Bất động sản dưỡng lão, “mỏ vàng” nhiều tiềm năng
Kinh tế
02/04/2026 09:30
Việt Nam đang bước vào thời kỳ già hóa dân số nhanh, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ chăm sóc người cao tuổi.
+
aa
-
Theo thống kê, tính đến tháng 3/2025, cả nước có gần 17 triệu người cao tuổi. Số liệu của Cục Thống kê Việt Nam cho thấy nước ta sẽ trở thành nước có dân số già vào năm 2038 với tỷ lệ người trên 60 tuổi đạt 20,1%. Quỹ Dân số Liên hợp quốc (UNFPA) dự báo đến năm 2050, hơn 1/6 dân số Việt Nam sẽ trên 65 tuổi.
Cũng theo UNFPA, tại Việt Nam, 80% người cao tuổi có nhu cầu được chăm sóc tại nhà, nhưng chưa đến 30% xã, phường có câu lạc bộ hoặc nhóm hỗ trợ người cao tuổi; cả nước chỉ có dưới 100 trung tâm chăm sóc chuyên biệt. Bên cạnh đó, nghề chăm sóc người cao tuổi vẫn chưa được công nhận chính thức trong hệ thống nghề nghiệp.
 |
| Khách sạn an dưỡng 5 sao tại Vin New Horizon |
Theo Savills, dù nhu cầu gia tăng nhanh, hệ thống chăm sóc người cao tuổi tại Việt Nam vẫn chưa phát triển toàn diện. Phần lớn hoạt động hiện mang tính tự phát, thiếu đào tạo bài bản và rời rạc, trong khi khoảng trống dịch vụ ngày càng lớn.
Các lựa chọn nhà ở và dịch vụ cho người cao tuổi tại Việt Nam, gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng và cơ sở tích hợp chăm sóc sức khỏe hiện vẫn còn hạn chế, khác biệt rõ so với các thị trường như Singapore hay Nhật Bản, nơi bất động sản người cao tuổi đã trở thành ngành công nghiệp tỷ đô.
Với nhu cầu lớn, Savills Việt Nam dự báo quy mô thị trường này sẽ tăng từ 2,3 tỷ USD năm 2024 lên 3,6 tỷ USD năm 2032, tương ứng mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) đạt 5,81%. Các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và nhà ở tích hợp dịch vụ y tế sẽ ngày càng được quan tâm khi người Việt chú trọng hơn đến sức khỏe tinh thần và lối sống bền vững.
Thực tế hiện nay, nhiều doanh nghiệp lớn tại Việt Nam đang nhắm tới phân khúc viện dưỡng lão cao cấp, trong đó có Vingroup, Sun Group hay Novaland…Theo đó, Vingroup đã công bố ra mắt Vin New Horizon - chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Khu đô thị dự kiến tích hợp nhà ở, y tế, chăm sóc - trị liệu, giải trí và học tập. Mô hình hoạt động dựa trên 6 trụ cột: sức khỏe, tận hưởng, hạnh phúc, gắn kết, trường thọ và an nhiên.
NovaGroup cũng là đơn vị tiên phong đầu tư vào lĩnh vực này khi chuẩn bị để triển khai xây hệ thống chăm sóc sức khoẻ trường thọ tại NovaWorld Phan Thiet (phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng). Hay như, Sun Group cũng triển khai mô hình chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trong một dự án đại đô thị 420 ha tại Ninh Bình…
Trong bối cảnh già hóa dân số diễn ra nhanh, bất động sản dưỡng lão không chỉ là “mỏ vàng” tiềm năng mà còn là nhu cầu tất yếu của xã hội. Tuy nhiên, để khai mở lĩnh vực này, giới chuyên gia cho rằng, cần một hệ giải pháp đồng bộ: hoàn thiện khung pháp lý, có chính sách ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế, đồng thời thiết kế mô hình dịch vụ phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân. Khi Nhà nước đóng vai trò dẫn dắt và doanh nghiệp kiên trì đầu tư dài hạn, “mỏ vàng” này mới có thể được đánh thức - không chỉ vì lợi nhuận, mà còn vì một hệ sinh thái an sinh bền vững cho người cao tuổi.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Từ nỗi lo mùa hè đến hành trình trưởng thành: Vinamilk cùng chung tay vì trẻ em Việt Nam
Đằng sau những kỳ nghỉ hè tưởng chừng thư giãn là không ít băn khoăn của phụ huynh về việc làm sao để con vừa an toàn, vừa có cơ hội phát triển trong bối cảnh môi trường số ngày càng phức tạp. Hướng đến Ngày Quốc tế thiếu nhi (1/6) năm nay, Vinamilk đã đồng hành cùng nhiều hoạt động ý nghĩa, góp phần biến mùa hè thành hành trình trưởng thành của các em.
