Sở TN&MT tỉnh Quảng Ninh phản hồi sau thông tin của Tạp chí Người cao tuổi

Theo đó, tại cuộc Họp báo thường kì quý IV năm 2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh, PV Tạp chí Người cao tuổi đặt câu hỏi: TP Hạ Long triển khai thực hiện Dự án Quảng trường, cây xanh và hạ tầng kĩ thuật kết nối khu văn hoá núi Bài Thơ có 105 hộ dân ở khu 4, phường Hòn Gai bị ảnh hưởng phải di dời giải phóng mặt bằng. Ông Nguyễn Trọng Thông, 72 tuổi, hội viên Hội NCT, hội viên Hội Cựu chiến binh, cùng với nhiều hộ dân mà chủ hộ đa phần đều là hội viên Hội NCT tại tổ 31, khu 4, phường Hồng Gai phản ánh về việc TP Hạ Long trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án Quảng trường, cây xanh và hạ tầng kĩ thuật kết nối khu văn hoá núi Bài Thơ, không “công khai minh bạch “cơ sở tính giá đất bồi thường, giá đất bồi thường thấp, mâu thuẫn và nhiều bất cập. Cụ thể: Gia đình ông Thông trong hồ sơ ghi nhận, nhà ở mặt đường chính, cùng đóng thuế hàng năm theo khung giá Nhà nước quy định từ nhiều năm nay là 43,2 triệu đồng/m2 như các hộ gia đình khác cùng dãy phố, nhưng mỗi gia đình lại có một giá đền bù khác nhau. Phương án đền bù cho gia đình chỉ bằng khung giá đóng thuế sử dụng đất, cụ thể: Gia đình ông Thông (nhà đầu tiên của dãy phố) giá đền bù là 45.300.000 đồng, nhà ông Lê Đức Hòa (nhà số 2) phương án đền bù 91.180.000 đồng, nhà ông Nguyễn Quốc Đạt (nhà số 3), nhà bà Đoàn Thị Sáu (nhà số 4) và những hộ gia đình tiếp theo đều có giá đền bù là 82.660.000 đồng.

Cùng dãy nhà mặt đường Trần Quốc Nghiễn, đều đóng thuế đất khung giá như nhau nhưng giá đền bù nhà ông Nguyễn Trọng Thông (khoanh đỏ) chỉ bằng một nửa so với nhà bên cạnh.

Không đồng tình với khung giá đất mà TP Hạ Long hỗ trợ chi trả, ông Thông và các hộ gia đình trên viết đơn kiến nghị với UBND tỉnh Quảng Ninh. Ngày 9/10/2024, UBND tỉnh có Thông báo số: 135/TB- UBND về việc thụ lí giải quyết khiếu nại, kèm theo Quyết định số: 2511/ QĐ-UBND, do ông Vũ Văn Diện, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kí, về việc giao cho Sở TN&MT đối thoại, báo cáo kết quả, xác minh kiến nghị việc giải quyết nội dung khiếu nại trên với Chủ tịch UBND tỉnh theo quy định của Luật Khiếu nại.

Ngày 24/10/2024, Sở TN&MT đã thành lập tổ xác minh, đến nay sau hơn 2 tháng, Sở TN&MT đã có văn bản báo cáo kết quả với Chủ tịch UBND tỉnh và trả lời khiếu nại của công dân mà cụ thể là ông Nguyễn Trọng Thông, với 4 nội dung khiếu nại gồm: (1) Điều chỉnh lại đơn giá đền bù; (2) Đề nghị kiểm đếm lại những hạng mục vật kiến trúc còn thiếu; (3) Đề nghị đền bù bổ sung 5,7m2 còn thiếu; (4) Đề nghị xem xét bố trí đất tái định cư bảo đảm bằng hoặc hơn nơi ở cũ.

Trích lục sổ bộ thuế tại Chi cục thuế TP Hạ Long, hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Thông, cũng như các hộ dân khác cùng dãy phố đều có ghi chú. Mặt đường chính và nộp thuế sử dụng đất nhiều năm qua là 43.200.000 đồng/m2.

Trong văn bản trả lời PV do ông Ngô Thành Tâm, Phó Giám đốc Sở TN&MT kí ghi cụ thể như sau: Quá trình xác minh khiếu nại, Sở TN&MT đã tổ chức làm việc với ông Nguyễn Trọng Thông, UBND TP Hạ Long và các cơ qua liên quan, Đoàn xác minh thấy rằng các nội dung số (2),(3),(4) chưa được giải quyết khiếu nại lần đầu theo trình tự, thẩm quyền quy định tại Điều 7, Điều 17 và Điều 18 Luật Khiếu nại. Sở TN&MT đã hướng dẫn và ông Nguyễn Trọng Thông trình bày sẽ có Đơn kiến nghị, khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch UBND TP Hạ Long đối với 3 nội dung nêu trên, chỉ khiếu nại lần 2 đến Chủ tịch UBND tỉnh đối với Quyết định số: 1306/QĐ-UBND ngày 5/2/2024 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ tại thửa đất số 52, tờ bản đồ GPMB dự án Quảng trường, cây xanh và hạ tầng kĩ thuật kết nối khu vực núi Bài Thơ, tại phường Hồng Gai, TP Hạ Long, với 1 nội dung: Yêu cầu UBND TP Hạ Long điều chỉnh lại đơn giá bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi đất đối với thửa đất số 52 tờ bản đồ GPMB dự án nêu trên. Đến nay, Sở TN&MT đang trong quá trình xác minh nội dung khiếu nại về điều chỉnh lại đơn giá đền bù và hoàn thiện dự thảo báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, giải quyết khiếu nại lần 2 theo trình tự quy định.

