Cần xem xét, giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi phường Hải Hoà khi thu hồi đất thực hiện Dự án

Ngày 8/11/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số: 55/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ chương đầu tư Dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài tại phường Hải Hoà, TP Móng Cái, mục đích là đầu tư hạ tầng kĩ thuật, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với các căn nhà bám trục đường chính; tạo quỹ đất, quỹ nhà ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho Nhân dân khu vực TP Móng Cái, góp phần chỉnh trang đô thị TP Móng Cái.

Ngày 22/7/2020, UBND TP Móng Cái có Quyết định số: 259/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài tại phường Hải Hoà. Theo đó, UBND TP Móng Cái thông báo dự kiến thu hồi đất 449.786,8m2 bao gồm đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hằng năm khác, đất bằng chưa sử dụng, đất thuỷ lợi, đất giao thông, đất sinh hoạt cộng đồng.

Văn bản số: 3042/UBND-VP ngày 5/10/2023 của UBND TP Móng Cái giao Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát phương án bồi thường, hỗ trợ tái tịnh cư.

Ngày 26/10/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số: 4023/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài tại phường Hải Hoà, TP Móng Cái. Cụ thể: Đất ở tại đô thị có giá đền bù từ: 8.100.000 đồng - 13.550.000 đồng/m2, đất trồng cây hằng năm là 60.000 đồng/m2, đất trồng cây lâu năm là 53.000 đồng/m2, đất nuôi trồng thuỷ sản là 40.000 đồng/m2. Theo đó, UBND tỉnh đề nghị UBND TP Móng Cái, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh chịu trách nhiệm toàn diện về phương án trình (giá đất, số liệu tính toán, kháo sát xác định vị trí đầu vào để xác định giá đất) bảo đảm đúng quy định.

Mặc dù UBND tỉnh yêu cầu UBND TP Móng Cái và các cơ quan chức năng xác minh rõ nguồn gốc đất, công trình kiến trúc trên đất, cây trồng,... để tái định cư, hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng cho người dân ở phường Hải Hoà khi thực hiện Dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án, nhiều người dân (phần lớn là hộ dân người cao tuổi) không đồng tình với việc các cơ quan chức năng của TP Móng Cái xác minh về nguồn gốc đất, phương án hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư...

Bà Nguyễn Thị Huyên, 66 tuổi, ở khu 4, phường Hải Hoà cho biết: “Ngày 8/2/2021, UBND TP Móng Cái có Quyết định số: 1164/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.083,3m2 đất lâm nghiệp trồng cây ăn quả của gia đình tôi tại khu 4, phường Hải Hoà. Cùng ngày, UBND TP Móng Cái có Quyết định số: 1165/QĐ-UBND phê duyệt bồi thường cho gia đình tôi là 59.188.000 đồng (chưa đầy 20.000đồng/m2 đất). Nguồn gốc đất của gia đình là do tôi mua thêm phần đất của gia đình ông Lê Văn Hán, ông Phạm Văn Pậu, ông Ngô Văn Sáng năm 1997 và năm 2002 (đây là đất khai hoang trước năm 1993) và khai hoang thêm một phần đất nhưng không được hỗ trợ bồi thường về đất.

Ông Ngô Xuân Tưởng, 69 tuổi, ở khu 4, phường Hải Hoà bức xúc: “Gia đình tôi mua một mảnh đất rộng 364m2 của ông Hoàng Văn Thành vào năm 2003 (đây là đất khai hoang), rất nhiều lần gia đình tôi có đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nhưng chưa được giải quyết dứt điểm. Đầu năm 2022, khi triển khai Dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài, UBND TP Móng Cái thu hồi 364m2 đất của gia đình tôi và bồi thường 5.789.000 đồng (15.900/m2). Tôi thấy việc các cơ quan chức năng TP Móng Cái đền bù như vậy chưa thoả đáng và chưa phù hợp so với quy định của Luật Đất đai năm 2013”.

