Cơ quan chức năng xác định những nhà xây lấn chiếm đất của bà Phương là trái phép

Trước đó, Tạp chí Người cao tuổi đã đăng bài phản ánh việc bà Đào Mai Phương, sinh năm 1951, hiện ở tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ tố cáo những dấu hiệu khuất tất trong công tác xác định đối tượng nhận bồi thường, hỗ trợ khi giải phóng mặt bằng và việc chiếm dụng đất trái phép của một số người là cháu bà Lưu, đối với thửa đất bà Phương đã mua của bà Lưu.

Theo đó, tại Văn bản số 272/UBND-ĐCXD gửi Đội Cảnh sát kinh tế, Công an quận Tây Hồ về việc cung cấp thông tin liên quan đến nhà đất tại số 6 ngách 105/16 Thụy Khuê (số cũ 8B, ngõ 105 Thụy Khuê), UBND phường Thụy Khuê cho biết, ngày 24/8/1991, bà Lưu đã lập giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà cửa cho bà Phương diện tích khoảng 150m2 (giấy viết tay). Đến ngày 5/9/1991, bà Lưu làm đơn xin mua bán nhà cho bà Phương (giấy tờ mua bán có xác nhận của UBND phường, có sơ họa thửa đất kèm theo). Ngày 1/10/1991, bà Phương đã nộp lệ phí mua bán phần nhà 8b, ngõ105 tại Sở Nhà đất Hà Nội (không rõ diện tích).

Văn bản của Cơ quan CSĐT, Công an quận Tây Hồ thông báo kết quả giải quyết vụ việc của bà Phương.

Tiếp đó, ngày 15/3/1992, bà Lưu có đơn đề nghị xác nhận việc bán lô đất số 587 cho bà Phương (toàn bộ diện tích còn lại sau khi đã cho em trai là ông Nguyễn Văn Tư), đơn có xác nhận của UBND phường Thụy Khuê. Sau đó, bà Phương kê khai nộp thuế sử dụng đất vào các năm 1993, 1994, 2005, 2010.

Tuy nhiên, không rõ lí do gì, sau khi đã chuyển nhượng và quá trình sử dụng đất, ngày 18/1/1998, bà Lưu lại nhượng đất cho cháu ruột là Nguyễn Ngọc Tùng diện tích 40m2 (giấy tờ viết tay, với lí do năm 1991 có nhượng lại cho chị Phương 120m2, chị Phương có đặt trước 12 chỉ vàng 98% cho đến nay vẫn chưa mua bán xong), sau đó cho thêm một phần diện tích bên cạnh giáp mương Thụy Khuê, cho bằng miệng, không có giấy tờ (theo trình bày của các ông Nguyễn Ngọc Tùng, Nguyễn Văn Oánh và Nguyễn Tuấn Anh - là các cháu của bà Lưu).

Sau khi bà Lưu chết, con trai ông Tư là ông Nguyễn Văn Oánh sử dụng toàn bộ diện tích đất của bà Lưu đã bán cho bà Phương liền kề với diện tích đất bà Lưu cho ông Tư. Ngày 15/8/1997, ông Oánh chia nhà đất trên gồm 3 phần: Phần 1 diện tích 26,04m2 cho con trai lớn Nguyễn Thanh Tuấn, phần 2 cho con trai thứ 2 Nguyễn Tuấn Anh là 21,12m2, phần 3 diện tích 82,84m2 ông Oánh sử dụng (giấy tờ chia viết tay).Theo bản đồ 1999: Tờ bản đồ số 8G-IV-37, diện tích trên cũng thuộc thửa đất số 214, diện tích 199m2.

Qua kiểm tra, xác minh hiện trạng quản lí, sử dụng nhà, đất do bà Phương chỉ dẫn tại biên bản xác minh ngày 25/8/2020 của Đội Cảnh sát kinh tế, Công an quận Tây Hồ, ngoài căn nhà thứ nhất có diện tích khoảng 25m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn thứ hai do ông Nguyễn Thanh Tuấn (con trai lớn của ông Oánh) đang quản lí không rõ thời điểm xây dựng, hồ sơ quản lí xây dựng thì các căn nhà còn lại đều là xây dựng không phép.

UBND phường Thụy Khuê xác nhận quyền sử dụng hợp pháp đất của bà Phương.

Cụ thể, căn nhà thứ ba có diện tích khoảng 35m2, tường gạch, nhà cấp 4 mái pro xi măng. Theo hồ sơ giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án cải tạo môi trường vệ sinh khu dân cư xung quanh mương thoát nước Thụy Khuê, ông Nguyễn Văn Oánh đang quản lí, sử dụng 40,8m2, trong đó có 14,6m2 nằm trong chỉ giới GPMB. Các công trình, vật kiến trúc được tạo lập sau năm 1999 và trước 1/7/2004 là không phép.

