Phương án giải quyết thấu tình, đạt lý của các cụ trong chi tộc

Đại diện dòng tộc họ Đỗ cho biết, chi họ tôn trọng và chấp hành phán quyết của Tòa án, đồng thời mong muốn các bên tiếp tục thương lượng, thỏa thuận để bảo đảm ổn định sinh hoạt của gia đình, giữ gìn phần đất thờ cúng và lối đi phục vụ việc hương khói tổ tiên.

Nội dung vụ việc

Theo hồ sơ vụ án, ông Đỗ Văn Thịnh (70 tuổi), đại diện Chi họ Đỗ tại xã Ngũ Lão, khởi kiện bà Đỗ Thị Hoa với quan điểm cho rằng phần đất bà Hoa đang sử dụng là đất của dòng tộc, trước đây chỉ giao cho bố bà Hoa là ông Đỗ Văn Khoa ở nhờ để trông coi, hương khói lăng mộ tổ tiên. Vì vậy, Chi họ cho rằng việc giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất này là chưa phù hợp.

Ông Đỗ Văn Thoái, Trưởng họ Đỗ và các cụ cao tuổi trong dòng họ cho rằng, giải quyết tranh chấp đất bằng phương pháp thương lượng và hoàn toàn đồng ý với các phán quyết của Tòa án cũng như Thi hành án.

Năm 2019, Chi họ Đỗ phát hiện thửa đất số 639, tờ bản đồ số 02, thôn 7, xã Ngũ Lão, diện tích 715m2 đã được UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Đỗ Thị Hoa từ năm 2007. Chi họ cho rằng việc cấp giấy chứng nhận này chưa phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất và có thể ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của dòng tộc.

Sau khi tiếp nhận phản ánh, UBND xã Ngũ Lão đã tiến hành hòa giải hành chính nhưng không đạt được sự đồng thuận giữa các bên. Chính quyền địa phương cũng ban hành các thông báo yêu cầu giữ nguyên hiện trạng đất trong thời gian giải quyết tranh chấp, đồng thời hướng dẫn các bên khởi kiện ra Tòa án theo quy định pháp luật.

Quá trình sau đó, bà Đỗ Thị Hoa thực hiện việc chia tách, chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất cho các cá nhân khác. Các giao dịch này được cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp đổi, chỉnh lý giấy chứng nhận theo quy định.

Vụ việc được TAND TP Hải Phòng xét xử sơ thẩm và xác định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Đỗ Thị Hoa là đúng pháp luật. TAND Cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm và giữ nguyên bản án sơ thẩm. Ngay sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực thì phía Thi hành án dân sự TP Hải Phòng đã thi hành án.

Ông Thoái cho rằng khu vực lăng mộ dòng tộc không nên bị ngáng ngưỡng mà Dòng tộc có thiện chí mua lại phần đất mà chị Hoa đã bán để khu mộ các cụ Tổ được an yên, để dòng họ phát triển.

Hướng giải quyết thấu tình, đạt lý

Ông Đỗ Văn Thoái, đại diện họ Đỗ, cho biết dù còn những băn khoăn liên quan đến quá trình quản lý và sử dụng đất, song dòng họ xác định việc tôn trọng phán quyết của Tòa án là cần thiết để tránh phát sinh mâu thuẫn kéo dài trong nội bộ dòng tộc.

Trong quá trình tổ chức thi hành án (ngày 31/10/2025), Cơ quan Thi hành án dân sự TP Hải Phòng cùng các cơ quan liên quan đã ghi nhận ý kiến của đại diện dòng họ về hiện trạng khu đất, vị trí các ngôi mộ, lối đi và nhu cầu thờ cúng tổ tiên.

Tại biên bản ghi nhận sự việc của cơ quan thi hành án và các cơ quan liên quan, các thành viên trong dòng họ đã thống nhất, đồng ý và có nguyện vọng nhường một phần đất trên cho bà Hoa, một phần chi họ giữ lại làm nơi thờ cúng tổ tiên của dòng họ.

Trong đó, thửa đất số 639 diện tích 482,5m2 mang tên Đỗ Thị Hoa dòng họ thống nhất để lại cho bà Hoa một nửa (50% của 482,5m2, tương đương 241m2) một nửa còn lại dòng họ giữ lại cùng với diện tích 198m2 (phần chuộc lại của 02 thửa 639A và 639B) và diện tích đất thuộc 2 ngôi mộ để dòng họ làm nơi thờ cúng.

Đối với diện tích 2 thửa đất mà bà Hoa đã bán gồm: Thửa đất số 639A, diện tích 99m2; Thửa đất số 639B, diện tích 99m2 sẽ được các thành viên trong dòng họ xin chuộc lại để dòng họ làm nơi thờ cúng cho các cụ sau này. Việc tranh chấp đất này, dòng họ thống nhất là không nên tiếp tục có mâu thuẫn vì toàn con cháu cùng dòng tộc.

Theo đại diện dòng họ, mục tiêu cao nhất của phương án này là giữ gìn sự đoàn kết trong dòng tộc, bảo đảm sự yên ổn của khu lăng mộ tổ tiên, đồng thời chấp hành nghiêm các phán quyết của cơ quan tư pháp.