Lọt tầm ngắm thanh tra của Bộ Xây dựng, Dự án Hinode City Minh Khai từng sai phạm những gì?

Theo kế hoạch, tại Hà Nội có 16 dự án thuộc diện thanh tra về công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì.

Ngoài ra, trong danh sách còn nêu thêm những dự án như: Dự án Hinode City Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) của Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex; Dự án Intracom Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Intracom Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm), Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom …

Dự án Hinode City đang trong giai đoạn hoàn thiện

Loạt sai phạm tại dự án Hinode city

Trong các dự án này, dự án Hinode city Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) của Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng Vietracimex từng được Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra một số sai phạm.

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Dự án Hinode City có diện tích sử dụng đất 28.176m2; tổng mức đầu tư hơn 4.825 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án điều chỉnh từ quý I/2017 đến quý I/2021. Nguồn gốc đất trước khi chuyển đổi mục đích do Vietracimex thuê làm trụ sở làm việc và nhà xưởng.

Năm 2011, UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Đến ngày 17/9/2012, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 4095/QĐ-UBND phê duyệt tiền sử dụng đất dự án là gần 475 tỷ đồng, nhưng đến ngày 28/2/2017 chủ đầu tư mới nộp đủ số tiền trên vào ngân sách Nhà nước.

“Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư còn nợ tiền chậm nộp tiền sử dụng đất hơn 143 tỷ đồng”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Cũng theo kết luận thanh tra, theo báo cáo giải trình của UBND thành phố Hà Nội và chủ đầu tư, trong thời gian thực hiện dự án Hinode City, chủ đầu tư đồng thời ứng trước vốn để đầu tư xây dựng 1.050 căn hộ tái định cư thuộc dự án Khu tái định cư, công viên cây xanh và trung tâm thể dục tại phường 12, quận Bình Thạnh và 1.570 căn hộ tái định cư (khu 2) thuộc khu dân cư 38,4ha, phường Bình Khánh, quận 2, TP.Hồ Chí Minh với giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.

Đến nay cả 2 dự án trên đã hoàn thành và bàn giao cho UBND TP.Hồ Chí Minh nhưng ngân sách thành phố vẫn còn khoảng 533 tỷ đồng (tiền của chủ đầu tư xây dựng hạng mục kỹ thuật toàn khu dự án Khu tái định cư phường 12, quận Bình Thạnh) chưa thanh toán. Vì vậy, chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục hồ sơ đề nghị xem xét, giải quyết không tính tiền chậm nộp số tiền hơn 143 tỷ đồng nêu trên theo Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/2/2015 của Bộ Tài chính.

Kết luận thanh tra cũng nêu rõ, liên ngành gồm Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Cục Thuế trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất đã đưa khoản chi phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng thể chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định của Bộ Tài chính, với số tiền là hơn 25 tỷ đồng.

TTCP khẳng định: “Trách nhiệm đối với những sai phạm nêu trên thuộc UBND TP Hà Nội, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục thuế Hà Nội và chủ đầu tư dự án”.

Đồng thời, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan chức năng xác minh, xem xét, xử lý hoặc đề xuất xử lý đối với số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Vietracimex chủ đầu tư Dự án Hinode City theo giải trình của UBND TP Hà Nội và chủ đầu tư.

Sau điều chỉnh, tăng hàng trăm căn hộ

Theo tìm hiểu, ngày 8/5/2008, UBND TP Hà Nội có văn bản số 2758/UBND – NNDC chấp thuận về chủ trương cho Tổng Công ty CP Thương mại xây dựng được chuyển mục đích sử dụng đất tại 201 Minh Khai để thực hiện dự án xây dựng văn phòng, nhà ở và nhà trẻ.

Ngày 25/5/2017, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 2559/UBND-SXD về việc chấp thuận điều chỉnh đầu tư Dự án xây dựng Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ số 201 phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Theo quyết định điều chỉnh này, tổng số căn hộ theo phê duyệt ban đầu là 810 căn, sau đó được điều chỉnh thành 1.099 căn, tăng 289 căn. Quy mô dân số ban đầu khoảng 3.842 người, tăng lên thêm 159 người thành 4.001 người.

Về việc tăng 289 căn hộ và quy mô dân số sau điều chỉnh, chủ đầu tư từng khẳng định, việc điều chỉnh này đều đáp ứng đúng theo quy chuẩn của Sở Quy hoạch Kiến trúc.

Quyết định điều chỉnh đầu tư của UBND TP Hà Nội.

Ghi nhận của phóng viên cho thấy, hiện dự án Hinode City tại 201 đường Minh Khai đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục cuối cùng để đưa vào sử dụng. Dọc trên tuyến đường Minh Khai, đoạn gần dự án Hinode City cũng có nhiều dự án với quy mô hàng trăm căn hộ đang trong thời gian hoàn thiện và bàn giao như dự án ở 423 đường Minh Khai, dự án ở 378 đường Minh Khai….

Trước đó, dọc tuyến đường này trong bán kính 1km so với dự án Hinode City cũng đã có rất nhiều dự án hoàn thiện và có hàng ngàn hộ dân đã vào ở. Việc các dự án mọc lên quanh khu vực dự án Hinode City đang xây dựng, khiến tuyến đường Minh Khai luôn xảy ra tình trạng tắc đường, nhất là vào giờ cao điểm.

Theo nhiều người dân, các dự án mọc lên quanh khu vực cầu Vĩnh Tuy, cầu Mai Động luôn thu hút được khách đầu tư, một phần do gần trung tâm thành phố, phần vì gần các trung tâm tiện ích như bệnh viện, bến xe, trường đại học… Tuy nhiên, việc dự án mọc lên ngày một nhiều khiến quy mô dân số ở khu vực này tăng cao gây ảnh hưởng tới việc tham gia giao thông trên các tuyến đường lân cận.

Ông Nguyễn Văn Tuấn, một khách hàng tham quan tại dự án Hinode City cho biết, dự án có vị trí đẹp, tuy nhiên giá khá cao so với những dự án xung quanh có tiện ích tốt hơn. Điểm mạnh của dự án là cạnh ngã tư tuyến Minh Khai và Tam Trinh nối Lò Đúc nên sau nay việc đi lại sẽ khá thuận tiện.

“Ngoài dự án Hinode City, chúng tôi tìm hiểu được biết một số dự án ngay cạnh cũng được điều chỉnh tăng căn hộ và tăng quy mô dân số. Hiện quy mô dân số khu vực này đang ngày một tăng cao sau khi hàng ngàn căn hộ tại dự án Time City được bàn giao, tới đây khi dự án Hinode City và một số dự án xung quanh cũng bàn giao chắc chắn việc tắc đường ở tuyến đường Minh Khai là điều khó tránh khỏi”, ông Tuấn lo ngại.

Sau điều chỉnh, dự án Hinode City có bao nhiêu diện tích dành cho nhà trẻ, bao nhiêu diện tích dành cho cộng đồng, cây xanh và các tiện ích…., Báo điện tử Ngày mới sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!