Pháp luật 26/09/2024 09:01
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn thư của cụ Chu Đình Sử, 90 tuổi, ở phường Hào Nam, phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP Hà Nội với nội dung như sau:
Tháng 9/2000, mẹ kế của cụ Sử là cụ Nguyễn Thị Sức có lập “Chúc thư” (di chúc) để lại một phần quyền sử dụng đất có nguồn gốc cha ông để lại là quyền sử dụng đất đối với thửa đất 216 diện tích 414m2 trong toàn bộ quyền sử dụng đất theo GCNQSDĐ số: A921865, vào sổ số: 00865 QSDĐ/PV được UBND huyện Ba Vì, tỉnh Hà Tây (cũ) cấp ngày 20/10/1991 mang tên cụ Nguyễn Thị Sức.
“Chúc thư” này được lập, kí cùng với sự tham gia, chứng kiến của các con riêng và con chung của chồng cụ Sức là cụ Chu Văn Vật (đã mất); trưởng thôn, cán bộ địa chính xã Phong Vân, đại diện các hộ liền kề và có xác nhận/chứng thực của chính quyền địa phương xã Phong Vân, huyện Ba Vì.
 |
| Bản Chúc thư do cụ Nguyễn Thị Sức để lại thể hiện có các chữ kí các con, chung riêng và đại diện dòng tộc, chính quyền xã Phong Vân |
Sau đó, cụ Sử nộp hồ sơ đề nghị UBND xã Phong Vân tiến hành cấp, sang tên GCNQSDĐ đối với thửa 216 nêu trên. Tuy nhiên, hơn 20 năm với nhiều lần đề nghị, kiến nghị đến các cấp chính quyền nhưng đều không nhận được kết quả xem xét giải quyết và cũng chưa từng được phúc đáp, trả lời cụ thể bằng văn bản hay mời làm việc, thông tin, hướng dẫn, trả lời từ phía chính quyền.
Liên quan đến vụ việc, ngày 1/1/2003, ông Hoàng Đức Trường (cán bộ địa chính xã Phong Vân) có báo cáo giải trình (có xác nhận, kí, đóng dấu của Chủ tịch UBND xã Phong Vân) cụ thể: Sau khi nhận bản gốc GCNQSDĐ số: A921865, vào sổ cấp số: 00865 QSDĐ/PV được cấp bởi UBND huyện Ba Vì và hồ sơ có liên quan từ ông Sử để lưu giữ, xem xét thụ lí hồ sơ, chuyển quyền sử dụng đất cho ông Sử theo “Chúc thư” của cụ Sức thì ông Chu Quang Ánh (em trai cùng cha khác mẹ với cụ Sử) ra gặp và nói mượn GCNQSDĐ (bản gốc) mang đi photocopy một vài bản để lưu, nhưng sau đó không trả lại.
Tại bản giải trình, ông Trường có nêu: Ông Chu Quang Ánh có dấu hiệu lừa dối ông Trường để lấy bản gốc GCNQSDĐ nêu trên của cơ quan, tổ chức, cá nhân.
Trước thông tin thửa đất được làm GCNQSDĐ, nhiều lần cụ Sử đã đến gặp và làm văn bản đề nghị UBND xã Phong Vân làm rõ những vấn đề trên. Cụ thể, ngày 23/10/2018, cụ Sử tiếp tục có văn bản kiến nghị UBND xã Phong Vân giải quyết vụ việc chuyển quyền sử dụng đất theo nội dung “Chúc thư” của cụ Nguyễn Thị Sức. Đồng thời, đề nghị UBND xã Phong Vân hướng dẫn thủ tục liên quan theo quy định của pháp luật.
Tại buổi làm việc với phóng viên, đại diện UBND xã Phong Vân cho biết, ngày 23/10/2018, UBND xã Phong Vân có tiếp nhận Giấy đề nghị của cụ Sử, với nội dung cấp GCNQSDĐ cho cụ với thửa đất số 216 có diện tích 414m2 theo “Chúc thư” do cụ Nguyễn Thị Sức để lại. Tại thời điểm đó, UBND huyện Ba Vì kí hợp đồng với Công ty Cổ phần tư vấn Công nghệ Tài nguyên Môi trường Hoàng Anh đo đạc bản đồ Địa chính để thay thế bản đồ cũ trong toàn huyện. Giấy đề nghị đã được ông Nguyễn Huy Hoàng, Chủ tịch UBND xã xác nhận chuyển cho đơn vị tư vấn đo đạc và lập bản đồ địa chính xã Phong Vân. Tuy nhiên, đến nay bản đồ địa chính chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Vì vậy, chưa đủ điều kiện làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho cụ Sử.
 |
| UBND xã Phong Vân |
Ông Đào Văn Thưởng, Phó Chủ tịch UBND xã Phong Vân cho rằng, ngày 2/3/2023, UBND xã nhận được Thông báo niêm yết số: 84.2023/TBNY-NL của Văn phòng Công chứng Nguyễn Luyện (địa chỉ số 180 đường Lạc Trị, tổ dân phố số 3, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội) về di sản của cụ Sức để lại. Sau khi tiếp nhận thông báo trên, UBND xã đã tiến hành thông báo, niêm yết công khai 15 ngày tại trụ sở xã.
