 |
| Ông Lê Cao Phấn nhiều lần trình đơn kiến nghị |
Chúng tôi đặt câu hỏi về sự việc trên, tại sao qua nhiều năm đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà vẫn không được, nguyên nhân do đâu? ông Lê Cao Phấn cho biết:.
Thửa đất gia đình tôi đang ở tại số nhà 373, đường Ngô Quyền, tổ dân phố Quang Giáp, phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn có nguồn gốc là của ông Nguyễn Hữu Quen thỏa thuận cho gia đình tôi làm nhà ở từ năm 1979. Đến ngày 20/1/1983, ông Nguyễn Hữu Quen làm giấy nhượng đất cho tôi với số tiền 4.000 đồng (Giấy nhượng đất có chữ viết và ký của Nguyễn Hữu Quen). Từ năm 1979, gia đình tôi làm nhà ở và sử dụng liên tục cho đến nay, không lấn chiếm, xung quanh có nhà ở, có ranh giới rõ ràng. Gia đình tôi sử dụng đất đã được nhà nước ghi tên vào hồ sơ địa chính 299 với số thửa 494, tờ bản đồ số 01 xã Quảng Tường, diện tích 572m2, người sử dụng đất là vợ chồng tôi (Lê Thị Tâm, Lê Cao Phấn). Hồ sơ địa chính 382 phường Trung Sơn sổ mục kê đứng tên tôi (Lê Cao Phấn), số thửa 93, diện tích 488m2 (200m2 đất ở và 288m2 đất vườn).
 | ||
|
Năm 2000, ông Nguyễn Hữu Quen đã làm đơn khiếu nại, đòi lại đất mà ông Quen đã chuyển nhượng cho gia đình tôi. Việc đòi lại đất của ông Quen đã được UBND thị xã Sầm Sơn và UBND tỉnh giải quyết khiếu nại nhiều lần. Cụ thể: Tại Điều 1, Quyết định giải quyết khiếu nại số 459/QĐ-TTTH ngày 29/12/2000 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa có ghi “không giải quyết việc ông Nguyễn Hữu Quen đòi lại đất mà ông đã thỏa thuận cho ông Lê Cao Phấn làm nhà ở ổn định từ năm 1979. Khi gia đình ông Lê Cao Phấn không còn nhu cầu sử dụng đất thì hai gia đình thỏa thuận với nhau việc chuyển giao đất, tài sản, hoa lợi trên đất, địa phương tạo điều kiện để hai gia đình thỏa thuận, trường hợp không thỏa thuận được thì khởi kiện ra Tòa án”.
 |
| Từ năm 1979-1980, ông Lê Cao Phấn đã xây nhà và ở ổn định |
Năm 2013, ông Nguyễn Hữu Quen tiếp tục có đơn khiếu nại đòi lại đất và UBND thị xã Sầm Sơn đã có Công văn số 938/UBND-TTr ngày 6/6/2013 trả lời với nội dung: Ông Nguyễn Hữu Quen cố tình không chấp hành việc giải quyết khiếu nại có hiệu lực pháp luật. Từ nay UBND thị xã Sầm Sơn không nhận đơn và không tiếp ông Nguyễn Hữu Quen về nội dung khiếu nại, tố cáo lại vụ việc đã giải quyết.
Như vậy, việc khiếu nại, tố cáo đòi lại đất của gia đình ông Nguyễn Hữu Quen chuyển nhượng cho gia đình tôi đã được giải quyết nhiều lần, kéo dài nhiều năm và UBND tỉnh Thanh Hóa, UBND thị xã Sầm Sơn đã có thông báo chấm dứt giải quyết vụ việc. Theo đó Quyết định giải quyết khiếu nại số 459/QĐ-TTTH ngày 29/12/2000 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa là quyết định giải quyết khiếu nại cuối cùng và có hiệu lực pháp luật.
 |
| Nhiều cây dừa được ông Phấn trồng trên phần đất của gia đình từ năm 1979 |
Đến đầu năm 2023, gia đình tôi có đề nghị UBND TP Sầm Sơn cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ở cho gia đình tôi đối với thửa đất trên. Ngày 05/1/2023, UBND TP Sầm Sơn có Công văn số 38/UBND-TNMT và Công văn số 3146/UBND-TTr ngày 7/7/2023 về việc trả lời đơn của tôi với nội dung trích dẫn lại Điều 1, Quyết định giải quyết khiếu nại số 459/QĐ-TTTH ngày 29/12/2000 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa. Cho rằng phần đất nhà tôi đang có tranh chấp hòa giải không thành nên phải khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tranh chấp.