Trường hợp của gia đình bà Đinh Thị Chúc, ở khu 4, phường Hải Hoà mua một mảnh đất của ông Lê Ngọc Sơn (năm 2012) rộng 100,25m2. Ngày 1/11/2022, UBND TP Móng Cái có Quyết định số: 9361/QĐ-UBND về việc thu hồi 100,25m2 đất và đền bù số tiền 20.300.625 đồng (khoảng 20.000/m2). Theo bà Chúc thì đối chiếu theo Quyết định số: 4023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh, đất của gia đình bà phải được hỗ trợ là 60.000 đồng/m2.

Cũng như các hộ dân ở phường Hải Hoà, bà Phan Thi Ngoan, ở khu 4, có một mảnh đất rộng 224,3m2 nhận chuyển nhượng của bà Diêm Thị Lan Duyên (năm 2016 với giá chuyển nhượng là 100.000.000 đồng) cũng bị UBND TP Móng Cái thu hồi để thực hiện Dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài. Theo đó, gia đình bà được UBND TP Móng Cái bồi thường 11.887.900 đồng (53.000đồng/m2). Theo bà Ngoan thì phần đất trên có nguồn gốc là đất khai hoang từ trước năm 1993.

Ngoài ra còn nhiều hộ dân như: Gia đình ông Phan Văn Sơn, bà Bùi Thị Hiền; gia đình bà Nguyễn Thị Quê; Lê Thị Nhỡ; Nguyễn Thị Duyên; Nguyễn Ngọc Tư, Vũ Thị Phương Anh; Hoàng Thị Ngọt.... đều cho rằng việc các cơ quan chức năng UBND TP Móng Cái thu hồi đất để thực hiện Dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài chưa xác minh làm rõ nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư... có nhiều “bất cập”, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Theo người dân nơi đây, phần lớn phần đất đều có nguồn gốc mua bán, chuyển nhượng, khai hoang, ổn định không tranh chấp từ trước năm 1993. Ngoài ra, người dân cũng kiến nghị cơ quan chức năng cần làm rõ trình tự, thủ tục lập, phê duyệt Dự án rõ ràng, tránh trường hợp thu hồi đất của người dân làm nhà ở thương mại dẫn đến tình trạng bồi thường giá đất rẻ, thấp hơn nhiều lần so với giá nhà ở thương mại sẽ gây thiệt thòi cho người dân và nhiều hệ lụy cho xã hội...

Được biết, ngày 5/10/2023, UBND TP Móng Cái có Quyết định số: 3042/UBND-VP đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp cùng ngành thành viên Tổ công tác theo Quyết định số: 3410/QĐ-UBND ngày 22/6/2023, để nghiên cứu nội dung đơn của công dân, làm rõ số lượng đơn đã có kết quả rà soát và rà soát phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư của các trường hợp chưa có kết quả (nếu có) báo cáo kết quả về Chủ tịch UBND TP Móng Cái trước ngày 15/10/2023.

Liên quan đến nguyện vọng của các hộ dân người cao tuổi ở phường Hải Hoà, Tạp chí Người cao tuổi chuyển nội dung kiến nghị của người dân tới UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND TP Móng Cái xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật.

Dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa, TP Móng Cái được UBND tỉnh Quảng Ninh giao cho Liên danh Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam là nhà đầu tư trúng thầu dự án này theo hình thức chỉ định. Trước đó Liên danh này cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng vòng sơ tuyển. Thông tin về dự án cho thấy, tổng diện tích khu quy hoạch Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài lên đến gần 49ha. Trong đó, đất khu đô thị mới chiếm gần 45ha, đất khu dân cư hiện trạng là 3,8ha. Mục tiêu Dự án đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kĩ thuật và xây thô hoàn thiện mặt ngoài 258 căn nhà bám mặt đường chính; 637 căn nhà thấp tầng và 14 lô đất thương mại dịch vụ, góp phần tạo diện mạo mới cho không gian đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của TP Móng Cái.