Người cao tuổi yêu cầu có quyết định thu hồi đất khi thực hiện dự án

Bà Cam cho biết: “Tôi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của 2 thửa đất số 797 và 3280, trồng cây lâu năm, tờ bản đồ số 20, tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Năm 2021, UBND thị xã Phú Mỹ tổ chức kiểm kê cây trồng trên đất, thực hiện dự án Trạm biến áp 110kV; và có các Thông báo thu hồi đất số: 206/TB-UBND ngày 22/3/2021, dự kiến thu hồi 33,5m2; Thông báo số: 583/TB- UBND ngày 11/6/2021, điều chỉnh Thông báo thu hồi đất số 206 trên: Thu hồi 33,5m2 thành 238,3m2 đất; Thông báo số: 3791/TB- UBND ngày 29/8/2023 điều chỉnh Thông báo thu hồi đất từ 238,3m2 thành 271,8m2 (thửa 797 và 3280 nói trên).

Tuy nhiên, việc thực hiện dự án trên, không đúng quy định. Cụ thể:

Một, tôi chưa nhận được một khoản tiền bồi thường nào; thậm chí, giải quyết đơn kiến nghị của tôi: “vì sao xây dựng đường vào trạm biến áp 110KV ở vị trí chính giữa phần đất của tôi, khiến đất còn lại có hình xiên tôi không sử dụng được”, tại cuộc họp có các đại diện: UBND phường Phú Mỹ phối hợp cùng MTTQ phường, Trung tâm Phát triển quỹ đất (PTQĐ)thị xã Phú Mỹ, Ban quản lí (BQL) dự án điện lực miền Nam, Đơn vị thi công cùng lập “Biên bản về việc liên quan đến việc thi công công trình trên thửa đất của bà Trương Thị Cam chưa được bồi thường, hỗ trợ tại dự án Trạm biến áp 110Kv, phường Phú Mỹ”. Biên bản này có nội dung: “Đại diện BQL Điện lực miền Nam và đơn vị thi công: Nhận sai sót khi tự ý thực hiện các công trình trên giữa phần đất thu hồi mà chưa có sự đồng ý của gia đình bà Cam và đã cam kết dừng thi công trên diện tích đất của bà Trương Thị Cam. Kiến nghị Trung tâm PTQĐ sớm hoàn tất các thủ tục liên quan để phê duyệt phương án bồi thường cho bà Trương Thị Cam”.

Có thể thấy, có nhận khuyết điểm đã thi công lối vào Trạm biến áp 110KV trên giữa phần đất của tôi khi chưa có sự đồng ý của tôi là sai; và hứa sẽ dừng thi công và khắc phục xây dựng lại lối vào về một bên đất. Tuy nhiên, đơn vị thi công không thực hiện lời hứa, mà tiếp tục thi công. Ngày 24/5/2024, Trung tâm PTQĐ thị xã Phú Mỹ tập trung lực lượng đến phần đất của tôi đóng cọc, xác định vị trí đất thu hồi, làm trái lời đã hứa tại Biên bản và trái quy định của Luật Đất đai.

Thông báo số: 79TB-TTPTQÐ, ngày 16/5/2024 của Trung tâm PTQĐ thị xã Phú Mỹ.

Hai, tại Thông báo số: 79/TB-TTPTQÐ, ngày 16/5/2024 của Trung tâm PTQĐ thị xã Phú Mỹ viện dẫn “Căn cứ Điều 69, Điều 70 Luật Đất đai năm 2013”.

Điểm a, Khoản 2, Điều 69: “a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.”

Thế nhưng đến nay tôi chưa nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; và phương án bồi thường cũng chưa được niêm yết công khai, theo quy định trên.

Ba, Không ra Quyết định thu hồi đất theo quy định. Tại Thông báo số: 79/TB-TTPTQÐ , ngày 16/5/2024 “Về việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với bà Trương Thị Cam có đất thu hồi tại dự án Trạm biến áp 110kV TP Phú Mỹ và đường dây đấu nối phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ”, Trung tâm PTQĐ thị xã Phú Mỹ đã không viện dẫn Điều 71. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất. Khoản 2 Điều 71 quy định:

“2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban MTTQ Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục; b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi”.

Đối chiếu quy định trên, tôi có nguyện vọng được làm sáng tỏ về những nội dung như sau: Vì sao UBND thị xã Phú Mỹ chưa ra Quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, chưa niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có GCNQSDĐ của tôi tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi?

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Phú Mỹ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xem xét, giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là bà Trương Thị Cam; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.