Theo tìm hiểu văn bản chúng tôi thấy: Việc UBND thành phố Sầm Sơn trả lời gia đình ông Lê Cao Phấn bằng hai Công văn nói trên với nội dung trích dẫn lại Điều 1, Quyết định giải quyết khiếu nại số 459/QĐ-TTTH ngày 29/12/2000 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa và xem như việc đất đang có tranh chấp hòa giải không thành nên phải khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tranh chấp là không phù hợp với Quyết định giải quyết khiếu nại số 459/QĐ-TTTH ngày 29/12/2000 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa và quy định của pháp luật.
Căn cứ vào các văn bản pháp lý cho thấy: Việc khiếu nại đòi lại đất của ông Nguyễn Hữu Quen đã được UBND TP Sầm Sơn giải quyết khiếu nại lần một, Thanh tra tỉnh giải quyết khiếu nại lần 2 bằng Quyết định số 459/QĐ-TTTH ngày 29/12/2000 với nội dung ghi rõ là “không giải quyết việc ông Nguyễn Hữu Quen đòi lại đất mà ông đã thỏa thuận cho ông Lê Cao Phấn làm nhà ở ổn định từ năm 1979”. Như vậy việc ông Nguyễn Hữu Quen đòi lại đất sẽ không được xem xét giải quyết. Từ năm 1979, khi gia đình ông Lê Cao Phấn nhận chuyển nhượng đất cuả ông Nguyễn Hữu Quen gia đình ông Phấn đã làm nhà ở cố định, sử dụng liên tục cho đến nay, có ranh giới rõ ràng và đóng thuế đất đầy đủ, được nhà nước ghi tên vào hồ sơ địa chính 299 và các hồ sơ địa chính.
Mới đây, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, ngày 16/9/2024, Sở Tư pháp có Công văn số 2026/STP-XDKTVB gửi UBND TP Sầm Sơn với nội dung: Việc khiếu nại đòi lại đất của ông Quen đã được giải quyết tại QĐ số 459/QĐ-TTTH của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vì vậy thửa đất này không còn tranh chấp. Sở Tư pháp đề nghị UBND TP Sầm Sơn cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản gắn liền với đất cho gia đình ông Lê Cao Phấn.
 |
| Công văn của UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Cao Phấn |
Ngày 25.10.2024, UBND tỉnh tiếp tục có Công văn số 15825/UBND-TD về việc chỉ đạo gải quyết đơn của ông Lê Cao Phấn. Theo đó UBND tỉnh chỉ đạo UBND thành phố Sầm Sơn cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho gia đình ông Phấn và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 5/12/2024.
Thực hiện theo công văn chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa, ngày 30/12/2024, UBND TP Sầm Sơn đã có Công văn số 6902/UBND-TNMT hướng dẫn ông Lê Cao Phấn nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND TP Sầm Sơn để được xem xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.
 |
| Mặc dù đã tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả nhưng quá thời hạn ông Phấn vẫn chưa được nhận kết quả |
Như vậy mọi vấn đề khiếu nại về đất đai của gia đình ông Lê cao Phấn đã được giải quyết. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành hố sơ ngày 14/1/2025, ông Lê Cao Phấn đã nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và có Giấy tiêp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Thời gian trả kết quả là ngày 21/2/2025. Cho đến nay đã quá gần 1 tháng, ông Lê Cao Phấn thường xuyên lên để nhận kết quả giải quyết nhưng Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả vẫn trả lời chưa có.
Đề nghị UBND TP Sầm Sơn cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho gia đình ông Lê Cao Phấn theo đúng quy định của pháp luật mà trình tự các văn bản của UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo.
