TP Bến Tre: Xây nhà ở có nhiều dấu hiệu trái luật, sao không bị xử lí?

Căn nhà căn nhà số 10A Nguyễn Trung Trực, phường An Hội, TP Bến Tre

Nhiều dấu hiệu làm trái

Căn nhà số 10A, Nguyễn Trung Trực, phường An Hội, TP Bến Tre của gia đình ông Nguyễn Văn Hiệp và bà Nguyễn Thị Ngọc Cẩm, tại 38, đường Lê Lợi, phường An Hội, TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre, khởi công xây dựng tháng 3/2019, gồm 4 lầu và 1 tầng lửng, uy nghi, đồ sộ ngay trung tâm TP Bến Tre. Nhưng việc xây dựng nhà trên có nhiều dấu hiệu vi phạm như sau:

Một, cấp giấy phép xây dựng có dấu hiệu “mập mờ”. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số CP 470130 ngày 8/10/ 2018, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp cho ông Hiệp, bà Cẩm thể hiện: Thửa đất số 23, tờ bản đồ số 10, phường 1, TP Bến Tre, diện tích xây dựng: 64,9m2. Tuy nhiên, theo Giấy phép xây dựng, thửa đất số 23, tờ bản đồ số 10, của gia đình ông Hiệp được xây dựng là 75m2. Nhưng trong bản vẽ kèm theo giấy phép xây dựng chỉ có ghi diện tích xây dựng 73,03m2 (chiều ngang 6,7m x 10,9m chiều dài).

Vì sao số liệu giữa sổ đỏ, giấy phép xây dựng và bản vẽ hoàn toàn khác nhau?

Sổ đỏ số CP 470130 ngày 8/10/ 2018 của ông Nguyễn Văn Hiệp

Giấy phép xây dựng 168/GP-UBND, ngày 20/3/2019 của UBND TP Bến Tre

Bản vẽ kèm theo giấy phép xây dựng thể hiện diện tích xây dựng 73,03m2 (chiều ngang 6,7m x 10,9m chiều dài).

Về việc ông Hiệp xây dựng nhà “chồng lên” ống nước, làm ảnh hưởng móng nhà của gia đình bà Nhung, ông Bùi Tuấn Phương, Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị tỉnh Bến Tre khẳng định: “Khi cấp giấy phép cho ông Hiệp, không biết phía dưới có cống thoát nước của nhà bà Nhung” (Biên bản tiếp xúc công dân số 4177/BB- UBND, ngày 13/9/2019 của UBND TP Bến Tre).

Tuy nhiên, khẳng định của ông Phương trên đây thể hiện không làm đúng quy về khảo sát, kiểm tra ngoại nghiệp; và thể hiện có sự mập mờ khi cấp phép xây dựng cho ông Hiệp.

Biên bản tiếp xúc số 4177/BB – UBND, ngày 13/9/2019

Hai, nhiều hành vi xây dựng trái phép. Xây dựng nhà lấn hành lang lộ giới đường bộ trên 3m ở tầng trệt; và theo kết quả đo đạc hiện trạng căn nhà ngày 14/5/2020, về thực hiện yêu cầu của TAND TP Bến Tre, cho thấy: Tại tầng 2 và tầng 3, ban công nhô ra 1,5m, trong khi giấy phép xây dựng chỉ cho phép xây ban công là 1,4m.

Bản vẽ kèm theo giấy phép xây dựng, thể hiện chỉ cho phép xây ban công là 1,4m

Kết quả đo đạc hiện trạng căn nhà ngày 14/5/2020, về thực hiện yêu cầu của Tòa án nhân dân TP Bến Tre

Ngoài ra, do hậu quả từ việc cấp giấy phép xây dựng và việc tổ chức xây dựng căn nhà nêu trên gây ra, đã dẫn đến vụ án dân sự “tranh chấp quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm” đối với bị đơn là ông Hiệp và bà Cẩm (chủ đầu tư xây dựng) đang được TAND TP Bến Tre thụ lý, giải quyết. Thế nhưng ông Hiệp lấy cớ có xin sửa chữa nhà ở, để ngang nhiên xây dựng công trình, là thể hiện hành vi xây dựng trái phép.

Phản ánh một đằng trả lời một nẻo!

Bà Nhung cho biết, nhiều năm qua đã làm đơn khiếu nại gửi UBND phường An Hội, UBND TP Bến Tre về việc chủ đầu tư xây dựng công trình sai phép, xâm phạm vào đất hành lang lộ giới, đồng thời yêu cầu tháo gỡ công trình xây dựng trái luật; và khởi kiện hành vi xây dựng lấn chiếm đất, nhưng đến nay chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết “thấu tình đạt lý”.

Ngày 10/11/2021, UBND TP Bến Tre ban hành Văn bản 7567/UBND-QLĐT, trả lời đơn phản ánh của bà Nhung: “Sau khi tiếp nhận nội dung đơn phản ánh của bà Nhung, UBND TP Bến Tre đã chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị TP Bến Tre; UBND phường An Hội kiểm tra công trình xây dựng của ông Hiệp và bà Cẩm tại số 10A, đường Nguyễn Trung Trực, phường An Hội. Qua kiểm tra công trình xây dựng theo Giấy phép xây dựng 168/GP-UBND, ngày 20/3/2019 của UBND TP Bến Tre, cấp cho Hiệp và bà Cẩm đã được xây dựng hoàn thiện. Hiện nay, chủ đầu tư đang tiến hành sữa chữa lại phần diện tích nhà số 10A, đường Nguyễn Trung Trực, phường An Hội, TP Bến Tre theo nội dung tờ cam kết sữa chữa nhà ở của ông Hiệp gửi UBND phường An Hội, ngày 15/10/2020. UBND phường An Hội và Phòng Quản lý đô thị TP Bến Tre yêu cầu ông Hiệp và bà Cẩm thực hiện đúng các quy định pháp luật trong việc sữa chữa công trình xây dựng nêu trên”.

Văn bản 7567/UBND-QLĐT, ngày 10/11/2021, của UBND TP Bến Tre ban hành trả lời đơn phản ánh của bà Nhung.

Theo bà Nhung, việc trả lời như trên của UBND TP Bến Tre là thể hiện trốn tránh trách nhiệm, có dấu hiệu tiếp tay cho hành vi lấn chiếm đất, xây dựng trái phép. “Không hề có chuyện sữa chữa mà là tiếp tục xây dựng thêm công trình phụ; căn nhà 4 lầu, xây dựng từ tháng 3/2019, trong suốt thời gian thi công, tôi đã có nhiều đơn phản ảnh gửi cơ quan chức năng nhưng “phản ánh một đằng trả lời một nẻo”, bà Nhung khẳng định.

Để có thêm thông tin về vụ việc trên, phóng viên đã trực tiếp đến UBND TP Bến Tre, nhưng lãnh đạo UBND TP Bến tre đi vắng, nên để nội dung đề nghị cung cấp thông tin. Nhưng đến nay chưa nhận được hồi âm.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.