căn hộ khách sạn

Bất động sản các quận trung tâm thủ đô luôn hấp dẫn đầu tư bởi tính thanh khoản cao. Trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm khan hiếm, mô hình căn hộ khách sạn đang được các nhà đầu tư chú ý bởi khả năng tạo dòng tiền ổn định bền vững.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng cho biết, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ không cấp phép mới cho loại hình căn hộ khách sạn (condotel) trên địa bàn thành phố. Thông tin này có thể gây bất ngờ cho một số doanh nghiệp bất động sản hay các nhà đầu tư quan tâm đến mô hình condotel, song, giới chuyên gia cho biết, điều này đã có một số dự báo từ trước đó.

Tình trạng “tháo chạy”, bán cắt lỗ condotel tại các thành phố du lịch ngày càng lan rộng do dịch bệnh kéo dài. Căn hộ nghỉ dưỡng không còn là miền đất hứa khiến dòng tiền đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch, tập trung vào mô hình “căn hộ khách sạn” tại các thành phố lớn.

UBND quận Hoàn Kiếm vừa có Quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Du lịch Thương mại Trung Phong, do đã có hành vi cải tạo toà nhà văn phòng thành căn hộ khách sạn khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép.

Lượng du khách vào Việt Nam vẫn tăng trưởng đều đặn qua từng năm tuy nhiên nguồn cung chưa đáp ứng đủ là yếu tố chính dẫn đến tình trạng khan hiếm các căn hộ khách sạn cho thuê tại các thành phố lớn. Đặc biệt, quận Tây Hồ là một trong những điểm nóng tại thị trường Hà Nội.

Với cam kết lợi nhuận khủng từ 10 - 15%/năm, loại hình dự án căn hộ khách sạn trở nên bùng nổ khắp nơi, nhiều nhất là dọc các bờ biển Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… Vậy condotel có thực sự là lĩnh vực đầu tư béo bở hay chỉ là miếng bánh vẽ?