Charmington Dragonic: Nhà dân vẫn còn đó, cớ sao chủ đầu tư đã vội huy động vốn?

Người dân vẫn sinh sống và kinh doanh trên đất thuộc dự án

Bên trong dự án chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm

Siêu phẩm dành cho giới thượng lưu?

Dự án Charmington Dragonic được Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, tiền thân là Sacomreal) làm đơn vị phát triển. Theo lời giới thiệu từ các nhà môi giới BĐS đây là dự án căn hộ, trung tâm thương mại, smart office tiêu chuẩn 5 sao. Charmington Dragonic có tổng diện tích: 5,077.30m2 với mật độ xây dựng: 53,5% (khối đế) 33% (khối tháp) bao gồm 417 căn hộ thương gia 5 sao với quy mô: 3 tầng hầm, 2 tháp 35 tầng nổi.

Tọa lạc ngay trung tâm quận 5 với 3 mặt tiền đường (Võ Văn Kiệt - Tản Đà - Hải Thượng Lãng Ông) và 1 mặt sông (Kênh Tàu Hủ), liền kề ngay quận 1 và quận 7, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm thành phố, các tỉnh lân cận miền Tây và miền Đông Nam Bộ. Được biết giá của dự án này giao động trung bình 65.000.000 đồng – 75.000.000 đồng/m2.

“Bừng dậy giữa hào quang của khu "Nhà đèn chợ quán" quận 5, nơi là đầu tàu kinh tế, giao thương của Sài Gòn cổ xưa và cả vùng đất phương Nam, nay một tuyệt tác mới biểu tượng cho lối sống Thương lưu đánh thức mảnh đất "Rồng" tái sinh với Khu phức hợp Thương mại - Smart officetel - Căn hộ thương gia Charmington Dragonic”. Đó là những mĩ từ được tô họa nhan nhản trên các web bán sản phẩm của dự án này.

Chủ đầu tư “bất chấp” pháp luật huy động vốn?

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, đến nay vẫn còn một số hộ dân sinh sống trên phần đất thuộc dự án, thậm chí, còn 1 hộ mở cửa kinh doanh, bán hàng tại đây…Xung quanh dự án được quây rào kín, phía bên trong cỏ mọc um tùm và có vài chiếc xe ô tô, không hề có dấu hiệu của việc thi công, ép cọc làm móng.

Hiện tại, vì chưa giải phóng mặt bằng xong, chứng tỏ dự án Charmington Dragonic chưa hoàn thiện về mặt thủ tục pháp lí, gây ảnh hưởng không nhỏ tới tiến độ của dự án. Theo thông tin phóng viên được biết, dự án này chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép mở bán. Thế nhưng bất chấp điều đó, dự án này vẫn được chào bán, giới thiệu thông qua các kênh phân phối và các phương tiện truyền thông, huy động vốn của khách hàng với số tiền đặt cọc để có được suất giữ chỗ mua căn hộ tại dự án này là 600 triệu đồng, dưới hình thức hợp đồng góp vốn, bên vay là TTC Land.

Thừa nhận với chúng tôi, sale dự án này tên Khánh có số điện thoại 090xx3x2xx cho biết: “Bây giờ gói đóng 600 triệu chị lấy lãi suất thôi, và sau này sẽ ưu tiên cho khi mở bán chứ hiện tại dự án chưa giải phóng mặt bằng xong, vẫn còn đang vướng một nhà trong đó, thanh lí chưa được nên em nghĩ chắc phải 02 năm nữa mới mở bán”.

Thậm chí trước đó còn có thông tin, trong Quý I/2018, trong khi khu đất còn 4 hộ dân chưa chịu di dời, chủ đầu tư vẫn cho thi công hàng rào xung quanh. Điều đó dẫn đến xô xát giữa các hộ dân với chủ đầu tư, khiến anh Nguyễn Tấn Phong bị thương nặng ở đầu, khâu 28 mũi. Không những thế một số hộ dân sống tại dự án còn cho biết họ nhận được tin nhắn đe dọa nặc danh, yêu cầu phải di dời nếu không sẽ bị xử lí. Thế nhưng sau đó TTC Land đã phủ nhận việc sử dụng giang hồ để hành hung người dân. Đồng thời, những thông tin về việc xây dựng dự án Charmington Dragonic cũng đã được “tạm ngưng” từ đó.

Bán nhà ở hình thành trong tương lai là một cách để huy động vốn của chủ đầu tư, và vì mục đích huy động vốn, chủ đầu tư có xu hướng cố gắng tối ưu kênh huy động vốn này khi bắt đầu bất kì một dự án xây dựng nhà ở nào. Tuy nhiên, đặc điểm của loại bất động sản này chưa tồn tại vào thời điểm mua bán, nên nó chứa đựng nhiều rủi ro và bất lợi cho người mua. Và với dự án Charmington Dragonic của TTC Land này, người mua có thể càng gặp nhiều rủi hơn khi cả phần pháp lí lẫn phần thực tế thi công dự án vẫn là một dấu hỏi bỏ ngỏ mà không biết khi nào mới có hồi kết.

Ngày 1/10, phóng viên đã liên hệ đặt nội dung làm việc liên quan đến dự án với chủ đầu tư TTC Land. Tuy nhiên, về phía chủ đầu tư, đã gần 1 tháng trôi qua, Công ty TTC Land vẫn chưa có phản hồi.

Báo điện tử Ngày mới sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.