Dự án Golden Palace sai phạm như thế nào?
Bất động sản
22/05/2020 06:25
Hàng nghìn m2 đất công tại lô đất C3 khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội) vốn được quy hoạch làm bãi đỗ xe, rồi không qua đấu giá, đã biến bãi đỗ xe thành chung cư thương mại Golden Palace.
+
aa
-
 |
| Golden Palace từng được được quy hoạch làm bãi đỗ xe. |
Thực hiện chỉ đạo của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tại thông báo số 07/TB-VPCP, mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án.
Theo báo cáo số 61/BC-UBND, dự án Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace, ở lô C3 Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và thương mại Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) làm chủ đầu tư đến nay đã hoàn thiện, các hộ dân đã ở ổn định.
Tuy nhiên, trước đó, ngày 20/9/2019, Thanh tra Chính phủ kết luận việc UBND TP. Hà Nội thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu giá là vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003.
Theo chủ trương đầu tư, khu đất C3 ven đường Lê Văn Lương, thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính có diện tích hơn 2.400 m2 nằm trong khu đất của Dự án xây dựng khu nhà ở tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính (quy mô 12ha) được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định số 1199 năm 2000. Chủ đầu tư dự án là Công ty Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico).
 |
| Khu đất được giải phóng mặt bằng từ tiền ngân sách, được quy hoạch làm bãi đỗ xe. |
Ngày 12/3/2004, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản giao Handico làm chủ đầu tư, tổ chức nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô cao tầng tại ô đất C3 theo quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên đến tháng 10/2008, UBND TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhà để xe kết hợp văn phòng tại ô đất này, chủ đầu tư vẫn là Handico. Đến tháng 9/2010, khu đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính đã được điều chỉnh có chức năng ở.
Qua nhiều quyết định chuyển đổi khác, đến tháng 3/2011, TP. Hà Nội có văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ, thương mại cao 17 tầng và 3 tầng hầm, tổng số 112 căn hộ tại ô đất C3, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng. Ngày 23/4/2012, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho công trình tại ô đất C3.
Nhưng đáng chú ý là sự chuyển đổi liên quan đến chủ đầu tư dự án. Ngày 20/12/2010, UBND TP. Hà Nội có văn bản chấp thuận liên danh 3 đơn vị là Handico - Công ty Hoàng Cường và Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư dự án tại ô đất C3.
 |
| Khu đất "mọc" lên chung cư. (Ảnh: Tiền phong) |
Tuy nhiên đến tháng 12/2012, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận về chủ trương cho phép Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội và Công ty Hà Nội Xanh được rút khỏi liên danh chủ đầu tư dự án với lý do thị trường bất động sản trầm lắng. Năm 2014, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chỉ còn Công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư dự án.
Tháng 1/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo việc Công ty Hoàng Cường và Handico đã ký thanh lý hợp đồng, hoàn trả cho Handico chi phí đầu tư xây dựng là hơn 46 tỉ đồng. Đồng thời, Sở này đề nghị UBND TP. Hà Nội thu hồi hơn 2.400 m2 đất khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace (lúc này công trình đã xây dựng đến tầng 12).
Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, khu đất hơn 2.400 m2 tại ô C3 ban đầu thuộc sở hữu nhà nước, được giải phóng mặt bằng bằng tiền ngân sách, chủ trương giao Handico xây dựng nhà để xe.
“Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội không thực hiện dự án nhà để xe kết hợp với văn phòng, mà đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch sang đất xây dựng Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại. Sau khi điều chỉnh quy hoạch sang mục đích kinh doanh, phát triển nhà ở Handico đã lựa chọn đơn vị liên danh (2 doanh nghiệp tư nhân) thực hiện dự án, được UBND TP. Hà Nội chấp thuận”, báo cáo nêu rõ.
 |
| Tuy nhiên, sau khi được thành phố cho phép liên danh thực hiện dự án Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại, Handico lại đề xuất rút khỏi liên danh, bàn giao lại toàn bộ dự án và toàn bộ khu đất cho Công ty Hoàng Cường toàn quyền để sử dụng để xây dựng kinh doanh dự án Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại. (Ảnh: Tiền phong) |
Báo cáo của UBND TP. Hà Nội chỉ rõ: “Sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản, dẫn đến việc Thanh tra Chính phủ đưa vào danh sách thanh tra 38 dự án đất có vị trí đắc địa và kết luận UBND TP. Hà Nội giao đất xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại nêu trên không thông qua đấu giá là sai”.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Lê Phong chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa một biểu tượng sống mới, mang lại những giá trị an cư thực chất và bền vững cho khách hàng cùng các nhà đầu tư.
Bcons động thổ dự án gần 4.500 tỷ đồng, ghi dấu ấn tại thành phố Đồng Nai
Ngày 27/5, Tập đoàn Bcons tổ chức Lễ động thổ Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3ha, được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và thúc đẩy diện mạo đô thị hiện đại cho địa phương.
Thế đất “tam cận” hiếm có của Royal Boulevard giữa tâm điểm giao thương mới tại Hải Phòng
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Sự hiện diện có bản sắc định nghĩa phong vị sống thương gia tại The Magnolia
Trong thế giới của sự xa xỉ, có một chuẩn mực được xem là đỉnh cao của sự tinh chỉnh: khi mọi chi tiết đạt đến độ chính xác tuyệt đối để kỹ thuật nhường chỗ cho cảm xúc. Đó là triết lý “Absolute Living” - tinh thần cốt lõi mà MIK Group gửi gắm vào The Magnolia, mảnh ghép mới nhất của dòng sản phẩm biểu tượng MSeries.
Hạ tầng nghìn tỷ khai mở tâm điểm sống mới khu Đông Hà Nội
Khu Đông Thủ đô đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng chưa từng có khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng đồng loạt triển khai. Đây chính là “cú hích” lịch sử giúp khu vực này chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới của cả thủ đô.
Xu hướng đa cực từ thế giới đến Hà Nội: Làn sóng ly tâm định hình các miền đất thịnh vượng mới
Bắt nhịp xu hướng phát triển đa cực của các đô thị trên thế giới, làn sóng dịch chuyển không gian sống đang diễn ra mạnh mẽ tại Thủ đô. Phía Tây Hà Nội, với sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và đô thị, đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút cộng đồng tinh hoa. Tại đây, Vinhomes Wonder City đã hiện diện và nhanh chóng xác lập vị thế một "miền đất thịnh vượng" mới của Thủ đô.
Vinhomes Global Gate Hạ Long dành riêng đảo 158ha làm đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon
Trên quy mô 158 ha, Đảo đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có đầy đủ dịch vụ 5 sao để chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho người già, được kiến tạo như một “chân trời hạnh phúc” dành riêng cho cộng đồng “tuổi vàng” Việt Nam và quốc tế.
Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững
Trong bối cảnh Nha Trang định hướng trở thành đô thị đáng sống quốc tế, tòa tháp Onsen 3 (Charmora City) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Sở hữu cơ cấu sản phẩm linh hoạt cùng đặc quyền khoáng nóng nội khu, dự án không chỉ tái định nghĩa chuẩn sống thượng lưu mà còn mở ra bài toán đầu tư bền vững tại khu vực trung tâm hành chính mới.
