thị trường bất động sản năm 2021

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang chìm trong sắc xám ảm đạm do chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 nhưng dường như phân khúc chung cư lại đang "lội ngược dòng" khi liên tiếp tăng giá, điển hình tại 2 địa phương lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2021, tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 còn rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm, trong khi trước đây, các dự án tương tự có mức giá chỉ khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Thông tin này khiến cho đa phần người dân thu nhập thấp đang mong mỏi mua nhà tỏ ra khá lo lắng.

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù hiện tượng sốt đất nền mới chỉ diễn ra ở quy mô cục bộ của từng khu vực, dự án nhưng cũng cho thấy dấu hiệu tiềm ẩn rủi ro của thị trường, cần có sự can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước. Do vậy, cần có sự theo dõi kiểm soát và ngăn chặn, xử lý kịp thời của các bộ, ngành, chính quyền địa phương để tránh tình trạng lan rộng, mất kiểm soát, trở thành “bong bóng” bất động sản.

Thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý I/2021, số lượng hàng tồn từ năm 2020 được chào bán nhiều. Đồng thời, sau thời gian tăng vọt, giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng chững lại.

Năm vừa qua, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều phân khúc trên thị trường bất động sản lâm cảnh "chợ chiều", lũy kế đến cuối năm 2020 còn khoảng 9000 căn hộ tồn kho, hàng trăm doanh nghiệp trong ngành tuyên bố phá sản. Tuy nhiên, nhiều nghị định, nghị quyết của Chính phủ được ban hành từ đầu năm 2021 hứa hẹn sẽ mang lại "làn gió mới" cho thị trường này.