Bình Dương: Thông tin chính thức về dự án Mỹ Phước 4

Khu Dân cư Mỹ Phước 4.

Quy hoạch 1/2000 Dự án Khu dân Mỹ Phước 4.

Cụ thể, kết quả rà soát kiểm tra hiện trạng và xác định hành vi vi phạm của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) trên cơ sở ý kiến tham mưu đề xuất của Tổ giúp việc (theo Quyết định số 1947/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND thị xã Bến Cát) theo tinh thần cuộc họp ngày 29/10/2019 của Tổ giúp việc qua đó xác định các hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty Thuận Lợi tại khu đất công diện tích 7551,1m2 nằm trong phạm vi quy hoạch của dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B.

Ngày 15/11/2019, Phòng Quản lý Đô thị và Phòng TN&MT thị xã Bến Cát tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng về lĩnh vực đất đai đối với Công ty Thuận Lợi, địa chỉ số 292 Đồng Khởi, phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Căn cứ Biên bản vi phạm hành chính số 27/BB-VPHC ngày 15/11/2019 của phòng TN&MT thị xã Bến Cát về lĩnh vực đất đai đối với Công ty Thuận Lợi xác định hành vi vi phạm, cụ thể như sau:

Hành vi sử dụng đất khi chưa thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp Luật Đất đai đối với phần diện tích 7551,1m2. Thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59, đất tọa lạc tại phường Mỹ Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ01054 do Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/7/2019; phần diện tích 7.555,1m² này nằm trong quy hoạch dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 2815/QĐ-UBND ngày 13/12/2016. Tuy nhiên Công ty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi chưa được UBND tỉnh giao đất theo quy định, công ty đã tự ý sang tên, xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng. Thời gian sử dụng đất vào tháng 8/2016, thời điểm phát hiện hành vi vi phạm vào tháng 3/2017.

Hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, Công ty Thuận Lợi đã ký kết hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng BĐS với tổng diện tích là 1377,06 m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59, đất tọa lạc tại phường Mỹ Phước, Công ty Thuận Lợi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần diện tích này, tổng số tiền đã thu là 6.633.353.507 đồng. Thời gian chuyển nhượng từ năm 2016 đến năm 2019.

Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng: Căn cứ biên bản vi phạm hành chính số 07/BB-VPHC ngày 15/11/2019 của Đội Quản lý trật tự đô thị thị xã Bến Cát đối với Công ty Thuận Lợi, xác định hành vi vi phạm cụ thể công trình vi phạm gồm: Đã đầu tư xây dựng phần giao thông: phần mặt đường bê tông nhựa với tổng diện tích là 1.834,84m2; bó vỉa, bó lề và vỉa hè lát gạch tezzaro, với tổng diện tích là 2.713,22m2. Riêng đường D7 chưa được đầu tư vỉa hè với tổng diện tích phần vỉa hè chưa được đầu tư là 402,99m2…

Từ những sai phạm trên, UBND thị xã Bến Cát đã xử phạt hành chính và bắt buộc Công ty Thuận Lợi trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập văn bản xử phạt hành chính phải: Khôi phục lại toàn bộ tình trạng của đất như trước. Trả lại phần diện tích 7.551,1m2; nộp số tiền 6.633.353.575 đồng có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng lấn chiếm diện tích đất được quản lý, sử dụng hợp pháp của UBND phường Mỹ Phước đối với phần diện tích đất công ích 7.551,1m2.

Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Thuận Lợi chi trả.

Quan điểm của Sở TN&MT tỉnh Bình Dương và UBND thị xã Bến Cát là luôn khuyến khích, tạo điều kiện để các doanh nghiệp đầu tư, hoạt động có hiệu quả, đúng pháp luật. Đồng thời, kiên quyết xử lý nghiêm minh đối với các trường hợp vi phạm theo đúng quy định. Sau khi UBND thị xã Bến Cát xử lý các vi phạm và báo cáo kết quả xử lý, Sở TN&MT tổng hợp báo cáo UBND tỉnh Bình Dương xem xét, cho chủ trương giải quyết đối với phần đất công ích nêu trên.