Nợ tiền mua thức ăn cho tôm, cam kết trả tiền mặt không nhận mà đòi cưỡng chế nhà để trừ nợ!?

Theo ông Long, bà Thu: Trước đây vợ chồng ông bà làm đìa nuôi tôm, có mua thức ăn nuôi tôm của ông Võ Văn Đàn, con rể bà Nguyễn Thị Đặng và nợ của ông Đàn 50 triệu đồng. Không may, năm đó tôm nuôi bị thất bát do thời tiết, nên vợ chồng ông Long phải vay tiền của bà Đặng để trả cho ông Đàn. Do có khó khăn về kinh tế, ông Long, bà Thu nhờ ông Đàn cùng có lời với bà Đặng để cho trả nợ dần, nhưng bà Đặng không nghe, yêu cầu bán nhà đi để trả nợ cho bà. Sự việc dẫn đến bà Đặng có đơn khởi kiện ông Long, bà Thu ra TAND huyện Ninh Hải (sau này tách ra thành huyện Thuận Bắc). Ngày 5/1/2004, TAND huyện Ninh Hải ban hành Quyết định số: 01/QĐCNTT, về công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Theo đó, bà Đặng tính tổng số ông Long, bà Thu phải trả bà là 76.880.600 đồng, trong đó nợ gốc là 55.160.000 đồng, lãi là 21.720.600 đồng. Ông Long, bà Thu chấp nhận hoàn trả đủ cho bà Đặng số tiền này.

Đất, nhà cặp mặt đường Quốc lộ 1A như vậy, mà chỉ định giá có hơn 79 triệu đồng.

Bà Thu ngậm ngùi kể: “Ngày 20/5/2004, Đội thi hành án mời tôi đến để bàn về phương thức trả tiền. Tôi tự nguyện trả nợ cho bà Đặng, nhưng lúc đó kinh tế gia đình tôi quá khó khăn, chỉ còn căn nhà tôi đang ở, đề nghị tạo điều kiện để tôi bán nhà trả nợ. Thế nhưng, cơ quan thi hành án định giá nhà, đất của gia đình tôi quá rẻ mạt, tổng cộng chỉ có hơn 79 triệu đồng, trong đó giá đất mặt đường Quốc lộ 1A, mà họ chỉ định giá 150.000 đồng/m2, ngôi nhà họ định giá có 28 triệu đồng. Do họ định giá quá rẻ nên tôi không đồng ý, đồng thời đề nghị nếu có cưỡng chế nhà, đất để thi hành án thì dành lại cho gia đình chúng tôi một khoản hợp lí để chúng tôi tạo lập nơi ở mới. Thế nhưng họ không nghe, cố tình cưỡng chế nhà, đất giao cho chủ nợ là bà Đặng”.

Cũng theo trình bày của ông Long, bà Thu, thực tế căn nhà nằm trên thửa đất số 50, tờ bản đồ số 27-b thôn Gò Sạn là của các cụ để lại cho cha mẹ bà Thu, là cụ Võ Đức Tài và cụ Nguyễn Thị Bé. Năm 1996, hai cụ Tài, Bé lên Lâm Đồng làm ăn, giao lại nhà, đất cho vợ chồng ông Long, bà Thu ở để trông coi. Sau này bà Thu làm thủ tục, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Võ Thị Xuân Thu, nhưng thực tế vợ chồng bà Thu không có quyền định đoạt nhà, đất đó. Sự việc vỡ lở, cụ Tài khởi kiện ra TAND huyện Thuận Bắc, để đòi lại nhà đất. Thế nhưng vụ án phải trải qua 4 lần xét xử sơ thẩm và phúc thẩm. Kết cục đơn khởi kiện của cụ Tài bị Tòa bác.

Ngoài việc ra quyết định cưỡng chế năm 2004, nhưng nhà, đất vẫn bị người nhà ông Long, bà Thu chiếm lại. Đến năm 2007, một lần nữa Chi cục THADS huyện Thuận Bắc lại tiến hành cưỡng chế, để giao nhà, đất cho chủ nợ là bà Đặng. Nhưng sau đó người nhà ông Long, bà Thu lại tái chiếm và hiện do em trai bà Thu là ông Võ Đăng Khoa quản lí, sử dụng. Nay Chi cục THADS huyện Thuận Bắc lại có các động thái, có dấu hiệu muốn cưỡng chế một lần nữa, để giao nhà, đất này cho bà Đặng.

Theo tài liệu thu thập được thể hiện, ngày 2/2/2004, Đội Thi hành án huyện Ninh Hải (nay là Chi cục THADS huyện Thuận Bắc) ban hành Quyết định thi hành án, có nội dung: Ông Nguyễn Ngọc Long và bà Võ Thị Xuân Thu phải hoàn trả cho bà Đặng số tiền 76.880.600 đồng... Kể từ ngày 2/2/2004. Quyết định này không có nội dung phải kê biên nhà, đất. Đến ngày 10/5/2004, Đội Thi hành án huyện Ninh Hải ban hành Quyết định số 06/QĐ.CC/THA, về cưỡng chế thi hành án, bằng biện pháp kê biên, định giá tài sản. Ngày 28/6/2004, Đội Thi hành án huyện Ninh Hải có Thông báo số: 61/TB-THA, về bán đấu giá tài sản, có nội dung tài sản là: Căn nhà cấp 4, mái ngói, tường gạch... diện tích xây dựng 55,3m2, gắn liền với diện tích đất ở 339m2, có giá khởi điểm là 79.487.272 đồng.

