Tin pháp luật 25/11/2021 14:14
Theo đơn của bà Bùi Thị Kim Hoa: Năm 1959, cụ Nguyễn Thị Huệ (mẹ của bà Hoa) mua nhà và đất của ông Phạm Văn Dũng, ở số 101, đường Trần Khánh Dư, thị trấn Quảng Yên, huyện Yên Hưng (nay là phường Quảng Yên, thị xã Quảng Yên), tỉnh Quảng Ninh. Đến năm 1999, cụ Huệ cho bà Hoa một phần đất, bà Hoa làm thủ tục chuyển nhượng, tách thửa đất của cụ Huệ thành thửa đất số 27, tờ bản đồ số 14 có diện tích 66,66m2 mang tên cụ Nguyễn Thị Huệ đã được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số N849276 ngày 22/4/1999 và thửa đất số 27.1, tờ bản đồ số 14 có diện tích 30,34m2 mang tên bà Bùi Thị Kim Hoa, được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp GCNQSDĐ số N849275 ngày 6/7/1999. Trong GCNQSDĐ của bà Hoa và sơ đồ địa chính thể hiện rất rõ lối đi chung của gia đình bà Hoa và đình nhà ông Dūng.
 |
| Bà Bùi Thị Kim Hoa chỉ phần đất làm lối đi chung bị ông Phạm Văn Dũng đã xây kín lại |
Năm 2019, gia đình bà Hoa xây nhà. Trong quá trình xây dựng gia đình bà Hoa có sử dụng ngõ đi chung. Tuy nhiên, ông Dũng không đồng ý cho gia đình bà Hoa sử dụng, với lý do, phần ngõ đi chung là phần đất của gia đình ông Dũng. Sau đó, gia đình ông Dũng xây dựng cổng chắn lối đi chung này.
Do vậy, bà Hoa có đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh về hành vi xây dựng cổng chắn lối đi chung, vì đó là ngõ đi chung giữa gia đình bà Hoa và gia đình ông Dũng.
Sau khi nhận được đơn của bà Hoa, ngày 9/7/2019, Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Quảng Yên có văn bản trả lời kiến nghị của bà Hoa khẳng định: Căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ pháp lý thu thập được xác định phần lối đi mà bà Hoa đề nghị trả lời là không có.
Không đồng ý với câu trả lời của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Quảng Yên, bà Hoa lại tiếp tục làm đơn gửi đến UBND thị xã Quảng Yên. Ngày 19/8/2020, UBND thị xã Quảng Yên có Văn bản số 1974/UBND - TNMT trả lời đơn thư của bà Hoa rằng, qua nội dung đơn thư và các hồ sơ về nguồn gốc đất đi kèm của hai gia đình cung cấp đã được lưu giữ tại cơ quan Nhà nước cho thấy: Từ năm 1959, năm 1963, năm 1999 đối với thửa đất số 27/1, tờ bản đồ số 14 (Bản đồ năm 1996), diện tích 30,34m2 đứng tên bà Bùi Thị Kim Hoa. Và thửa đất số 27, tờ bản đồ số 14 (bản đồ năm 1996), diện tích 66,66m2 đứng tên cụ Nguyễn Thị Huệ tương ứng số đất số 80, tờ bản đồ số 08, diện tích 97m2 (bản đồ năm 1960) thì không thể hiện có ngõ đi.
 |
| Trong GCNQSDĐ của bà Hoa và sơ đồ địa chính thể hiện rất rõ lối đi chung của gia đình bà Hoa và đình nhà ông Dūng |
Ngày 21/6/2021, UBND thị xã Quảng Yên có Quyết định số 1684/QĐCTUBND về việc giải quyết khiếu nại của bà Bùi Thị Kim Hoa. Theo đó, Thửa đất số 27+28, tờ bản đồ số 14 (bản đồ năm 1960), tương ứng thửa đất 80+82, tờ bản đồ số 08 (bản đồ năm 1960) trước đây do cụ Nguyễn Thị An, Phạm Văn Dưỡng là chủ sử dụng đất. Năm 1959, cụ Dưỡng, An chuyển nhượng đất và nhà cho cụ Nguyễn Thị Huệ mang thửa đất số 80, tờ bản đồ số 8 (có biên bản, văn tự bán nhà). Ngày 14/3/1963, cụ Dưỡng, An được UBHC thị xã Quảng Yên cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu với diện tích 246m2, tại thửa đất số 82, tờ bản đồ số 8; Ngày 19/6/1963, cụ Nguyễn Thị Huệ được UBHC thị xã Quảng Yên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu diện tích 97m, tại thửa đất số 80, tờ bản đồ số 8.
