trình, hạng mục công trình xây vượt ra ngoài GPXD.
Như tại GPXD số 90 (ngày 1/12/2018) cấp cho Công ty CP Mỹ Việt, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình, hạng mục không được cấp phép. Trong đó hạng mục nhà để xe, khán đài có mái che được xây dựng tại vị trí đất quy hoạch trồng cây xanh…
GPXD số 15 (ngày 28/7/2020) cấp cho Công ty TNHH Môi trường Ngôi sao xanh, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng 2 công trình không phép, 1 hạng mục công trình không phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt…
Bên cạnh đó, kiểm tra hiện trạng của 20 dự án, công trình do Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh cấp phép, thanh tra phát hiện, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea để xây dựng 5 nhà xưởng thuộc dự án đầu tư cơ sở sản xuất kinh doanh dây và cáp điện trung, hạ và cao thế tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka, nhà xưởng số 1,2,3 đã được xây dựng và hợp khối thành một nhà xưởng không đúng GPXD.
GPXD số 17 (ngày 9/4/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Việt Nam để xây dựng 5 công trình chính và các hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã xây dựng 5 nhà để xe không được cấp phép tại vị trí đất được quy hoạch trồng cây xanh.
CPXD số 81 (ngày 17/9/2019) cấp cho Công ty Công nghiệp xanh TWG để xây dựng 5 công trình chính và hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng không đúng GPXD.
Hay GPXD số 39 (ngày 11/10/2019) cấp cho Công ty TNHH Công nghiệp Chiến Thắng để xây dựng công trình nhà xưởng số 5 và nhà xưởng số 6 thuộc dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất nhôm, chủ đầu tư đã xây dựng 2 hạng mục công trình không phép.
GPXD số 103 (ngày 30/10/2019) cấp cho Công ty CP Đầu tư thương mại xây dựng và dịch vụ Thiên Phú để xây dựng 5 công trình chính và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, chủ đầu tư đã xây dựng 1 công trình không phép tại khu đất được quy hoạch trồng cây xanh.
Tại khu đất được quy hoạch trồng cây xanh, Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh đã cấp GPXD mới một số hạng mục phụ trợ, có kết cấu khung, cột thép, tường bao quanh…
 Khởi tố vụ án sai phạm đất đai liên quan đến Tổng Công ty Tín Nghĩa Chiều 6/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án để điều tra về tội lợi dụng ... |
 Bí thư Hà Nội yêu cầu tạm dừng thi công công trình 61 Trần Phú Bí thư Thành uỷ Hà Nội yêu cầu tạm dừng thi công, đồng thời kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm cá nhân, tập thể ... |
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Lê Phong chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa một biểu tượng sống mới, mang lại những giá trị an cư thực chất và bền vững cho khách hàng cùng các nhà đầu tư.
Bcons động thổ dự án gần 4.500 tỷ đồng, ghi dấu ấn tại thành phố Đồng Nai
Ngày 27/5, Tập đoàn Bcons tổ chức Lễ động thổ Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3ha, được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và thúc đẩy diện mạo đô thị hiện đại cho địa phương.
Thế đất “tam cận” hiếm có của Royal Boulevard giữa tâm điểm giao thương mới tại Hải Phòng
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Sự hiện diện có bản sắc định nghĩa phong vị sống thương gia tại The Magnolia
Trong thế giới của sự xa xỉ, có một chuẩn mực được xem là đỉnh cao của sự tinh chỉnh: khi mọi chi tiết đạt đến độ chính xác tuyệt đối để kỹ thuật nhường chỗ cho cảm xúc. Đó là triết lý “Absolute Living” - tinh thần cốt lõi mà MIK Group gửi gắm vào The Magnolia, mảnh ghép mới nhất của dòng sản phẩm biểu tượng MSeries.
Hạ tầng nghìn tỷ khai mở tâm điểm sống mới khu Đông Hà Nội
Khu Đông Thủ đô đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng chưa từng có khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng đồng loạt triển khai. Đây chính là “cú hích” lịch sử giúp khu vực này chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới của cả thủ đô.
Xu hướng đa cực từ thế giới đến Hà Nội: Làn sóng ly tâm định hình các miền đất thịnh vượng mới
Bắt nhịp xu hướng phát triển đa cực của các đô thị trên thế giới, làn sóng dịch chuyển không gian sống đang diễn ra mạnh mẽ tại Thủ đô. Phía Tây Hà Nội, với sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và đô thị, đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút cộng đồng tinh hoa. Tại đây, Vinhomes Wonder City đã hiện diện và nhanh chóng xác lập vị thế một "miền đất thịnh vượng" mới của Thủ đô.
Vinhomes Global Gate Hạ Long dành riêng đảo 158ha làm đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon
Trên quy mô 158 ha, Đảo đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có đầy đủ dịch vụ 5 sao để chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho người già, được kiến tạo như một “chân trời hạnh phúc” dành riêng cho cộng đồng “tuổi vàng” Việt Nam và quốc tế.
Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững
Trong bối cảnh Nha Trang định hướng trở thành đô thị đáng sống quốc tế, tòa tháp Onsen 3 (Charmora City) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Sở hữu cơ cấu sản phẩm linh hoạt cùng đặc quyền khoáng nóng nội khu, dự án không chỉ tái định nghĩa chuẩn sống thượng lưu mà còn mở ra bài toán đầu tư bền vững tại khu vực trung tâm hành chính mới.