“Trong thời gian niêm yết, do những người liên quan đến thừa kế không cư trú tại địa phương dẫn đến trong quá trình niêm yết không nhận được kiến nghị, phản ánh gì liên quan đến việc khai nhận di sản thừa kế nêu trên. Ngày 23/3/2023, UBND xã Phong Vân đã kí xác nhận vào thông báo niêm yết và gửi Văn phòng công chứng”, ông Thưởng nói.
Cũng theo lí giải của ông Thưởng, do bản đồ địa chính chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt nên chưa đủ điều kiện làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho cụ Sử, nhưng không hiểu sao lại cấp được cho ông Chu Quang Ánh(!?)
Thêm một sự “kì lạ” là tại bản báo cáo mà UBND xã cung cấp cho phóng viên, thì trong lúc cụ Sử đang có văn bản đề nghị làm rõ việc GCNQSGĐ “bị mất”, đồng thời yêu cầu chính quyền xã cấp GCNQSDĐ cho cụ theo “Chúc thư” mà cụ Sức để lại. Nhưng thời điểm này UBND xã Phong Vân vẫn kí văn bản xác nhận “đất không tranh chấp” để cho ông Chu Quang Ánh được sang tên, cấp GCNQSDĐ thửa đất nói trên.
Được biết, “Chúc thư” này được cụ Sức lập, kí cùng với sự tham gia, chứng kiến và kí tên, xác nhận của những người: Ông Chu Đình Sử, ông Chu Đình Soạn, bà Chu Thị Đề, bà Chu Thị Huề, bà Chu Thị Soi (là các con riêng của cụ ông Chu Văn Vật); ông Chu Quang Ánh, ông Chu Đức Minh, bà Chu Thị Phương, bà Chu Thị Châm (con chung của cụ Sức và cụ Vật). Tất cả những người có tên nêu trên đều có quan hệ huyết thống hoặc chăm sóc, nuôi dưỡng như mẹ con với cụ Sức.
Ngoài ra, về phía nội tộc có sự chứng kiến của ông Chu Văn Hàn, ông Chu Văn Đạn là các bậc cao niên trong nội tộc. Phía chính quyền có sự chứng kiến của ông Nguyễn Minh Toán, trưởng thôn. Ông Hoàng Đức Trường, cán bộ địa chính xã. “Chúc thư” còn được xác nhận, kí và đóng dấu của Chủ tịch UBND xã Phong Vân, huyện Ba Vì.
Tuy nhiên, tại hồ sơ Văn phòng Đăng kí đất đai (ĐKĐĐ) Hà Nội - Chi nhánh Ba Vì cung cấp cho phóng viên thì lại thể hiện sự khác biệt. Đó là trong Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho tài sản có kèm lời chứng của công chứng viên đề ngày 18/4/2023 chỉ ghi có 4 người con chung của cụ Sức và cụ Vật mà không có 5 người con riêng của cụ Vật, trong khi nguồn gốc đất do cụ Vật để lại.
Trong khi, năm 2000, 4 người con chung của cụ Sức và cụ Vật (bao gồm cả ông Chu Quang Ánh) đã kí vào bản di chúc đồng ý để cụ Sử được quyền thừa kế và đứng tên thửa đất số 216 diện tích 414m2. Dù đã kí vào bản chúc thư, nhưng không hiểu sao tại văn bản này, ông Chu Quang Ánh cùng 3 người em lại cam đoan: “Ngoài chúng tôi ra, không còn ai khác được hưởng quyền thừa kế di sản của cụ Sức. Nếu có người nào chứng minh được họ là người thừa kế hợp pháp thì chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật”?
Từ thực tế trên đây, nên chăng UBND TP Hà Nội cần vào cuộc chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường xác minh làm rõ những dấu hiệu “bất thường” trong việc cấp GCNQSDĐ tại huyện Ba Vì cho ông Chu Quang Ánh liệu có đúng với quy định của pháp luật? Việc ông Chu Quang Ánh mượn GCNQSDĐ từ cán bộ địa chính xã Phong Vân nhưng không trả lại, từ đó xin cấp, sang tên thửa đất số 216 cho riêng mình một cách “ngoạn mục”, từ đó làm rõ, xử lí nghiêm trách nhiệm tập thể và cá nhân liên quan (nếu có).
