Cần bảo vệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay tình
Pháp luật - Bạn đọc
10/06/2020 15:22
Ông Nguyễn Văn Nho, và vợ bà Diệp Thị Kim Khoa, cùng thường trú 180 Trần Quý, phường 6, quận 11, TP Hồ Chí Minh gửi đơn kèm theo hồ sơ đến Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online , phản ánh việc xin xem xét thu hồi, hủy bỏ Văn bản số 801/CV-PC45 (Đ8) ngày 22/02/2017 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh. Lí do: Tài sản nhận chuyển nhượng ngay tình, ông Nho, bà Khoa đã thế chấp Ngân hàng và hiện nay Ngân hàng đang kiện ông Nho, bà Khoa tại TAND quận 11 để thu hồi “nợ xấu”.
+
aa
-
 |
Phiếu chuyển số 471/PC-VP ngày 11/5/2020, gửi Công an TP Hồ Chí Minh về nội dung chỉ đạo của ông Ngô Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh.
Nội dung tranh chấp
Ông Nho, bà Khoa đồng sử dụng diện tích 297,70m2 đất, tọa lạc tại Thửa đất số 110, Tờ bản đồ số 18; địa chỉ: phường Phú Mỹ, quận 7, TP Hồ Chí Minh, có nguồn gốc như sau:
Bà Mai Thanh Trà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số CC250049 ngày 15/12/2015 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp đối với 297.70m2 đất, thửa số 110, tờ bản đồ số 18, phường Phú Mỹ, quận 7, TP Hồ Chí Minh.
 |
GCNQSDĐ số CC250049 ngày 15/12/2015 của bà Mai Thanh Trà
GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp cho bà Mai Thanh Trà, địa chỉ: 861/18/16 tổ 2, Khu phố 4, phường Tân Hưng, quận 7. Số vào sổ GCN: 04251 ngày 15/12/2015. Ngày 27/01/2016, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cập nhật biến động cho ông Lê Văn Chiến chuyển nhượng theo Hợp đồng công chứng số 001309 tại Văn phòng công chứng Chợ Lớn ngày 27/1/2016.
 |
Cập nhật biến động việc ông Lê Văn Chiến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Mai Thanh Trà
Ngày 5/4/2016, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7 cập nhật như sau: “Ông Nguyễn Văn Nho, năm sinh 1967, CMND số 023724461 và vợ là bà Diệp Thị Kim Khoa, năm sinh 1963, CMND số 023724462. Đia chỉ thường trú 180 đường Trần Quý, phường 6, quận 11, TP Hồ Chí Minh nhận chuyển nhượng, theo hợp đồng công chứng số 003339/HĐCNQSDĐ tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hồng Hà ngày 28/03/216, theo hồ sơ số 000239 CN 004 ngày 5/4/2016 (thu hồi hợp đồng nêu trên)”.
 |
Ông Lê Văn Chiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trước đây của bà Mai Thanh Trà) cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa
Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, ông Nho, bà Khoa ký kết Hợp đồng thế chấp toàn bộ quyền sử dụng bất động sản trên, cho Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi và lập Hợp đồng Tín dụng số 32/2016/8554508/HĐTD ngày 13/05/2016.
 |
Ông Nho, bà Khoa ký kết Hợp đồng thế chấp toàn bộ quyền sử dụng bất động sản trên, cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi
Ông Nho, bà Khoa nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Chiến là ngay tình
Trong khi tài sản của ông Nho, bà Khoa là quyền sử dụng đất trên đã thế chấp cho Ngân hàng (Giao dịch bảo đảm), ngày 6/3/2017, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận 7 có Văn bản số 180/CNQ7-ĐK như sau: “ … Không chứng nhận giao dịch đối với thửa đất nêu trên (Theo GCN số 04251 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 15/12/2015 cho bà Mai Thanh Trà; cập nhật chuyển nhượng ngày 27/1/2016 cho ông Lê Văn Chiến; cập nhật chuyển nhượng ngày 5/4/2016 cho ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa)…”.
Và việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích Hợi; bị đơn: Bà Mai Thanh Trà; và vợ chồng ông Nho, bà Khoa đã được TAND quận 7 giải quyết theo trình tự dân sự sơ thẩm số 36/2017/DS-ST ngày 14/3/2017 và TAND TP Hồ Chí Minh giải quyết bằng Bản án số 674/2017/DSPT ngày 31/7/2017. Tại hai bản án này vợ chồng ông Nho, bà Khoa chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên với ông Lê Văn Chiến là ngay tình và hiện nay ông Nho, bà Khoa đã thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi và không bị ảnh hưởng điều chỉnh gì của luật pháp.
