Hợp đồng chuyển nhượng

Ông Nguyễn Thanh Châu, 66 tuổi, ngụ phường Bình Đông, TP Hồ Chí Minh liên tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng, đề nghị được xem xét lại vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm đối với vụ tranh chấp hợp đồng mua bán/chuyển nhượng nhà đất tại số 18 Nguyễn Cư Trinh (phường Bến Thành). Đơn của ông Châu được TAND Tối cao và Viện KSND Tối cao tiếp nhận, việc thi hành án vẫn được triển khai và căn nhà đã bị cưỡng chế bàn giao vào đầu năm 2026...

Là bị đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng”, bà Nguyễn Thị Cuối, 61 tuổi, ở xã An Khánh, TP Hà Nội bức xúc về việc năm 2006, gia đình bà chỉ được cấp đất trên giấy (đến năm 2020 mới được giao đất) nhưng năm 2007, chồng bà đem giấy cấp đất trên bán và sau đó giấy trên được mua đi bán lại nhiều lần. TAND TP Hà Nội vừa xử phúc thẩm với quyết định tiếp tục thực hiện hợp đồng, thấy quyền lợi bị xâm hại, bà Cuối vẫn tiếp tục khiếu nại…

Vụ “Tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), yêu cầu huỷ Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, huỷ biến động sang tên QSDĐ và đòi lại tài sản” xảy ra ở TP Phú Quốc đã được TAND tỉnh Kiên Giang thụ lí và giải quyết theo trình tự pháp luật. Hiện trên thửa đất số 71 tờ bản đồ số 100, tại khu phố 1, phường Dương Đông, TP Phú Quốc đang “tranh chấp”, có một nhóm người thi công xây dựng công trình kiên cố, khiến ông Nguyễn Thanh Bình, 68 tuổi, cùng vợ là bà Đỗ Thị Mao, 68 tuổi “nguyên đơn” bức xúc có đơn trình báo các cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang. Nhưng sự việc chưa được ngăn chặn và giải quyết dứt điểm...

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn của bà Nguyễn Thị San, 63 tuổi, phản ánh việc bà Trần Thị Thanh Chung, ông Lê Viết Quốc Hòa, bà Nguyễn Thị Thống có hành vi thể hiện dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) do vợ chồng bà Chung, ông Hòa đứng tên.

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn của bà Trần Thị Thanh Loan, 72 tuổi, ở thôn Tiến Hiệp, xã Tiến Lợi, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận; bị đơn trong vụ án dân sự Đòi lại tài sản trong vụ án thụ lí số: 299/2024/TLST-DS ngày 5/6/2024 của TAND TP Phan Thiết, gửi Chánh án TAND TP Phan Thiết yêu cầu thay đổi thẩm phán.

Ông Nguyễn Văn Chính, 60 tuổi, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của cụ Tô Thị Gừng (mẹ ông Chính), bị đơn trong Vụ án dân sự thụ lí số: 375/2011/TLST-DS ngày 12/10/2011 về việc “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ)”, có đơn đề nghị TAND huyện Củ Chi tuyên xử: Vô hiệu đối với giao dịch (giấy viết tay) chuyển nhượng 8.000m2 đất cho ông Lê Văn Khơ và bà Nguyễn Thị Vui (nguyên đơn)…

Ngày 30/9/2022, TAND quận Ninh Kiều mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án “Yêu cầu bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm; hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất”. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thé; bị đơn: Bà Huỳnh Bảo Trân; người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (NCQL&NVLQ): Văn phòng công chứng Lê Cẩm Lành, ông Thái Hùng Cường, bà Trần Thị Loan, bà Trác Thị Kim Phượng, bà Võ Thị Kim Thắm và Chi Cục THADS quận Ninh Kiều. Tuy nhiên, hồ sơ thể hiện có dấu hiệu bỏ sót NCQL&NVLQ của vụ án; đó là cơ sở để bà Trác Thị Kim Phượng, 70 tuổi đề nghị Toà án cấp trên xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án số: 214/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của TAND quận Ninh Kiều…

Như Tạp chí Người cao tuổi đã thông tin về việc bà Nguyễn Thị Thu Sơn, 67 tuổi, gửi đơn đến các cơ quan chức năng phản ánh: “Từ tháng 3/2022, quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và nhiều tài sản khác hợp pháp của bà Sơn, đang bị nhóm 5 người có hành vi thể hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật chiếm giữ đến nay chưa bị xử lí”. Tuy nhiên, bà Sơn lại bị kiện trong vụ án hành chính có nhiều nội dung bất cập mâu thuẫn, có dấu hiệu về thời hiệu khởi kiện đã hết, là cơ sở xem xét đình chỉ vụ án…

Vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa Nguyên đơn ông Nguyễn Văn Thông, bà Đinh Thị Xuân, cùng ở nhà số 177 Bình Giã, phường 8, TP Vũng Tàu và Bị đơn là ông Nguyễn Hữu Hồng, 72 tuổi, bà Nguyễn Thị Lực, 69 tuổi, cùng ở tổ 10, thôn Đông Hải, xã Tân Hải, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có Quyết định giám đốc thẩm số: 178/2018/DS-GÐT ngày 16/5/2018 của Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh. Phát hiện có “tình tiết mới” làm thay đổi bản chất vụ án, là cơ sở để vợ chồng ông Hồng có đơn xin giải quyết vụ án theo thủ tục tái thẩm,…

Việc xét xử có dấu hiệu áp dụng sai luật: Nói áp dụng Luật Đất đai năm 1993, nhưng lại coi “Đơn xin sang nhượng thành quả lao động” là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ); và bỏ sót nội dung vụ án, để thừa nhận Đơn xin sang nhượng thành quả lao động (của 2 vợ chồng), mà không xem xét tình tiết trong đơn này không có tên và chữ kí của vợ. Đây là những căn cứ để đương sự có nguyện vọng được cấp trên xem xét kháng nghị giám đốc thẩm vụ án...