Căn nhà thứ tư có diện tích khoảng 20m2, tường gạch 3 tầng mái bằng, theo hồ sơ GPMB thì ông Nguyễn Tuấn Anh đang quản lí, sử dụng 19,8m2, trong đó có 4,4m2 nằm trong chỉ giới GPMB. Các công trình, vật kiến trúc được tạo lập sau ngày 1/7/2004 và trước năm 2014 là không phép.

Đối với căn nhà thứ năm, diện tích khoảng 42m2, gồm 2 căn nhà liền khối, 1 căn nhà 2 tầng, 1 căn 4 tầng, theo hồ sơ GPMB thì hiện trạng do ông Nguyễn Ngọc Tùng đang quản lí, sử dụng 46,2m2, trong đó có 16,6m2 nằm trong chỉ giới GPMB. Các công trình vật kiến trúc được lập sau ngày 1/7/2004 và trước năm 2014 là không phép.

Qua đây có thể thấy, công tác quản lí đất đai, xây dựng của chính quyền sở tại đang tồn tại nhiều vấn đề, khi mà những công trình xây dựng trên đất mua hợp pháp của bà Phương không hiểu bằng cách nào vẫn có thể được triển khai, bất chấp việc bà Phương đã nhiều lần yêu cầu các cơ quan chức năng có biện pháp ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép trên.

Lí giải về vụ việc trên, UBND phường Thụy Khuê cho rằng, chưa xác định được chính xác thời điểm xây dựng, cán bộ thường xuyên luân chuyển địa bàn giữa các phường trong quận,nơi làm việc của bộ phận quản lí trật tự xây dựng chật hẹp không ổn định, toàn bộ hồ sơ về việc quản lí xây dựng qua các năm đều đã chuyển về kho lưu trữ của UBND phường… Mặt khác, hiện UBND phường đang tiến hành sửa chữa Nhà văn hóa, trong đó phải di chuyển toàn bộ kho lưu trữ nên hồ sơ chưa được sắp xếp theo trật tự, chưa tìm thấy hồ sơ công tác quản lí trật tự xây dựng 5 công trình nêu trên.

Bà Phương cho rằng, bằng những lí do nêu trên, UBND phường Thụy Khuê đang tìm cách chối bỏ trách nhiệm quản lí của mình, khi mà hồ sơ mua bán giữa bà và bà Lưu không được lưu trữ, cập nhật kịp thời vào hồ sơ địa chính. Bên cạnh đó, chính quyền sở tại “vô tư” để cho một số người không phải chủ thực sự của mảnh đất ngang nhiên xây dựng, không có biện pháp ngăn chặn kịp thời, dẫn đến sự việc như ngày hôm nay.

Trở lại vụ việc, cho rằng các cháu của bà Lưu có dấu hiệu lập hồ sơ giả để nhận tiền đền bù GPMB, lấn chiếm đất, xây dựng trái phép; lập hồ sơ giả để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu đất số 8B, ngõ 105 Thụy Khuê, phường Thụy Khuê, bà Đào Mai Phương đã làm đơn tố giác tội phạm lên Công an quận Tây Hồ. Tuy nhiên sau khi kiểm tra, xác minh, Cơ quan CSĐT, Công an quận Tây Hồ cho rằng, vụ việc không có dấu hiệu tội phạm. Kể từ ngày 17/10/2020, Cơ quan CSĐT, Công an quận Tây Hồ kết thúc việc xác minh đơn.

Về việc tranh chấp đất, Cơ quan CSĐT, Công an quận Tây Hồ đề nghị bà Phương gửi đơn đến TAND có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định. Về việc xây dựng trái phép, Công an quận Tây Hồ đã có đơn kiến nghị UBND quận Tây Hồ xử lí vi phạm theo quy định.

Bà Phương cho biết thêm, hiện nay UBND quận Tây Hồ đang yêu cầu các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát lại đối tượng nhận đền bù, hỗ trợ GPMB tại khu đất nêu trên và đã tạm dừng việc chi trả bồi thường. Hiện bà Phương cho rằng, bà là chủ đất, việc để xảy ra vi phạm xây dựng lấn chiếm, trái phép là do chính quyền phường. Do đó, cơ quan các cấp phải thực hiện việc xử lí sai phạm theo quy định và trả lại nhà đất cho chủ sử dụng là bà. Không thể có chuyện người mua sử dụng đất hợp pháp bị xâm hại quyền lợi một cách trắng trợn; còn người lấn chiếm đất, xây dựng nhà trái phép thì không bị xử lí(!?)