Bản ghi chú những hạng mục còn thiếu hoặc tính sai được ông Nguyễn Trọng Thông gửi kèm theo đơn gửi UBND TP. Hạ Long.

Theo tìm hiểu của PV Tạp chí Người cao tuổi, để triển khai thực hiện dự án, ngày 26/12/2023, UBND TP Hạ Long đã ban hành Quyết định số: 3981/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án Quảng trường, cây xanh và hạ tầng kĩ thuật kết nối khu văn hóa núi Bài Thơ, tại phường Hồng Gai. Theo đó, đất ở đô thị phường Hồng Gai - đường Trần Quốc Nghiễn đoạn từ trụ sở Cục Hải quan đến giáp cổng đền giá đất cụ thể như sau: Mặt đường chính: 82.660.000 đồng/m2. Thửa đất có vị trí góc bám 2 mặt đường trở lên trong đó có 1 mặt đường bám mặt đường chính đường Trần Quốc Nghiễn và 1 mặt bám đường nhỏ hơn 3m là 91.180.000 đồng/m2. Đường nhánh từ 2 đến 3m giá là 29.000.000 đồng/m2. Đường nhánh dưới 2m; bên phải từ thửa 21 đến thửa 35 từ bản đồ GPMB, bên trái từ thửa 8 đến thửa 19 tờ bản đồ GPMB là 19.950.000 đồng/m2. Đường nhánh dưới 2m: các thửa còn lại thuộc tờ bản đồ GPMB là 22.720.000 đồng/m2. Đất trồng cây lâu năm 77.000 đồng/m2.

Quyết định số 3981/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của Chủ tịch UBND TP. Hạ Long phê duyệt giá đất ở đô thị phường Hồng Gai – Đường Trần Quốc Nghiễn đến giáp cổng đền.

Theo Quyết định số: 3981/QĐ-UBND thì nhà ông Nguyễn Trọng Thông giáp cổng đền. Không những giáp cổng đền, ngoài giáp mặt đường Trần Quốc Nghiễn, nhà ông Thông còn mở cửa được cả 4 phía bởi hai bên nhà đều có đường nhánh rộng từ 2 đến gần 3m chạy quanh nhà. Tuy nhiên, hơn 1 tháng sau, ngày 5/2/2024, Chủ tịch UBND TP Hạ Long lại ban hành thêm Quyết định số: 1306/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ tại thửa đất số 52 (thửa đất hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Thông đang ở) với giá 45.300.000 đồng/m2 (cao hơn so với giá mà hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Thông và các hộ nằm trên trục đường Trần Quốc Nghiễn đang nộp thuế sử dụng đất là 2.100.000 đồng).

Ông Nguyễn Trọng Thông và một số hộ dân đã nhiều lần đề nghị UBND TP Hạ Long cung cấp thông tin dữ liệu để xây dựng đơn giá đền bù nhưng không được đáp ứng với lí do theo quy định tại Khoản 3, Điều 17 Luật Tiếp cận thông tin năm 2016.

Văn bản trả lời PV Tạp chí Người cao tuổi của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh, gửi qua Sở Thông tin Truyền thông tỉnh Quảng Ninh.

Ngày 1/11/2024, TP Hạ Long tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ công trình nhà ở gia đình ông Nguyễn Trọng Thông trong khi việc kiểm đếm theo phản ánh của ông Thông còn thiếu nhiều hạng mục, trong đó có cả diện tích đất. Ngày 6/11/2024, ông Thông đã gửi đơn khiếu nại đến các cấp chính quyền nhưng đến nay cũng chưa có hồi âm. Thực trạng hiện nay, nhà bị tháo dỡ, Nhà nước hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm 6 tháng, mỗi tháng 2 triệu đồng, hỗ trợ ổn định đời sống 72kg gạo/1 người trong 6 tháng với giá 12.000 đồng/kg. Và sau gần 4 tháng sau cưỡng chế, gia đình ông Thông hiện chưa nhận được đất tái định cư.

Từ nhiều năm nay Đảng, Nhà nước đều nhất quán chủ trương; đồng thời với việc thu hồi và bồi thường GPMB, việc thực hiện tái định cư phải bảo đảm cho người bị thu hồi có chỗ ở, có điều kiện sống tốt, bảo đảm thu nhập bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Thiết nghĩ, UBND TP Hạ Long cần sớm xác minh, giải quyết nguyện vọng và quyền lợi chính đáng cho hội viên Hội NCT Nguyễn Trọng Thông và gia đình để sớm ổn định cuộc sống.