Cần dừng việc cưỡng chế thi hành án để xem xét lại quy trình thực hiện đấu giá tài sản

Theo đó, ông Hoàng Việt Anh và vợ là bà Trịnh Thị Tuyết Lan được bố mẹ tặng cho ngôi nhà số 84 nhà E5, tập thể Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội với diện tích là 71,3m2 .

Ngày 7/10/2016, vợ chồng ông Việt Anh đã vay tiền của Ngân hàng thương mại cổ phần Đại chúng Việt Nam (PV Combank) với Hợp đồng cho vay số 0710/HĐTD/PVB – THO chi nhánh Hà Nội – PGD Tây Hồ với số tiền vay gốc là 1.500.500.000 đồng (thời hạn vay 120 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Để được vay số tiền trên, gia đình ông thế chấp căn nhà tại khu E5, tập thể Kim Giang, với mức định giá của ngân hàng vào ngày 7/10/2016 là 2.500.000.000 đồng. Gia đình ông đã trả cho ngân hàng PV Combank 200.000.000 VNĐ cả gốc lẫn lãi, đến ngày 08/12/2021, gia đình ông còn nợ ngân hàng gồm: nợ gốc: 1.387.500.000 đồng; nợ lãi: 1.024.785. 015 đồng; tổng dư nợ: 2.41.285.015 đồng.

Do làm ăn thua lỗ, nên không có khả năng thanh toán được, Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Uy, địa chỉ số 326 tòa HH2A, Khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đứng ra bán đấu giá tài sản của gia đình ông tại số 84 nhà E5, tập thể Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân.

Căn nhà số 84 nhà E5, tập thể Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội nơi ông Hoàng Việt Anh phản ánh

Ngày 6/10/2021, ông Hoàng Việt Anh đến Văn phòng đấu giá Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Uy để mua hồ sơ bán đấu giá tài sản: Đất và tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng kê biên và xử lý tài sản tại nhà E5, tập thể Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Nhưng Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Uy lại không bán hồ sơ cho ông, có dấu hiệu vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản được quy định tại Điều 218 Chương XVIII Bộ luật Hình sự năm 2015 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2017.

Ông Hoàng Việt Anh cho rằng, còn nhiều điểm bất cập về hợp đồng thẩm định giá số Hợp đồng 097/Sài Gòn/PA/HĐ ngày 23/07/2021, Công ty TNHH thẩm định giá Gài Gòn và Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Xuân, như: Hợp đồng thẩm định sai giá trị căn nhà thế chấp với mức giá là 1.450.000.000 đồng. Nhận thấy Hợp đồng thẩm định giá số Hợp đồng 097/Sài Gòn/PA/HĐ ngày 23/07/2021, Công ty TNHH thẩm định giá Gài Gòn và Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Xuân đã định giá căn nhà của ông sai lệch so với thị trường hiện tại. Theo khảo sát 7/2021, giá thị trường căn nhà số 84, ngõ 64 đường Kim Giang, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội có giá khoảng 4 tỷ đồng.

Theo ông Việt Anh, do điều kiện làm ăn khó khăn, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nên ông chưa thanh toán được đầy đủ số tiền trên đúng thời hạn với ngân hàng, khi được yêu cầu tất toán khoản vay. Sau đó, vụ việc đã được chuyển sang Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Xuân thu hồi nợ bằng cách định giá, đấu giá căn nhà thế chấp trên với mức giá: 1.450.000.000 đồng, người mua căn nhà trúng đấu giá là 1,5 tỷ đồng. Điều này, gây thiệt hại nghiêm trọng cho tổ chức tín dụng là Ngân hàng thương mại cổ phần Đại chúng Việt Nam (PV Combank) và cá nhân gia đình ông một số tiền lớn.

Ông Hoàng Việt Anh chia sẻ: “Vì làm ăn thua lỗ, nên tôi mới không có khả năng trả cho ngân hàng. Đến thời điểm hiện nay tôi mới vay mượn được bạn bè, khi đến Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Uy mua đấu giá lại tài sản căn nhà trên của bố mẹ để lại, nhưng Công ty đấu giá Hợp danh Trường Uy không chịu bán hồ sơ đấu giá cho tôi, có dấu hiệu “thông đồng” nhằm bán tài sản của gia đình tôi giá thấp. Cũng như việc làm định giá trên do Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Xuân, pháp nhân trực tiếp chủ trì, chủ đạo thẩm định giá, định giá và tổ chức đấu giá... Không biết Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Xuân dựa vào căn cứ giá cả nào, căn cứ vào đâu, đưa ra giá khiến chúng tôi thua thiệt hơn một nửa tài sản (nhà 4 tỷ bán 1,5 tỷ đồng)”.

Tạp chí Ngày mới Online đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc xem xét lại toàn bộ hồ sơ vụ việc, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình cựu chiến binh Hoàng Việt Anh.