Có thể thấy, phản ánh của bà Thu về việc định giá quá rẻ mạt nhà, đất của gia đình bà tại thôn Gò Sạn là có căn cứ. Xác minh thực tế cho thấy, nhà, đất của gia đình bà Thu nằm vị trí mặt đường Quốc lộ 1A, gồm nhà ở, nhà tắm, giếng nước, sân láng xi măng, trụ cổng, trụ rào, tường rào, hồ nước... với diện tích đất 339m2, mà định giá 79.487.272 đồng, thì quá rẻ mạt. Đến năm 2006, cha đẻ bà Thu là cụ Võ Đức Tài mới biết tin nhà, đất của gia đình bị đem ra định giá để thi hành án. Ngày 8/9/2006, cụ Tài có Đơn xin mua nhà gửi Chi cục THADS huyện Thuận Bắc, có nội dung: “... Vì con tôi vay nợ bà Đặng không khả năng trả nợ, đã bị cơ quan thi hành án huyện định giá bán căn nhà. Đến nay không ai mua! Nay tôi xin mua lại căn nhà nói trên. Vì căn nhà này trước đây là của tôi, tôi cho con tôi đứng tên. Tôi xin mua căn nhà này với mục đích sử dụng làm nơi thờ cúng ông bà của họ tộc...”. Đơn xin mua nhà của cụ Tài đã đến tay Chi cục THADS huyện Thuận Bắc, nhưng không được giải quyết, cũng không trả lời, để sau đó nhà, đất này được bán cho chính chủ nợ của ông Long, bà Thu là bà Nguyễn Thị Đặng!?

Ngôi nhà cấp 4 trước đây vợ chồng ông Long, bà Thu ở để trông coi.

“Ngày 5/3/2007, tôi nhận được tin báo của Chi cục THADS huyện Thuận Bắc, phải đem 30 triệu đồng trả nợ cho bà Đặng tại UBND xã Bắc Phong. Tôi mang đủ tiền đến, cam kết số tiền còn lại ngoài 30 triệu đồng tôi sẽ trả 3 tháng một lần, mỗi lần 10 triệu đồng. Thế nhưng bà Đặng không đồng ý, buộc tôi phải mang tiền về. Lần thứ hai vào ngày 10/5/2007, Chi cục THADS lại thông tin cho tôi, nói mang 30 triệu đồng trả nợ cho bà Đặng. Thế nhưng, khi tôi đến cơ quan thi hành án, thì họ lại điện thoại cho bà Đặng hỏi ý kiến. Kết quả họ thông tin rằng, bà Đặng không đồng ý, yêu cầu trả một lần hơn 76 triệu đồng cho bà. Đến ngày 4/12/2007, Cơ quan thi hành án ra quyết định cưỡng chế nhà, đất của gia đình tôi để giao cho bà Đặng”, bà Thu ngậm ngùi kể.

Ngày 17/9/2007, tại hội trường UBND xã Bắc Phong diễn ra cuộc họp giữa các bên, có sự chứng kiến của cán bộ Chi cục THADS huyện và cán bộ tư pháp xã. Biên bản cuộc họp thể hiện, vợ chồng ông Long, bà Thu cam kết trả trước cho bà Đặng 20 triệu đồng, số còn lại vợ chồng ông bà sẽ trả 3 tháng một lần, với mức 7 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, bà Đặng vẫn không đồng ý, mà nêu ý kiến yêu cầu ông Long, bà Thu giao trả lại cho bà nhà, đất. “Thời điểm họ tổ chức cưỡng chế để giao nhà, đất cho bà Đặng, khi đó tôi mới sinh cháu Nguyễn Ngọc Huân được 10 tháng tuổi. Thế mà họ đuổi mẹ con tôi ra khỏi nhà, lang thang phải tìm nhà người quen ở nhờ”, bà Thu kể.

Được biết, ông Võ Đăng Khoa (em bà Thu) đã có đơn đề nghị tái thẩm, đối với Bản án số: 05/2021/DS-PT của TAND tỉnh Ninh Thuận và Bản án số: 03/2020/DS-ST của TAND huyện Thuận Bắc, gửi Chánh án TAND Tối cao, Viện trưởng Viện KSND Tối cao. Ngày 18/7/2023, TAND Tối cao có Văn bản số: 2535/TANDTC-VP gửi TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, chuyển đơn của ông Võ Đăng Khoa để xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hi vọng rằng, vụ việc sẽ được giải quyết công tâm, đúng pháp luật, nhằm trả lại công bằng cho công dân là người cao tuổi.