Trong thời gian qua, từ ngày 19/8/2016 đến nay do ảnh hưởng Văn bản ngăn chặn không cho chuyển nhượng, giao dịch của Phòng Cảnh sát Hình sự Công an TP Hồ Chí Minh làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông Nho, bà Khoa không giao dịch được để thanh toán nợ cho Ngân hàng nên lãi phát sinh và Ngân hàng xem ông Nho, bà Khoa là “nợ xấu” ảnh hưởng đến danh dự uy tín của ông Nho, bà Khoa trên thương trường.
Do quyền sử dụng đất bị ngăn chặn việc chuyển nhượng, nên ông Nho, bà Khoa không có khả năng trả vốn gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng, Ngân hàng đã khởi kiện ông Nho, bà Khoa đến TAND quận 11 (Thông báo về việc thụ lý vụ án số 448/TB-TLVA ngày 2/12/2019).
Ngày 3/2/2020, ông Nho, bà Khoa có Đơn Yêu cầu về việc đề nghị hủy bỏ Văn bản số 180/CNQ7-ĐK ngày 6/3/2017 của Văn phòng Đăng ký Đất đai Chi nhánh quận 7 về việc không chứng nhận giao dịch đối với thửa đất số 110. Tờ bản đồ số 18. phường Phú Mỹ, quận 7 (theo GCN số 04251 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh ngày 15/12/2015 cho bà Mai Thanh Trà; cập nhật chuyển nhượng ngày 27/01/2016 cho ông Lê Văn Chiến; cập nhật chuyển nhượng ngày 05/4/2016 cho ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa). Vì việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị Bích Hợi và bà Mai Thanh Trà đã được giải quyết bằng Bản án số 674/2017/DS-PT của TAND TP Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật”.
Tiếp nhận Đơn của ông Nho, bà Khoa, ngày 18/2/2020, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai quận 7 có Văn bản số 168/CNQ7-ĐK Về việc trả lời Đơn yêu cầu của ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa ngày 3/2/2020 gửi cho ông Nho, bà Khoa cho biết Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai quận 7 ngăn chặn việc chuyển nhượng là theo Văn bản số 801/CV-PC45 (Đ8) ngày 22/02/2017 của Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm về Trật tự xã hội Công an TP Hồ Chí Minh.
 |
Văn bản số 168/CNQ7-ĐK ngày 18/2/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7
Mong được hủy bỏ việc ngăn chặn chuyển nhượng
Ông Nho, bà Khoa bức xúc: “Trong khi tài sản chúng tôi là quyền sử dụng đất nêu trên đã thế chấp cho Ngân hàng (Giao dịch bảo đảm) thì ngày 06/03/2017 Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận 7 có Văn bản số 180/CNQ7-ĐK như sau: “ … Không chứng nhận giao dịch đối với thửa đất nêu trên (Theo GCN số 04251 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 15/12/2015 cho bà Mai Thanh Trà; cập nhật chuyển nhượng ngày 27/1/2016 cho ông Lê Văn Chiến; cập nhật chuyển nhượng ngày 5/4/2016, cho ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa)…”.
Việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích Hợi; bị đơn: Bà Mai Thanh Trà; và vợ chồng chúng tôi đã được TAND quận 7 giải quyết theo trình tự dân sự sơ thẩm số 36/2017/DS-ST ngày 14/3/2017 và TAND TP Hồ Chí Minh giải quyết bằng Bản án số 674/2017/DSPT ngày 31/7/2017, tại hai bản án nêu trên thì việc vợ chồng chúng tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên với ông Lê Văn Chiến là ngay tình và hiện nay chúng tôi đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi và không bị ảnh hưởng điều chỉnh gì của luật pháp.
Trong thời gian qua, từ ngày 19/8/2016 đến nay do ảnh hưởng Văn bản ngăn chặn không cho chuyển nhượng, giao dịch của quý cơ quan làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của chúng tôi không giao dịch được để thanh toán nợ cho Ngân hàng nên lãi phát sinh và Ngân hàng xem chúng tôi là “nợ xấu” ảnh hưởng đến danh dự uy tín của chúng tôi trên thương trường.
Sao không bảo vệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay tình? Chúng tôi có đơn gửi đến quý cơ quan có thẩm quyền xem xét ban hành Văn bản thu hồi, hủy bỏ Văn bản số 801/CV-PC45 (Đ8) ngày 22/02/2017 của Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm về Trật tự xã hội Công an TP Hồ Chí Minh nêu trên, vì hiện nay việc vay tiền của chúng tôi với Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi đang được TAND quận 11 đang thụ lý xét xử theo trình tự Dân sự sơ thẩm, do bị Văn bản ngăn chặn việc chuyển nhượng nên chúng tôi không giao dịch chuyển nhượng để trả nợ cho Ngân hàng nên mới bị Ngân hàng kiện đòi nợ gốc và lãi phát sinh đến nay là vô cùng “oan ức”. Chúng tôi mong được Công an TP Hồ Chí Minh sớm giải quyết nội dung chỉ đạo của ông Ngô Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh tại Phiếu chuyển số 471/PC-VP ngày 11/5/2020.”
