Không những không được cấp quyền sử dụng mà còn bị mất đất (!?)

Giấy biên nhận hồ sơ cấp quyền sử dụng đất lần 1 ngày 8/12/2005.

Giấy biên nhận hồ sơ cấp quyền sử dụng đất lần 2 ngày 14/6/2017.

Nội dung vụ việc

Trao đổi với phóng viên Tạp chí Ngày mới online, ông Phan Hồng Đức cho biết: Trên 25 năm qua tôi đã đầu tư công sức, tiền vốn vào mảnh đất trên với mong được cấp quyền sử dụng ổn định để nuôi tôm, có nơi ăn, ở, ... nhưng do Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, giải quyết trái với Luật Đất đai, lấy đất của gia đình tôi đang quản lí sử dụng và đang có giấy biên nhận đăng kí cấp chủ quyền sử dụng, cấp cho Ban QLRPH Long Thành (tiền thân là Ban Quản lý Lâm trường Long Thành), gần như cướp trắng tài sản của gia đình tôi, khiến nhiều năm qua gia đình tôi phải thuê phòng trọ ở đường Đình Phong Phú, tổ 6A, khu phố 3, phường Tăng Nhơn Phú B, TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh để ở tạm.

Ông Đức cho biết: "Hơn 21.000 m2 đất trên, có nguồn gốc: Năm 1993, bà Nguyễn Thị Lệ Hoa và chồng là ông Đinh Trung Giáp đã khai phá đất trên để trồng lúa, có đơn xin khai phá được xác nhận của UBND xã Long Phước, đóng thuế nông nghiệp cho xã Long Phước từ năm 1993. Đến năm 1996, tôi đã nhận sang nhượng 2 lô đất của bà Hoa và ông Giáp. Tổng diện tích chuyển nhượng: 49.000 m2, đầu tư sản xuất nuôi cua và tôm sú (có giấy sang nhượng). Đầu năm 2000, tôi đầu tư cơ sở hạ tầng để nuôi tôm sú quảng canh trên lô đất này.

Ngày 2/9/2000, để bổ sung nguồn vốn tôi có sang nhượng cho anh Nguyễn Phát Đạt bằng giấy tay 1 thửa đất với diện tích khoảng: 13,000 m2 (1,3ha) để nuôi tôm. Ngày 29/9/2001, tiếp tục đầu tư vốn, tôi sang nhượng cho anh La Văn Lớn bằng giấy tay 1 thửa đất với diện tích khoảng: 10.500 m2 (1,05 ha) để nuôi tôm".

16 năm chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong đơn của ông Đức viết: “Ngày 8/12/2005, Sở TN&MT Đồng Nai hướng dẫn cho tôi đăng ký quyền sử dụng đất, gồm có 4 thửa số: 42, 43, 47, 73, với tổng diện tích của 4 thửa là 20.053 m2 (868 +3.830 + 2.748 + 12.607), tờ bản đồ số: 76 (kê khai lần 1). Tiếp đó, ngày 14/6/2017, Sở TN&MT tiếp tục hướng dẫn kê khai để “cấp mới’ phần đất trên (kê khai lần 2). Trong tổng diện tích 21.598m2 tôi đang sử dụng, chính quyền địa phương đã có những hành vi đối xử với gia đình tôi sai quy định pháp luật như sau: Diện tích tôi đã đăng ký 4 thửa là 20.053m2, nhưng đến nay tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 4 thửa đất này; và diện tích tôi chưa đăng ký được (thửa số 44 & 45) khoảng: 1.545 m2. Tổng cộng diện tích là 21.598m2 đất, đến nay vẫn chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho tôi?".

Ông Đức cho biết thêm: "Trước đó, vào năm 2004, các cơ quan huyện Long Thành, trong đó có Ban QLRPH, phối hợp với UBND xã Long Phước đo đạc lại để lập bản đồ quy hoạch huyện Long Thành. Trước khi tiến hành đo đạc UBND xã Long Phước và có Ban QLRPH không thông báo cho gia đình tôi có mặt tại hiện trường để xác nhận phần đất và ranh giới đất. Vào thời điểm tiến hành đo đạc. Tôi đang ở TP. Hồ Chí Minh có công việc và không được thông báo nên vắng mặt, sau ngày vắng mặt khi đo đạc tôi cũng không nhận được giấy tờ nào của chính quyền gửi đến thông báo về lý do đo đạc cho phần đất tôi đang canh tác. Sau khi đo đạc không có mặt tôi chủ sử dụng phần đất đã đăng ký, đoàn đo đạc cho rằng: Thửa đất số 73 là ao hoang (không chủ)?.

Như vậy, tại sao sau 2 lần được Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất (lần 1 ngày 8/12/ 2005, lần 2 ngày 14/06/2017). Nhưng đến nay vẫn chưa cấp sổ quyền sử dụng đất cho gia đình tôi? Cũng không nhận được bất kỳ thông báo nào từ phía Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai?".

Hơn 21.000 m2 đất của ông Đức chưa được cấp quyền sử dụng đất nhiều năm qua.

Gia đình ông Đức phải thuê phòng trọ ở nhiều năm qua.

Ông Phan Hồng Đức (bền phải) trình bày sự việc với phóng viên.

Và nhiều dấu hiệu sai phạm!

Ông Đức cho biết, tháng 8/2014, Ban QLRPH khi đó còn là Lâm trường Long Thành, có văn bản gửi đến Sở TN & MT tỉnh Đồng Nai và UBND huyện Long Thành đồng ý cho một số hộ ven sông Thị Vải chuyển hiện trạng đất thuộc về UBND Xã Long Phước để cấp quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Năm 2015, anh La Văn Lớn, người nhận sang nhượng lại diện tích 10.500m2 của tôi, tôi có viết giấy tay sang nhượng. Anh Lớn biết được Lâm trường Long Thành quy chụp thửa đất số 72 của anh sang nhượng của tôi thuộc về Lâm trường nên anh Lớn đã làm đơn khiếu nại, tố cáo gửi UBND xã Long Phước và UBND huyện Long Thành. Sau khi nhận đơn, chính quyền địa phương cùng Ban QLRPH Long Thành có hành vi không minh bạch; tiến hành tiếp xúc… cùng anh Lớn. Sau đó tiến hành điều chỉnh và cấp cho anh Lớn quyền sử dụng đất, công nhận thửa đất số 72 của anh La Văn Lớn thuộc về xã Long Phước. Năm 2016, anh La Văn Lớn đã được cấp quyền sử dụng đất thửa đất số 72 (?!).

“Lâm trường Long Thành đã thừa nhận đất của anh La Văn Lớn, thì mặc nhiên phần đất của tôi đang sử dụng cũng phải xác nhận cho tôi để thực hiện cấp quyền sử dụng đất theo pháp luật. Vì những phần đất của chúng tôi đều có chung nguồn gốc là đất của bà Nguyễn thị Lệ Hoa sang nhượng”, người đàn ông ngoài 70 tuổi vừa nói vừa rơm rớm nước mắt.

Tôi đã đầu tư rất nhiều công sức, vốn liếng từ khi khu đất còn hoang vắng cho đến khi xây dựng con đường đất, cải tạo đất và nuôi tôm tại lô đất này trong suốt nhiều năm qua. Những điều tường trình của tôi đều là sự thật mà hiện nay các hộ dân sống xung quanh đất của tôi đều biết rất rõ và họ sẽ làm chứng cho tôi, ông Đức bức xúc.

Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, UBND huyện Long Thành xem xét, giải quyết, bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho gia đình người cao tuổi là ông Phan Hồng Đức.