Thanh Hóa: Tập đoàn Xây dựng Miền Trung “phù phép” 3.300 m2 đất “vàng” thành đất ở, nhà hàng như thế nào?

Chưa được giao đất đã phân lô, xây nhà cho dân vào ở, mở nhà hàng(!?)

Ngày 26/7/2021, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa ban hành Kết luận số 1381 về thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất tại khu đất số 01 đường Nguyễn Du (phường Điện Biên, TP Thanh Hóa).

Khu đất được UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần in Báo Thanh Hóa (trước là Công ty TNHH MTV in Báo Thanh Hoá) thuê trả tiền hàng năm (bắt đầu từ tháng 12/2009) nên không đưa vào phương án cổ phần hóa.

Kết luận số 1381/KL-TTTH của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa

Sau khi đăng ký tham gia dự án, tháng 10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá ký quyết định để Tập đoàn Xây dựng Miền Trung thực hiện dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 01, 03, đường Nguyễn Du (khu đất số 03 là của Báo Thanh Hóa quản lý, sử dụng).

Ngày 14/11/2017, Ban giải phóng mặt bằng TP Thanh Hoá giao hơn 3.300 m2 đất mặt bằng cho Tập đoàn Xây dựng Miền Trung triển khai dự án nhà ở liền kề, chia lô.

Quá trình thanh tra dự án, Thanh tra tỉnh chỉ đã ra hàng loạt sai phạm của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.

Cụ thể, năm 2017, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung không thực hiện đúng trình tự thủ tục đầu tư. Đơn vị tự ý sử dụng đất, đầu tư thực hiện dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền giao khu đất số 01.

Theo kết quả kiểm tra hiện trường ngày 18/6/2021, Thanh tra tỉnh xác nhận 12 nhà ở liền kề không tiến hành xây thô theo mẫu thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Có 2 lô xây dựng 6 tầng (vượt so với thiết kế 3 tầng, 1 tum). Hầu hết các lô đã được xây dựng không đúng thiết kế đã phê duyệt.

Chủ đầu tư tự ý xây dựng công trình tại 16 lô đất phân lô bán nền theo mặt bằng quy hoạch khi chưa thực hiện việc cấp phép xây dựng. Phần lớn công trình đã xây xong, hộ dân đã vào ở ổn định. Lô số 27, 28, chủ đầu tư xây dựng hợp thửa thành một nhà (không đúng mặt bằng quy hoạch phê duyệt). Việc xây dựng nhà tại các lô đất phân lô bán nền không đúng theo dự án đầu tư được duyệt, chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Thanh tra kết luận: Tập đoàn Xây dựng Miền Trung không tuân thủ mặt bằng quy hoạch, dự án đầu tư được duyệt. Chủ đầu tư tự ý thi công hạng mục công trình không đúng thiết kế bản vẽ thi công đã duyệt. Vi phạm trật tự xây dựng, đến nay vẫn chưa được xử lý nghiêm theo quy định.

Chủ đầu tư đã tự ý cho hộ dân sử dụng công trình tại khi dự án đang triển khai, chưa nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng.

Theo Thanh tra tỉnh, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hoá, UBND phường Điện Biên chưa thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định, không phát hiện, ngăn chặn kịp thời để chấn chỉnh, xử lý vi phạm để chủ đầu tư là Tập đoàn Xây dựng Miền Trung xây dựng công trình khi chưa được bàn giao đất, vi phạm mặt bằng quy hoạch.

Kết quả kiểm tra, vi phạm được đơn vị chức năng phát hiện, có quyết định xử phạt từ tháng 12/2018 nhưng đến nay Tập đoàn Xây dựng Miền Trung vẫn chưa tháo dỡ, xử lý đối với công trình vi phạm theo quyết định xử phạt.

Tập đoàn Xây dựng Miền Trung

Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung được thành lập năm 1994, với tên gọi Công ty TNHH xây dựng giao thông thủy lợi Thanh Hóa, chuyên ngành chính là xây dựng giao thông thủy lợi vừa và nhỏ, san lấp mặt bằng.

Ngày 15/7/2009, chuyển đổi từ Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng Giao thông Thuỷ lợi Thanh Hoá thành Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Miền Trung. Năm 2012 chuyển đổi thành Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng Thương mại Miền Trung. Năm 2015 đến nay chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.

Một phần khu đất vàng 01, 03 đường Nguyễn Du, TP Thanh Hóa vẫn vẫn đang tấp nập kinh doanh

Tập đoàn Xây dựng Miền Trung là một doanh nghiệp có tiếng tại tỉnh Thanh Hoá, với tư cách là chủ đầu tư nhiều dự án lớn. Doanh nghiệp này gần đây có tên trong danh sách nhà đầu tư dự án “khủng” ở tỉnh.

Điển hình như dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã (phường Đông Hải, TP Thanh Hóa) vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng (cùng liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình).

Dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc (Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa) tổng vốn đầu tư hơn 452 tỷ đồng (liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành)…