Pháp luật 31/07/2020 14:00
Đất ở lại xác minh đất nông nghiệp
Ông Nguyễn Hữu Môn, sinh năm 1956, hội viên Hội Người cao tuổi phường Hưng Trí, thị xã Kỳ Anh cho biết: Năm 1986, do không có đất ở, gia đình ông đã viết đơn xin cấp đất và được Ban Quản lý Hợp tác xã Trung Thượng cấp cho 700m2 đất ở, tại đội 1, xóm Trung Thượng, xã Kỳ Hưng, huyện Kỳ Anh (nay là tiểu khu 1, tổ dân phố Hưng Nhân, phường Hưng Trí, thị xã Kỳ Anh). Sau khi được giao đất, gia đình ông đã xây dựng nhà để ở. Tuy nhiên, do khu đất này thường xuyên bị ngập lụt, gia đình ông phải chuyển đến nhà bố mẹ vợ ở nhờ cho đến nay. Mảnh đất trên vẫn được gia đình ông sử dụng trồng hoa màu và chăn nuôi. Ngoài ra, trong quá trình sử dụng đất, gia đình ông còn khai hoang được thêm 109,3 m2. Như vậy, tổng diện tích hiện tại gia đình ông sử dụng là 809,3m2.
 |
| Vợ chồng ông Nguyễn Hữu Môn phản ánh sự việc với phóng viên |
Sau thời gian hai bên bờ sông Trí được làm kè chắn lũ, tình trạng ngập lụt không còn, gia đình ông đã vận chuyển vật liệu ra để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, gia đình ông bị chính quyền ngăn chặn, không cho xây dựng. Gia đình ông đã phản ánh sự việc đến UBND phương Sông Trí (trước đây) rất nhiều lần, nhưng vẫn không được giải quyết. Do không biết còn kêu cứu ai, gia đình ông tiếp tục ở nhờ bên nhà của bố mẹ vợ, nhưng vẫn canh tác trên phần đất nói trên. Phần đất này được gia đình ông sử dụng liên tục từ lúc được cấp cho đến nay, đất không tranh chấp, trong quá trình sử dụng đất, không bị xử phạt vi phạm về đất đai; gia đình ông vẫn đóng thuế đất ở.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên, tại Bản đồ địa chính 299, đo đạc năm 1985, thì thửa đất này là thửa đất số 18, tờ bản đồ số 04, diện tích 464m2, do HTX Trung Thượng quản lý.
Theo Bản đồ địa chính đo đạc năm 2013, thửa đất này là thửa số 04, tờ bản đồ số 54, diện tích 809,3m2, loại đất ở (ODT), chủ sử dụng là ông Nguyễn Hữu Môn. Ngoài ra, theo sổ mục kê lập năm 2017, phần đất này là của gia đình ông Môn và loại đất là đất ở (ODT).
|
Thế nhưng, ngày 21/3/2019, Hội đồng tư vấn đất đai của UBND phường Sông Trí lại cho rằng, xét thấy gia đình ông Môn được Hợp tác xã Trung Thượng đồng ý cấp đất từ năm 1986, nhưng từ đó đến nay, gia đình ông Môn chưa xây dựng nhà ở, mà chỉ sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Gia đình ông Môn chỉ có giấy xác nhận cấp đất ở của Hợp tác xã Trung Thượng, theo quy định của pháp luật, giấy tờ này không đủ pháp lý để xác lập quyền sử dụng đất. Hội đồng tư vấn đất đai thống nhất, thửa đất gia đình ông Môn đang sử dụng là đất nông nghiệp, sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2004, không có tranh chấp. Từ đó, UBND thị xã Kỳ Anh ra thông báo bồi thường cho gia đình ông Môn theo giá đất nông nghiệp, với số tiền 45 triệu đồng.
Thu hồi và bồi thường đất trái luật
Mặc dù việc thu hồi và bồi thường đất được quy định rất rõ tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013, thế nhưng, trao đổi với phóng viên, đại diện UBND thị xã Kỳ Anh và UBND phường Hưng Trí đều khẳng định: Sau khi Dự án xây dựng khu dân cư nam bờ Sông Trí được chấp thuận chủ trương, giao UBND thị xã Kỳ Anh làm Chủ đầu tư, UBND thị xã Kỳ Anh mới có thông báo về việc thu hồi đất gửi gia đình ông Môn, chưa có quyết định thu hồi đất.
 |
| Ông Nguyễn Vũ Tuấn, Phó Chủ tịch Hội đồng Bồi thường, Hỗ trợ, Tái định cư thị xã Kỳ Anh |
Lý giải về việc tại sao chưa có quyết định thu hồi đất nhưng gia đình ông Môn lại nhận được thông báo của UBND thị xã Kỳ Anh về việc bồi thường khi thu hồi đất theo giá đất nông nghiệp, 45 triệu đồng, ông Nguyễn Thế Anh, Phó Chủ tịch UBND thị xã Kỳ Anh cho rằng, đó mới là phương án bồi thường. Chúng tôi gửi phương án bồi thường cho gia đình ông Môn trước, xem ông có đồng ý không? Nếu ông đồng ý, thì chúng tôi áp giá bồi thường này, còn không đồng ý, chúng tôi sẽ xem xét lại.
Ông Thế Anh cho biết thêm, việc xác minh nguồn gốc sử dụng đất do UBND phường Sông Trí (trước đây), Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng dựa vào báo cáo của UBND phường để đưa ra phương án bối thường. "Do tôi mới làm Phó Chủ tịch thị xã, nên chưa nắm được. Tôi tiếp thu và sẽ chỉ đạo các phòng chuyên môn kiểm tra lại, sẽ giải quyết đúng quy định của pháp luật", ông Thế Anh chia sẻ.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân, Ngày mới Online đề nghị UBND tỉnh Hà Tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Kỳ Anh công nhận toàn bộ diện tích 809.3m2 là đất ở cho gia đình ông Môn. Nếu trường hợp bắt buộc bị thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai, đề nghị UBND thị xã Kỳ Anh bồi thường toàn bộ diện tích đất trên theo giá đất ở.
Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!
| Theo quy định tại Điều 101, Luật Đất đai năm 2013: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. 2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
