Cần xem xét các kiến nghị để bảo vệ lợi ích hợp pháp của người dân

Ngày 22/4/2019, UBND TP Lạng Sơn ban hành Quyết định số: 1401/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn. Đến ngày 4/6/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số: 1105/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Chi Lăng, TP Lạng Sơn. Sau đó, ngày 5/11/2021, UBND TP Lạng Sơn ra Quyết định số: 4130/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án: Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng.

Ngày 10/7/2019, UBND TP Lạng Sơn ban hành Thông báo thu hồi đất từ 707-738/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án: Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải và chỉ đạo các cơ quan chức năng thành phố triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Ngày 24/3/2023, UBND TP Lạng Sơn ban hành Quyết định số: 604/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với 32 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi dự án và quyết định thu hồi đất đối với 31 hộ gia đình để thực hiện dự án.

Văn bản số: 2414/UBND-TNMT, ngày 19/9/2022, của UBND TP Lạng Sơn.

Sau khi dự án được phê duyệt, các hộ dân có đơn đề nghị gửi Tỉnh ủy Lạng Sơn, UBND tỉnh Lạng Sơn về việc thu hồi đất thực hiện dự án được bồi thường theo giá thị trường; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân đã sử dụng lâu dài, không có tranh chấp, không vi phạm Luật đất đai; công khai bản vẽ mặt bằng dự án tại Nhà văn hóa khối II Trần Quang Khải để người dân xem xét, có ý kiến điều chỉnh thực tế cho phù hợp, hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến các hộ dân có nhà ở.

Ngày 19/9/2022, UBND TP Lạng Sơn ra Văn bản số: 2414/UBND-TNMT về việc xem xét trả lời kiến nghị của một số hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải:

Thứ nhất, đề nghị khi thu hồi đất thực hiện dự án được bồi thường theo giá thị trường: UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định số: 1083/QĐ-UBND ngày 29/6/2022 về việc phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, cụ thể: “Đất ở đô thị: đường Trần Quang Khải đoạn 2 giá đất cụ thể vị trí 1 là 3 triệu đồng/m2; vị trí 2 là 1,8 triệu đồng/m2; vị trí 3 là 1,2 triệu đồng/m2; giá đất cụ thể tại các vị trí còn lại của dự án là 1 triệu đồng/m2; đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm khác vị trí 1 là 71.000 đồng/m2; vị trí 2 là 63.000 đồng/m2; vị trí 3 là 56.000 đồng/m2… Việc xác định giá đất cụ thể để thực hiện bồi thường, hỗ trợ dự án được thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 114 Luật Đất đai năm 2013. Do đó, việc các hộ dân đề nghị đền bù đất theo giá thị trường là không có cơ sở xem xét. Việc xem xét hỗ trợ giao đất tái định cư tại chỗ, UBND TP Lạng Sơn hiện nay đang trong quá trình kiểm tra, xác minh hồ sơ của các hộ dân bị ảnh hưởng dự án để làm cơ sở xem xét hỗ trợ giao đất tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng dự án theo quy định.

Thứ hai, các hộ dân đề nghị xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại khu Trần Quang Khải II đã sử dụng lâu dài, không có tranh chấp, không vi phạm: UBND thành phố đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn, UBND phường Chi Lăng tiếp tục rà soát hồ sơ địa chính, thu thập thông tin, tổ chức lấy ý kiến dân cư xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất toàn bộ khu đất (bao gồm cả phần đất đã thực hiện trích đo từ năm 2019 và phần đất mới điều chỉnh ra khỏi ranh giới thu hồi đất để thực hiện dự án) làm cơ sở báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Thứ ba, đề nghị công khai bản vẽ mặt bằng dự án tại Nhà văn hóa: Hiện nay, UBND thành phố đã giao cho Ban Quản lí dự án Đô thi xây dựng TP Lạng Sơn thiết kế và lắp đặt biển công khai bản vẽ thiết kế mặt bằng quy hoạch phân lô dự án Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải tại khu vực dự án, hoàn thành trong tháng 9/2022.

Ông Đinh Bá Sơn, một trong các hộ dân có đất bị thu hồi thực hiện dự án cho biết: “Gia đình tôi đã gửi đơn UBND tỉnh xem xét đền bù về vật kiến trúc trên đất như: Nhà cửa, chuồng trại chăn nuôi bò và gia súc, cây ăn quả, từ khi kiểm đếm đến nay đã 3 năm, nhưng chưa được các cơ quan chức năng xem xét. Cụ thể: Diện tích đất bị thu hồi 1.720m2, trong khi gia đình tôi có 4 người con và không có đất ở tại địa bàn phường Chi Lăng, kiến nghị UBND tỉnh, UBND TP Lạng Sơn xem xét cấp tái định cư. Ngoài ra, từ khi tôi mua đất, chủ cũ đã có nhà cửa là nhà kho và nhà ở trông nom vườn cây, có biên bản làm việc với UBND phường Chi Lăng (chủ cũ xác nhận). Sau đó, tôi sửa chữa, xây dựng lại, các cơ quan chức năng không lập biên bản vi phạm hay xử phạt, do đó việc sửa chữa, xây dựng của gia đình tôi đủ điều kiện để được bồi thường. Ngày 26/8/2024, gia đình tôi nhận được Thông báo số: 1162/TB-PTQĐ của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Lạng Sơn đề ngày 23/8/2024 về việc thực hiện chuyển tiền bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt cho người có đất thu hồi thực hiện dự án: Hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Trần Quang Khải. Ngày 23/8/2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã thực hiện chuyển số tiền thực lĩnh là 449.744.000 đồng được phê duyệt cho ông Đinh Bá Sơn tại Quyết định số: 1898/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 của UBND TP Lạng Sơn vào tài khoản mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Lạng Sơn là chưa bảo đảm vì nhiều hạng mục công trình, cây cối, tái định cư chưa được xem xét”.

Liên quan đến sự việc, ông Trần Đức Thọ, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Lạng Sơn cho biết: Quy trình thực hiện dự án bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Việc kiến nghị của các hộ dân đã được UBND thành phố xem xét và trả lời. Về hộ gia đình ông Đinh Bá Sơn, từ khi Luật Đất đai có hiệu lực ngày 1/8/2024, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thành phố kiểm tra, xem xét. UBND thành phố cũng đang xác minh, kiểm tra lại việc đền bù, hỗ trợ di chuyển cây cối, tái định cư và nhà cửa trên đất đối với hộ ông Sơn.

Ông Trịnh Tiến Duy, Chánh Văn phòng UBND tỉnh cho hay: Hiện nay, kiến nghị của người dân đã giao cho đồng chí Phó Chánh Văn phòng, kiêm Trưởng Ban tiếp công dân kiểm tra cụ thể và sẽ thông báo lại cho cơ quan báo chí.

Ngày 26/8/2024, Văn phòng UBND tỉnh Lạng Sơn có Văn bản số: 4500/VP-KT gửi UBND TP Lạng Sơn: Giao UBND thành phố Lạng Sơn chủ động làm việc và cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nội dung Tạp chí Người cao tuổi đề nghị; Báo cáo UBND tỉnh kết quả làm việc theo quy định.

Từ những thông tin nêu trên, đề nghị UBND tỉnh Lạng Sơn xem xét, chỉ đạo UBND TP Lạng Sơn và các cơ quan chức năng kiểm tra việc người dân kiến nghị, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho các hộ dân khi Nhà nước thu hồi đất.