Thửa đất số 27, tờ bản đồ số 14 (bản đồ năm 1960) năm 1999 cụ Nguyễn Thị Huệ tặng cho con gái là Bùi Thị Kim Hoa một phần thửa đất (bà Bùi Thị Kim Hoa được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp GCNQSDĐsố N849275, diện tích 30,24m2 đất ở; Phần diện tích còn lại là 66,65m2 cấp cho cụ Nguyễn Thị Huệ (tương ứng thửa đất số 80, tờ bản đồ số 08, diện tích 97m2 bản đồ năm 1960) thì không có ngõ đi vào thửa 27/1.
Biên bản giải quyết ranh giới diện tích đất của công dân ngày 12/4/1999 của UBND thị trấn Quảng Yên (nay là phường Quảng Yên) giữa bà Nguyễn Thị Lan là chủ sử dụng đất số 28, tờ bản đổ số 8, diện tích 246m2 (bản đồ đo năm 1996) tương ứng thửa đất số 82, tờ bản đồ số 8, bản đồ năm 1960 và bà Nguyễn Thị Huệ chủ sử dụng thửa đất số 27, tờ bản đồ số 14, diện tích 97m2 bản đồ đo năm 1996 (tương ứng thửa đất số 80, tờ bản đồ số 8, bản đồ năm 1960), phường Quảng Yên, biên bản về việc cho mượn đất làm lối đi lại ngày 16/4/1999 của bà Nguyễn Thị Lan và bà Nguyễn Thị Huệ. Vậy phần diện tích bà Bùi Thị Kim Hoa cho rằng là ngõ đi vào thửa đát 27/1 là không có căn cứ, phần diện tích đất nằm trong thửa đất số 28, tờ bản đồ 14, diện tích 246m2 của bà Nguyễn Thị Lan.
Do vậy UBND thị xã Quảng Yên không chấp nhận nội dung khiếu nại của bà Bùi Thị Kim Hoa. UBND thị xã Quảng Yên giữ nguyên quan điểm tại Văn bản số 1974/UBNd –TNMT ngày 19/8/2020: Văn bản số 689/UBND –TNMT ngày 26/3/2021, trả lời đối với thửa đất số 27/1, tờ bản đồ số 14 không có ngõ đi.
Hàng loạt các văn bản của các cơ quan chức năng thị xã Quảng Yên đều thể hiện không có ngõ đi chung giữa gia đình bà Hoa và ông Dũng. Nhưng theo GCNQSDĐ số N849275, diện tích 30,24m2 đất ở ngày 6/7/1999, do UBND tỉnh Quảng Ninh cấp năm 1999 lại thể hiện ngõ đi chung giữa gia đình bà Hoa và ông Dũng.
 |
| Văn bản số: 3146/UBND –TNMT ngày 27/10/2021 của UBND thị xã Quảng Yên gửi Tạp chí Người cao tuổi |
Bà Hoa thắc mắc: “Đến nay, thị xã Quảng Yên vẫn chưa giải quyết dứt điểm vụ việc của gia đình tôi. GCNQSDĐ năm 1999 do tỉnh Quảng Ninh cấp cho gia đình tôi thể hiện ngõ đi chung, nhưng các tài liệu văn bản của thị xã Quảng Yên lại không thể hiện có ngõ đi chung? Vậy đâu mới là tài liệu chính xác?”
Ngày 20/10/2021, Tạp chí Người cao tuổi có Văn bản số 194/CV-TCNCT gửi UBND thị xã Quảng Yên về việc xác minh làm rõ nội dung tranh chấp lối đi chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 27/10/2021, UBND thị xã Quảng Yên có Văn bản số 3146/UBND –TNMT gửi Tạp chí Người cao tuổi. Theo đó: UBND thị xã Quảng Yên khẳng định không có phần diện tích bà Bùi Thị Kim Hoa cho rằng là ngõ đi chung vào thửa đất 27/1 là không có căn cứ, phần diện tích trên nằm trong thửa đất số 28, tờ bản đồ số 14, diện tích 246m2 của bà Nguyễn Thị Lan là chủ sử dụng.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin!
