Điều ít biết về dự án đấu giá đất khiến “nữ tướng” Vimedimex vướng vòng lao lý

Ngày 9/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” xảy ra trên địa bàn huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Theo đó, cơ quan công an đã khởi tố 8 đối tượng có liên quan gồm: Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Vimedimex và 3 bị can khác thuộc nhóm các công ty tham gia đấu giá, 3 bị can thuộc Công ty thẩm định giá và một bị can thuộc Ban quản lý dự án huyện Đông Anh.

Theo điều tra ban đầu, tháng 8/2020, Ban quản lý dự án huyện Đông Anh tổ chức đấu giá khu đất rộng 5 ha ở xã Tiên Dương. Ban đầu, công ty thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định khu đất này có giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỉ đồng.

Tuy nhiên, bị can Loan đã thông đồng với cán bộ của Ban quản lý cùng với các bị can thuộc công ty thẩm định giá can thiệp để điều chỉnh trị giá khu đất xuống thấp hơn giá trị thực. Các bị can đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ thẩm định giá và hạ giá trị khu đất còn xuống 300 tỉ đồng. Hội đồng thẩm định giá đất đã duyệt mức giá sàn là hơn 18 triệu đồng/m2 để tổ chức đấu giá khu đất trên.

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Y dược Vimedimex đã dùng thủ đoạn “quân xanh, quân đỏ” qua việc lập nhiều công ty tham gia đấu giá khu đất trên. Sau đó, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm – một đơn vị do bà Loan nắm quyền chi phối đã trúng đấu giá khu đất với mức hơn 20 triệu đồng/m2. Sau khi được giao đất, dự án này được lấy tên thương mại là Helianthus Center Red River đồng thời rầm rộ rao bán trên thị trường.

Theo tìm hiểu của PV Ngày mới Online, ngay từ khi chưa thi công xong hạ tầng, dự án Helianthus Center Red River đã được rao bán dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ 200 triệu đồng/ lô, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản. Liên quan đến nội dung này, PV đã đặt lịch làm việc với UBND huyện Đông Anh song đã nhiều tháng trôi qua vẫn không nhận được bất cứ phản hồi nào từ cơ quan này.

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Y dược Vimedimex đã dùng thủ đoạn “quân xanh, quân đỏ” qua việc lập nhiều công ty tham gia đấu giá khu đất rộng 5 ha ở thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Ngày 30/12/2020, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm đã mang tất cả các Quyền tài sản hình thành trong tương lai và quyền tài sản đã hình thành thuộc sở hữu của Bên bảo đảm phát sinh theo và/hoặc phát sinh từ Quyết định số 5702/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 28/12/2020 về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở đối với các ô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đem thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Ngay từ khi dự án Helianthus Center Red River chưa đủ điều kiện bán hàng nhưng chủ đầu tư đã dụ dỗ khách hàng đặt cọc giữ chỗ trị giá 200 triệu đồng/ lô.

Mới đây, vào ngày 29/10/2021, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký Quyết định số 4655/QĐ-UBND, về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là “Biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số: 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19m2 đất thuộc Dự án không đúng trên thực địa”, Quyết định số 4655/QĐ-UBND nêu rõ.

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Công ty đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia (tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).

Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm có trách nhiệm bàn giao ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 thuộc Dự án cho UBND huyện Đông Anh tiếp nhận, quản lý theo quy định.

Một cựu cán bộ thuộc Ban quản lý dự án huyện Đông Anh bị khởi tố do “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” liên quan đến dự án Helianthus Center Red River.

Điều tra của Ngày mới Online cho thấy, ngày 8/7/2021, Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm tiếp tục mang toàn bộ các quyền lợi và lợi ích hợp pháp mà Bên bảo đảm có được, sẽ có được phát sinh từ và/hoặc liên quan đến dự án đầu tư phát triển nhà ở được tạo lập trên các ô đất có tổng diện tích 16.182,19 m² thuộc dự án Helianthus Center Red River đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Trong đó bao gồm: quyền đòi nợ, quyền thu các khoản phải thu, quyền nhận/hưởng các khoản tiền hoàn trả, phạt, bồi thường thiệt hại, các khoản tiền, các khoản phí, các khoản lợi thu được, các quyền tài sản khác phát sinh từ (các) hợp đồng, văn thỏa thuận, giao dịch, sự kiện: Mua bán/ chuyển nhượng một phần/ toàn bộ dự án; mua bán/ chuyển nhượng/cho thuê mua/cho thuê (các) nhà ở, công trình xây dựng, các tài sản khác thuộc dự án; góp vốn, hợp tác kinh doanh các nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác của dự án; chuyển nhượng/góp vốn/hợp tác kinh doanh/cho thuê mua/cho thuê quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng kỹ thuật,...

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại Dự án The Jade Orchid, cơ quan quản lý có buông lỏng? Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định, chưa thi công xong phần ngầm, thế nhưng, từ lâu, dự án The Jade ...

TP Hà Nội: Có hay không "chiêu trò" huy động vốn trên bãi đất trống tại dự án The Jade Orchid? Tọa lạc tại khu vực quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), dự án The Jade Orchid hiện vẫn đang khoác hình hài của một “bãi ...

Thâu tóm 3 khu đất vàng, Vimedimex Group nhồi thêm nhà cao tầng vào khu đô thị Ciputra Trong những năm gần đây, tập đoàn dược phẩm Vimedimex lấn sân mạnh mẽ sang lĩnh vực bất động sản với việc phát triển hàng ...