hợp đồng giả cách

Đó là tình cảnh mà ông Lương Ngọc Bảo, sinh năm 1946 và vợ là bà Trương Thị Toán, sinh năm 1950, trú tại số 1 hẻm 22/127/5, tổ 14 Khuyến Lương, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội mắc phải. Khi ông bà kí hợp đồng với nội dung chuyển nhượng đất tại địa chỉ này, mục đích để được vay 1 tỉ đồng. Sau đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được đăng kí biến động và ủy quyền, chuyển nhượng qua nhiều người. Rồi có người đến đòi nhà đất, khiến gia đình ăn ở không được yên. “Lời qua, tiếng lại”, chủ nợ chấp nhận cho ông bà trả nợ để nhận lại sổ đỏ, nhưng việc người lạ đến đòi nhà vẫn tiếp diễn. Cực chẳng đã, bà Toán phải khởi kiện dân sự ra TAND quận Hoàng Mai, nhưng gần cả năm trời vẫn chưa nhận được câu trả lời từ Toà án…

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.

Có nhu cầu vay một khoản tiền để chi dùng, nhưng người cho vay không nhất trí kí hợp đồng vay mượn tiền, mà phải kí hợp đồng giả cách chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vì vậy, vợ chồng ông Phạm Xuân Hảo (SN 1952), bà Kim Thị Quý (SN1956), trú tại tổ 2, phường Nguyễn Trãi, TP Hà Giang “mắc bẫy” với vợ chồng ông Đặng Quốc Vương, bà Nguyễn Thị Kim Thoa. Bà Thoa mang giấy tờ đất đi bán cho người khác, người đó lại bán cho người khác nữa. Bà Quý khởi kiện ra TAND TP Hà Giang, yêu cầu tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, nhưng bị bác đơn…