Đồng Nai: Hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối hiện đại đã thu hút đầu tư

Hạ tầng đồng bộ và kết nối nhanh

Một trong những giải pháp tạo đột phá cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2021-2025 được xác định là xây dựng nhanh các công trình hạ tầng giao thông, tạo thuận lợi cho việc đi lại, thêm cơ hội thu hút đầu tư vào địa phương. Tỉnh cũng sẽ huy động các nguồn lực tập trung đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại… mà nhiệm vụ hàng đầu và trọng tâm là hạ tầng giao thông trọng điểm, giao thông đô thị.

Theo đó, tỉnh đã đưa vào quy hoạch, xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông "khủng", với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỉ đồng. Trong đó, nhiều dự án nằm ở khu vực Nhơn Trạch, Long Thành nhằm kết nối vùng với TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu... Đây được xem là khu vực trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ được Chính phủ quan tâm, tạo điều kiện để trở thành trục đô thị hiện đại, thông minh và thu hút đầu tư của cả phía Nam.

Cầu vượt đường 319 đã hoàn thành kết nối với các trục đường, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đến Nhơn Trạch còn 20 phút.

Cụ thể, dự án đường 319 nối dài (đoạn từ ngã ba Bến Cam nối với đường cao tốc TP Hồ Chí Minh- Long Thành - Dầu Giây) do Công ty cổ phần BOT 319 Cường Thuận CTI làm chủ đầu tư theo hình thức BOT. Điểm đầu dự án tại ngã ba Bến Cam (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai), điểm cuối giao với cao tốc TP Hồ Chí Minh- Long Thành - Dầu Giây tại Km 19+711. Chiều dài toàn tuyến là 9,46km gồm tuyến chính dài gần 2,4km, chiều rộng 16m và các nhánh rẽ có chiều dài hơn 7km, với chiều rộng 8m. Đây là trục giao thông chạy xuyên qua các khu công nghiệp của huyện Nhơn Trạch. Trong khi đó, cầu vượt và các nhánh rẽ từ cao tốc nối với đường 319 là một hạng mục quan trọng của dự án này.

Khi hoàn thành, đường 319 sẽ góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đi TP Hồ Chí Minh, Dầu Giây và ngược lại, đồng thời góp phần giảm tải cho đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51 đang bị quá tải. Xa hơn, khi tuyến đường nối cảng Phước An hoàn thành xây dựng, đường 319 sẽ đóng vai trò là tuyến đường nối hai tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Bến Lức - Long Thành.

Tương lai của đô thị hiện đại

Bên cạnh 2 tuyến đường của Trung ương đang triển khai trên địa bàn (cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành đai 3), trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Đồng Nai đã có chủ trương đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông ở huyện Nhơn Trạch nhưng có tính chất kết nối vùng, đó là tuyến đường liên cảng Phú Hữu - Phước Khánh chiều dài hơn 14km chạy dọc sông Đồng Nai, tổng vốn đầu tư khoảng 7.200 tỷ đồng và đường vào làng đại học chiều dài hơn 8km và tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Các tuyến quy mô nhỏ hơn như đường 25C đoạn từ Hương lộ 19 đến đường liên cảng Phú Hữu - Phước Khánh, đường vào KCN Ông Kèo, đường nối từ Vành đai 3 đến cao tốc Bến Lức - Long Thành… Ngoài ra, có kế hoạch nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường hiện hữu khác.

Hệ thống đường giao thông thuận lợi là thế mạnh của các dự án tại Nhơn Trạch.

Với vị trí nằm ngay mặt tiền đường DT769 (đường Lý Thái Tổ, xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), Long Hội Central Point được xem là dự án đang có sức hút bậc nhất thị trường bất động sản Đồng Nai, góp phần gây nóng trong khu vực Nhơn Trạch và vùng phụ cận.

Dự án khu dân cư Long Hội Central Point được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 theo Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/8/2020. Long Hội Central Point do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tây Tây Nam làm chủ đầu tư. Công ty cổ phần Phát Triển Châu Á Thái Bình Dương Land (Apec Land) là đơn vị phân phối độc quyền dự án.

Phối cảnh Dự án khu dân cư Long Hội Central Point.

Theo chủ đầu tư, dự án Long Hội Central Point cung ứng ra thị trường tổng số 521 sản phẩm, trong đó gồm 453 lô đất nền và 68 nhà liên kế có diện tích trung bình từ 80 đến 100 m2, với thiết kế 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu. Sau khi hoàn thành, dự án đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 1.056 người dân sinh sống. Cư dân dự án Long Hội Central Point có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như UBND huyện Nhơn Trạch, chợ Phú Hội, Sân golf Taekwang Jeongsan, bưu điện huyện Nhơn Trạch,… Bên trong dự án, chủ đầu tư đã được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu của cư dân như đèn chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh vỉa hè, đường trải nhựa lộ giới 8 – 12m.

Đây là dự án thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư bởi những lợi thế ‘khủng” của dự án này

Pháp lý hoàn chỉnh của dự án Long Hội Central Point

Điều đặc biệt nhất, Long Hội Central Point là dự án hiếm hoi tại Nhơn Trạch có pháp lý hoàn thiện với các văn bản được UBND tỉnh Đồng Nai cấp duyệt. Có thể kể đến các quyết định có tính chất quan trọng của một dự án hoàn thiện pháp lý như: Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất số: 876/QĐ-UBND ký ngày 07/03/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai; Quyết định số 6845/QĐ-UBND ngày 12/12/2019 cho phép chuyển đổi mục tiêu nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại; Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500; Thông báo số 273/SXD-QLXD ngày 21/01/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và rà soát điều kiện miễn giấy phép xây dựng đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch.