Lén lút lập hồ sơ và chuyển quyền sử dụng đất từ bản di chúc có dấu hiệu giả mạo

Thửa đất số 111, tờ bản đồ số 8, bản đồ địa chính năm 1995 là sở hữu của hai cụ Nguyễn Văn Hữu và Nguyễn Thị Thất. Hai cụ sinh được 6 người con (2 trai, 4 gái); ông Nguyễn Văn Hậu là con cả tham gia quân đội thời kì chống Mỹ rồi lập nghiệp, sinh sống ở tỉnh Đồng Nai; bốn con gái đi xây dựng gia đình; chỉ có ông Nguyễn Văn Quế sống cùng với hai cụ, lập gia đình, sinh 2 con (Nguyễn Văn Ngọt và Nguyễn Văn Đại). Năm 1978, ông Quế nhập ngũ, chiến đấu ở mặt trận biên giới phía Bắc rồi hi sinh.

Tháng 12/1988, cụ Nguyễn Văn Hữu mất. Năm 1993, mẹ ông Ngọt (vợ liệt sĩ Nguyễn Văn Quế) tái giá; ông Ngọt và ông Đại sinh sống cùng bà nội trên lô đất 780m2 đã được UBND huyện Quế Võ cấp Sổ đỏ số 82-CJ 4514891 ngày 26/12/1996, mang tên cụ Nguyễn Thị Thất.

Tháng 12/2002, cụ Nguyễn Thị Thất qua đời. Khi còn sống, cụ Thất có lập di chúc với nội dung phân chia thửa đất thành 3 phần, gồm: Ông Nguyễn Văn Hậu và hai anh em Nguyễn Văn Ngọt, Nguyễn Văn Đại. Di chúc có hai người hàng xóm làm chứng, ông Nguyễn Văn Bính, Trưởng thôn kí xác nhận. Bản di chúc đó do người cô ruột là bà Nguyễn Thị Trường giữ. Thế nhưng, năm 2004 lại có bản di chúc khác đề ngày 25/9/2002, do bà Nguyễn Thị Trường, người con thứ 5 viết hộ, kí giả chữ kí tên cụ Thất có nội dung: “Giao quyền sử dụng nhà ở, tài sản và Sổ đỏ số 82-CJ 4514891 ngày 26/12/1996 cho ông Nguyễn Văn Hậu”. Thời gian đó bà Nguyễn Thị Trường có chồng làm Chánh Văn phòng UBND xã.

Lô đất và tài sản do ông Ngọt quản lí, sử dụng nhiều năm bị ông Hậu bán cho người khác.

Đầu năm 2004, địa chính xã đến đo đạc lại thửa đất để cấp đổi Sổ đỏ. Ông Ngọt gặp bà Trường xin lại bản di chúc thì thấy khác thường, có nhiều chữ kí, đóng dấu của các ban, ngành vào bản di chúc. Sự thật là ông Nguyễn Văn Hậu đã cùng em gái “ngấm ngầm” lập hồ sơ để được UBND huyện Quế Võ cấp Sổ đỏ số 01964/QSDĐ/182 UB (H) ngày 16/1/2004, cho ông Nguyễn Văn Hậu.

Kiểm chứng theo tài liệu thì đơn xin đăng kí biến động, chuyển quyền sử dụng đất ngày 5/10/2003 (chuyển tên từ cụ Nguyễn Thị Thất sang tên ông Nguyễn Văn Hậu), người sử dụng đất không hề ghi họ tên, chữ kí nhưng chủ tịch UBND xã Nam Sơn, huyện Quế Võ (nay là phường Nam Sơn, TP Bắc Ninh) vẫn xác nhận (!?) Ngay cả địa chỉ của ông Nguyễn Văn Hậu, có hộ khẩu thường trú tại thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai, cũng được ghi ở Môn Tự, xã Nam Sơn, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Đúng là chuyện “con voi chui lọt lỗ kim” (!?).

Sau khi được cấp Sổ đỏ số 01964/QSDĐ/1982 UB (H), năm 2017, ông Hậu chuyển nhượng đất trên cho ông Lương Thế Vinh, trú tại số 309 Phạm Văn Bạch, phường 15, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

Biết rõ việc làm sai trái của bác ruột (ông Hậu), ông Nguyễn Văn Ngọt (con liệt sĩ Nguyễn Văn Quế) làm đơn tố cáo ông Nguyễn Văn Hậu, khiếu nại UBND huyện Quế Võ (nay là UBND thành phố Bắc Ninh) về việc cấp Sổ đỏ số 01964/QSĐ/182 UB (H) ngày 16/1/2004 cho ông Nguyễn Văn Hậu và đăng kí biến động (chuyển nhượng) lô đất 780m2 cho ông Lương Thế Vinh ngày 19/9/2017, đồng thời khởi kiện ra Tòa án.

Ngày 22/10/2021, TAND thành phố Bắc Ninh ra Thông báo số 23/TB-TLVA về việc thụ lí vụ án giải quyết theo yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Ngọt: “Tuyên bố Giấy chuyển giao thửa canh tác, nhà ở, đất thổ cư và tài sản ngày 25/09/2002 vô hiệu; hủy quyết định của Chủ tịch UBND huyện Quế Võ (nay là UBND thành phố Bắc Ninh) về việc chuyển quyền sử dụng đất và hủy Sổ đỏ số 01964/QSDĐ/182 UB (H) ngày 16/1/2004 cho ông Nguyễn Văn Hậu và đăng kí biến động ngày 19/9/2017, đứng tên ông Lương Thế Vinh đối với thưả đất số 111 tờ bản đồ số 8, bản đồ địa chính 1995, diện tích 780m2; đồng thời chia quyền lợi cho những người thuộc hàng thừa kế gồm các ông, bà: Nguyễn Văn Hậu, Nguyễn Văn Quế (liệt sĩ), Nguyễn Thị Hiền, Nguyễn Thị Chiến, Nguyễn Thị Trường, Nguyễn Thị Hường là con cụ Hữu, cụ Thất (đã chết); trong đó, các ông Nguyễn Văn Ngọt, Nguyễn Văn Đại (con liệt sĩ Nguyễn Văn Quế) đã sinh sống, trực tiếp quản lí, sử dụng lô đất hơn 40 năm, làm đủ nghĩa vụ với Nhà nước, thờ cúng cụ Hữu, cụ Thất, liệt sĩ Nguyễn Văn Quế, v.v…

Sau khi biết việc làm có dấu hiệu trái pháp luật, không phù hợp đạo đức xã hội của ông Hậu, dư luận xã hội, nhất là Nhân dân, các cựu chiến binh phường Nam Sơn tỏ thái độ bất bình. Hậu quả trực tiếp đổ lên đầu gia đình liệt sĩ Nguyễn Văn Quế, người thờ cúng liệt sĩ là ông Ngọt sinh ra, lớn lên, gắn bó và quản lí sử dụng thửa đất, xây dựng nhà ở trên thửa đất này hơn bốn thập kỉ, đổ biết bao mồ hôi, công sức để có cơ ngơi ở, sản xuất kinh doanh, nơi thờ tự tổ tiên và liệt sĩ, bỗng dưng thuộc quyền định đoạt của những người khác ở TP Hồ Chí Minh.

Việc ông Nguyễn Văn Hậu, không có hộ khẩu ở địa phương “lén lút” lập hồ sơ và chính quyền địa phương cấp Sổ đỏ không phù hợp pháp luật để ông Hậu bán đất, đẩy gia đình liệt sĩ ra khỏi lô đất đã sử dụng hợp pháp là hành vi có dấu hiệu vi phạm Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai cần được TAND thành phố Bắc Ninh xét xử công minh, đúng pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các ông Nguyễn Văn Ngọt, Nguyễn Văn Đại (con liệt sĩ Nguyễn Văn Quế), những người đã sinh sống, quản lí, sử dụng đất lâu năm, tạo lập tài sản trên đất một cách hợp pháp...