Cần xử lí nghiêm kẻ lừa đảo bán đất cho người nghèo

Do điều kiện sống ở quê (xã Hàm Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận) quá khó khăn, nên ông Võ Văn Thuận đến phường Phú Tài,TP Phan Thiết mưu sinh bằng nghề thu gom ve chai. Ông Thuận thuê trọ ở cạnh nhà ông Nguyễn Ngọc Thống, ở khu phố 2, phường Phú Tài. Biết gia đình ông Thuận muốn mua đất để xây dựng nhà ở, ông Thống và vợ là bà Nguyễn Thị Hành giới thiệu cho ông Thuận lô đất liền vách với cây xăng số 6, cùng khu phố và nhận rằng đây là đất của vợ chồng ông Thống.

Căn nhà xây dựng bị đình chỉ buộc tháo dỡ

Tin đây là đất của vợ chồng ông Thống nên ông Thuận đồng ý mua. Ngày 12/11/2018, ông Nguyễn Ngọc Thống viết hợp đồng mua bán đất, vợ là bà Nguyễn Thị Hành đứng tên hợp đồng. Nội dung ghi rõ: “Bên A - Nguyễn Thị Hành, sinh năm 1960, thường trú tại tổ 8, khu phố 2, phường Phú Tài, TP Phan Thiết đồng ý bán cho bên B - Võ Văn Thuận… thường trú tại thôn 2, xã Hàm Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc. Lô đất tọa lạc tại khu phố liền vách cây xăng số 6, chi nhánh xăng dầu Bình Thuận, diện tích: 67,2m2 (ngang 9,6m, dài 7m), với giá tiền 130 triệu đồng. Bên A bảo đảm đất trên không ai được quyền tranh chấp. Hai bên cam kết thực hiện đúng nội quy hợp đồng này, nếu bên nào sai thì phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật”.

Sổ đỏ và đơn tố cáo gửi Công an

Ngày 21/3/ 2021, ông Thuận tập kết vật liệu xây nhà ở, thì chủ đất là ông Trần Phan Ung Hoàng Vũ, cùng chính quyền địa phương đến ngăn chặn, buộc dừng xây dựng, tháo dỡ công trình. Lúc này ông Thuận mới biết, ông Vũ (là thừa kế của chủ thửa đất).

Sự việc vỡ lở, ông Thuận có đơn ngày 14/4/2021, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của vợ chồng ông Thống. Đơn của ông Thuận nêu rõ: “Người viết hợp đồng mua bán đất giữa tôi và bà Nguyễn Thị Hành là vợ ông Nguyễn Ngọc Thống. Ông Thống là đảng viên, Trưởng ban Công tác Mặt trận khu phố 2, phường Phú Tài. Khi tôi mua đất, ông Thống cho tôi xem giấy tờ, sau này tôi biết là giấy tờ giả, và chỉ lô đất cho tôi xem, chỉ ranh giới thửa đất. Ông Thống nói, đất của tôi mua có đường bờ là ranh giới đất của ông Thống. Ông Thống nói với tôi: “Con cứ mua đi, sau này có đợt làm sổ đất thì chú làm miễn phí cho, không lẽ chú cháu mình quen biết nhau cả mười năm nay, mà chú lừa mày sao? Chú giúp mày còn không hết, chú không lừa mày đâu. Chú là đảng viên nhiều năm tuổi Đảng mà!”. Tin tưởng lời ông Thống, tin ông là đảng viên lại đang làm cán bộ Trưởng ban Công tác mặt trận khu phố 2, phường Phú Tài, nên tôi đã chồng tiền đất, trả đủ 130 triệu đồng cho ông Nguyễn Ngọc Thống để làm nhà ở”.

Hợp đồng mua bán đất ngày 12/11/2018

Khi ông Thuận làm nhà ở, ông Thống và bà Hành còn nói: “Đất chưa tách sổ, mà chú là đảng viên, trên phường biết bán cho con làm nhà, chú sẽ bị ảnh hưởng không tốt, nên để cho con của chú là Nguyễn Ngọc Thương đứng tên làm nhà, con chỉ cần đưa tiền và xây dựng, nếu có ai hỏi thì nói tôi – Võ Văn Thuận làm thuê cho con ông Thống là anh Nguyễn Ngọc Thương. Tất cả chuyện gì đều có Nguyễn Ngọc Thương lo chịu trách nhiệm, vì đã lo chi tiền cho địa chính phường rồi”. Ông Nguyễn Ngọc Thống nói rằng, đất là của tôi, nhà thì trên giấy tờ là của ông Thương, sau này để ra sổ tên của ông Thương”.

