Dự án Happy One: Tiến độ dự án có theo kịp tiến độ thu tiền khách hàng?

“Hiện tại dự án đang mở bán giai đoạn F0, chị nên mua sớm vì lúc này giá sẽ rẻ. Chỉ cần đặt cọc 50 triệu giữ chỗ chị sẽ được ưu tiên trong việc lựa chọn căn hộ. Đến ngày 05/8 này chị sẽ thanh toán đợt 01 với 15% giá trị của căn hộ. Còn nếu đợt 01 chị thanh toán 30% giá trị căn hộ thì bên chủ đầu tư sẽ chiết khấu cho chị thêm 2%. Tiếp đó, đến tầm cuối tháng 10, đầu tháng 11 chị sẽ thanh toán tiếp đợt 02. Bên em có rất nhiều ưu đãi nên chị cứ yên tâm”. Đó là những lời tư vấn “hết sức có lợi” cho chúng tôi nhận được từ sale, nhân viên của Vạn Xuân Land.

Ngày 27/7 Vạn Xuân Group tổ chức công bố Khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One tại Trung tâm sự kiện và triển lãm White Palace, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Thực tế dự án lại hoàn toàn khác so với tiến độ mà chủ đầu tư tiến hành thu tiền của khách hàng. Ngày 31/7, phóng viên Báo Ngày mới online tiếp tục đến dự án để ghi nhận. Lần này, xung quanh dự án vẫn được quây kín mít bằng tôn, người ngoài không được phép vào. Bên ngoài là khu nhà mẫu và các nhân viên sale đang chào mời khách mua. Bên trong dự án, vật liệu để ngổn ngang, công nhân đang tiến hành ép cọc, bắt đầu thi công phần móng.

Tiến độ thanh toán tiền căn hộ trong dự án Happy One do chủ đầu tư đưa ra, điều lạ là ngay trong bản tiến độ thanh toán, Vạn Xuân Land đều không có cam kết ngày cụ thể nào đặt cọc, ngày kí kết hợp đồng mua bán. Điều này dẫn tới việc khách hàng không thể kiểm soát được tiến độ dự án có đúng cam kết như khi thu tiền của các sàn giao dịch

Được biết, mới đây ngày 15/7/2019 dự án này mới được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng số 2663/GPXD cho Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân, và tên gọi được Sở Xây dựng chấp thuận là “Chung cư Vạn Xuân Bình Dương”. Như vậy, tên dự án "mĩ miều" như Happy One mà Chủ đầu tư đưa ra liệu có phải đang “treo đầu dê bán thịt chó”? Hơn nữa, mới chỉ hơn 15 ngày trôi qua kể từ khi dự án được chính thức cấp phép xây dựng mà chủ đầu tư đã rầm rộ chào bán và thu tiền của khách hàng thì điều này có hợp lí?

Bên ngoài cổng dự án được ghi nhận trong ngày 31/7/2019

Theo như lời của nhân viên Vạn Xuân Land thì đến cuối tháng 10, đầu tháng 11 sẽ hoàn thành xong phần móng, nhưng theo luật về kinh doanh bất động sản hiện hành, chủ đầu tư chỉ được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó và phải có văn bản thông báo được phép mở bán từ các cơ quan chức năng.

Nhà mẫu của dự án Chung cư Vạn Xuân Bình Dương nhưng được giới thiệu dưới cái tên mĩ miều Happy One

Như vậy, khi dự án còn đang dang dở, chưa đáp ứng được những quy định mà chủ đầu tư đã ngang nhiên “lách luật” thì có đúng hay không? Nếu dự án chậm tiến độ hoặc phát sinh vấn đề thì ai sẽ phải chịu trách nhiệm cho những rủi ro mà khách hàng phải gánh? Khổ nhất vẫn là người đi mua nhà!

Hình ảnh thực tế bên trong của dự án, chỉ có một số loại máy móc đang thi công và vật liệu được để ngổn ngang

Báo điện tử Ngày mới đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương sớm vào cuộc để làm rõ vấn đề trên.

Chúng tôi tiếp tục thông tin tới bạn đọc