| |
Phiếu chuyển số 471/PC-VP ngày 11/5/2020, gửi Công an TP Hồ Chí Minh về nội dung chỉ đạo của ông Ngô Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Hơn 6.000 tỷ đồng “bốc hơi” vì lừa đảo: Người cao tuổi cần cảnh giác với “chiêu trò” lừa đảo qua mạng
Chỉ bằng một cuộc điện thoại giả danh cán bộ của các cơ quan công an, viện kiểm sát hoặc cán bộ bảo hiểm xã hội,… nhiều NCT đã bị thao túng tâm lý, tự cô lập bản thân và chuyển toàn bộ tiền tiết kiệm cho kẻ lừa đảo. Trong bối cảnh tội phạm công nghệ cao ngày càng tinh vi, NCT đang trở thành nhóm dễ bị tổn thương nhất trên không gian mạng…
Quảng Ninh: Tình trạng xe chở đất đá có dấu hiệu quá khổ, quá tải tái diễn tại khu mỏ 379
Ngày 28/1/2026, Tạp chí Ngày mới Online có bài: “Dấu hiệu xe quá khổ, quá tải chở đất vào KCN Bắc Tiền Phong: Nỗi lo an toàn của người cao tuổi”, phán ánh việc trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh thường xuyên xuất hiện xe tải trọng lớn chở đất, đá có dấu hiệu quá tải gây ô nhiễm môi trường, tiểm ẩn nguy cơ tai nạn cho người và phương tiện tham gia giao thông...
Tin “thần y” trên mạng xã hội, nhiều người trả giá bằng sức khoẻ
Mạng xã hội ngày nay không chỉ là nơi kết nối, giải trí hay bán hàng trực tuyến mà còn trở thành một “phòng khám online” khổng lồ. Chỉ cần vài phút lướt điện thoại, người dùng có thể bắt gặp vô số video, bài viết chia sẻ kinh nghiệm chữa bệnh với những lời quảng cáo hấp dẫn như: “Khỏi bệnh thần tốc”, “không cần dùng thuốc Tây”, “chữa tận gốc bằng phương pháp tự nhiên”, “bác sĩ cũng phải bất ngờ”…
Nhịp cầu bạn đọc: Thông tin phản hồi từ Thuế Cơ sở 9, tỉnh Hưng Yên
Vừa qua, Tạp chí người cao tuổi tiếp tục nhận được thông tin phản hồi từ cơ quan Thuế Cơ sở 9, tỉnh Hưng Yên về việc đang xác minh làm rõ việc Bệnh viện Đa khoa Tiền Hải thu tiền khám chữa bệnh, tiêm vắcxin qua tài khoản cá nhân không đúng quy định.
Đất sử dụng hơn 40 năm bị tuyên trả cho người khác: Người cao tuổi mong được xem xét thấu đáo
Cựu chiến binh Nguyễn Quyết Chí, 73 tuổi, trú tại khu 8, phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh đang có đơn gửi TAND Tối cao và Viện KSND Tối cao đề nghị xem xét vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm liên quan đến diện tích đất gia đình ông sử dụng từ năm 1982. Gia đình ông cho rằng diện tích đất được chính quyền địa phương giao từ nhiều thập kỷ trước, sử dụng ổn định liên tục, nhưng sau đó lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác...
Triệt phá đường dây ma túy liên tỉnh quy mô lớn tại Đà Lạt
Từ việc bắt giữ một đối tượng bán lẻ ma túy hồi đầu năm 2026, Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Lâm Đồng lần theo dấu vết, triệt phá thành công một đường dây ma túy liên tỉnh hoạt động tinh vi trên địa bàn TP Đà Lạt.
Cựu Bộ trưởng Y tế bị đề nghị mức án 5-6 năm tù giam
Ngày 21/5, Tòa án Nhân dân TP Hà Nội tiếp tục xét xử sơ thẩm cựu Bộ trưởng Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến và 9 bị cáo khác trong vụ án sai phạm tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan. Phiên tòa kết thúc phần xét hỏi, chuyển sang phần tranh luận. Đại diện Viện Kiểm sát phát biểu quan điểm luận tội, giải quyết vụ án...
Phú Thọ: Người cao tuổi kháng cáo vụ tranh chấp quyền thờ tự dòng họ
Sau nhiều năm xảy ra tranh chấp liên quan khu đất gần 9.000m² và nhà thờ họ tại xã Sông Lô, tỉnh Phú Thọ, bà Đào Minh Huệ (70 tuổi) đã khởi kiện yêu cầu công nhận văn bản phân chia tài sản do cha mẹ chồng lập từ năm 2006. Dù Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, bà Huệ tiếp tục kháng cáo vì cho rằng quyền quản lý nơi thờ tự dòng họ và phần đất ở chưa được giải quyết thỏa đáng...