Do thiếu hiểu biết về pháp luật, ông Thuận nghe theo lời ông Thống, khi mua đất chỉ có hợp đồng viết tay, không có công chứng, không ghi rõ nguồn gốc thửa đất. Khi làm nhà, ông Thuận cũng đồng ý theo lời vợ chồng ông Thống, để tên chủ là Nguyễn Ngọc Thương (con ông Thống). Ngày 29/3/2021, UBND phường đến kiểm tra hiện trường xây dựng, lập biên bản ghi rõ: Kiểm tra hiện trạng việc xây dựng của ông Nguyễn Ngọc Thương, tại thửa đất số 363, tờ bản đồ số 2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 588620, đứng tên Trần Ngọc Thinh, do UBND TP Phan Thiết cấp ngày 11/10/1995, loại đất lúa tại khu phố 2, phường Phú Tài, TP Phan Thiết.

Ông Võ Văn Thuận mưu sinh bằng nghề thu mua ve chai

Tại thời điểm kiểm tra, ghi nhận hiện trạng tại thửa đất số 363, tờ bản đồ số 2, hiện ông Nguyễn Ngọc Thương đã xây dựng một căn nhà cấp 4 bằng kiềng đá chẻ, vách gạch ống chưa tô, cửa gỗ, chiều cao công trình là 3m, diện tích 63,8m2. Ông Thương không có giấy phép xây dựng, không cung cấp các loại giấy tờ liên quan tới việc sử dụng đất.

Tại hiện trường, ông Vũ khẳng định: “Đất này là của tôi được cấp quyền sử dụng. Tôi phát hiện gia đình ông Thống xây dựng nhà trên đất của tôi, như hiện trạng phường ghi nhận. Tôi yêu cầu gia đình ông Thống phá dỡ toàn bộ, trả lại hiện trạng đất cho gia đình tôi”.

Trước cơ quan chính quyền địa phương, ông Thuận cho biết, trong thời gian ông đang xây nhà, thì có người đem sổ quyền sử dụng đất cùng với công an, địa chính phường đến làm việc, buộc ông phải dừng xây dựng, vì là đất của ông Vũ, là chủ có sổ đỏ được cấp năm 1995. Lúc này ông mới biết, ông Thống và bà Hành lừa gạt, lấy đất của người khác bán cho ông.

Ông Thuận gửi đơn kêu cứu khắp nơi. Tại Văn bản số 282-CV/VPTU ngày 15/4/2021,về việc chỉ đạo kiểm tra, giải quyết đơn của ông Võ Văn Thuận, Thường trực Thành ủy Phan Thiết đề nghị, UBND phường Phú Tài chỉ đạo kiểm tra, giải quyết theo quy định của pháp luật, trả lời cho ông Thuận biết; báo cáo kết quả về Thường trực Thành ủy Phan Thiết.

Ngày 6/10/2021, Cơ quan CSĐT, Công an TP Phan Thiết đã ghi nhận đơn tố giác của ông Võ Văn Thuận, với nội dung: “Vào tháng 11/2018 ông Võ Văn Thuận có mua của bà Nguyễn Thị Hành, sinh năm 1960, hộ khẩu thường trú: Tổ 8, khu phố 2, phường Phú Tài 1 (một) lô đất với giá tiền: 130.000.000 đồng (một trăm ba mươi triệu đồng) để xây nhà. Đến tháng 3/2021, ông Thuận tiến hành xây nhà trên lô đất đã mua thì xảy ra tranh chấp, do đất ông Thuận mua không phải của bà Hành mà của người khác”.

Sự việc như vậy đã rõ, đề nghị chính quyền phường Phú Tài chuyển hồ sơ vụ việc tới Cơ quan CSĐT, Công an TP Phan Thiết, giải quyết theo quy định của pháp luật; đề nghị Cơ quan CSĐT, Công an TP Phan Thiết cần khởi tố vụ án để điều tra, nhằm trả lại quyền lợi hợp pháp cho ông Võ Văn Thuận, trong đó số tiền mua đất là 130 triệu đồng, tiền phát sinh là 120 triệu đồng thiệt hại khi xây dựng nhà.