Herbalife VNHUB mang về giải thưởng chuyển đổi số cho Herbalife Việt Nam
Ngày 30/5, Herbalife Việt Nam đã được trao giải “Dịch vụ Số Xuất sắc - I4 Digital Service Innovation Award” 2026 với ứng dụng Herbalife VNHUB tại Chương trình “Biểu dương thành tựu tác động vì Việt Nam số – Viet Nam I4 Impact Awards” 2026.
SeABank bổ nhiệm bổ sung Phó Tổng Giám đốc
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chính thức bổ nhiệm ông Vo Long Nhi (Andrew Vo) giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc kể từ ngày 01/06/2026. Việc bổ nhiệm nhằm tiếp tục kiện toàn và nâng cao năng lực đội ngũ điều hành, từ đó thúc đẩy chiến lược phát triển bền vững của Ngân hàng trong giai đoạn mới.
Thành viên ban kiểm soát Thép Tấm lá Thống Nhất bị khởi tố
Công ty Cổ phần Thép Tấm lá Thống Nhất (mã TNS - UpCOM) nhận được thông báo về việc khởi tố và bắt tạm giam bị can với ông Nguyễn Duy Dũng, Thành viên Ban Kiểm soát.
KSFINANCE nợ hơn 33 tỷ đồng thuế
Tại Báo cáo của Thuế Hà Nội, địa chỉ kinh doanh hiện tại của Công ty này tại tòa nhà Sunshine Center, số 16 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Cổ đông gồm ông Đỗ Anh Tuấn; cổ đông Lương Thành Long và cổ đông Bùi Văn Tư.
Thái Nguyên: Tìm lời giải bài toán vốn cho doanh nghiệp từ mã hóa tài sản thực (RWA)
Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, bài toán tiếp cận vốn tiếp tục là một trong những “nút thắt” lớn đối với cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Từ gian khó vươn lên, mang yêu thương sẻ chia cùng cộng đồng
Giữa vùng đất đầy nắng gió, doanh nhân Nguyễn Thanh Xuân âm thầm lan tỏa tinh thần sẻ chia bằng nhiều hoạt động vì cộng đồng. Không chỉ hỗ trợ người nghèo, trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, ông còn thường xuyên quan tâm, chăm lo người cao tuổi tại địa phương. Với ông, thành công của một doanh nghiệp không chỉ được đo bằng hiệu quả sản xuất, kinh doanh mà còn bằng những giá trị nhân văn và trách nhiệm đối với xã hội.
Người cao tuổi làm giàu nhờ mô hình nuôi bồ câu Pháp
Ở tuổi gần 70, ông Trần Đình Niên, hội viên NCT ở thôn Hợp Long II, xã Yên Nguyên, tỉnh Tuyên Quang vẫn miệt mài phát triển kinh tế, làm giàu trên chính mảnh đất quê hương. Từ mô hình nuôi chim bồ câu Pháp, mỗi năm gia đình ông xuất bán khoảng 3.600 đôi chim thương phẩm ra thị trường, mang lại nguồn thu nhập ổn định, góp phần thúc đẩy phong trào NCT làm kinh tế giỏi tại địa phương.
