Tỉnh Thanh Hoá: Cấp đất trái thẩm quyền, thất thu cho Ngân sách nhiều tỷ đồng

Ồ ạt chuyển nhượng

Theo tài liệu thu thập của phóng viên Ngày mới Online cho thấy, ông Chu Đình Hùng, ở Lô R10, khu 4 khu đô thị Bắc Đại Lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đã được UBND huyện Như Thanh cấp sổ đỏ số CV 770091 ngày 27/5/2020, có diện tích 3.063,1 m2, tại thửa đất số 4, tờ bản đồ số 16, địa chỉ thôn Vĩnh Lợi, xã Hải Long, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hoá theo hình thức sử dụng riêng. Trong đó, diện tích đất ở là 600 m2; đất trồng cây hàng năm khác là 2.464,1 m2; trong đó đất trồng cây hàng năm khác được sử dụng đến ngày 1/7/2064. Diện tích đất trên được hợp toàn bộ vào thửa đất số 645 tờ bản đồ địa chính số 10 và thửa đất số 4 tờ bản đồ địa chính số 16.

Đất trồng cây hàng năm đã được cá nhân gia đình ông Chu Đình Hùng phân lô, làm đường, vỉa hè

Ngày 11/8/2020, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Như Thanh tiến hành xác nhận việc ông Chu Đình Hùng chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm trong sổ đỏ số CV 770091 cho các ông (bà) gồm: Lê Huy Lương, sinh năm 1982, ở thôn Phú Quang, xã Phú Nhuận, huyện Như Thanh, Thanh Hoá diện tích 162,2 m2; ông Hoàng Văn Tiến, sinh năm 1991, ở số 62, phố Trung Sơn, thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá diện tích 300,7 m2; Trịnh Trọng Bắc, SN 1958, ở khu phố 3, thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hoá diện tích 216,0 m2; Đàm Lê Thế, sinh năm 1989, ở thôn Thịnh Tăng, xã Quảng Thịnh, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá diện tích 208,2 m2; Nguyễn Ngọc Hiếu, sinh năm 1990, ở 16, Lê Văn An, phường Đông Thọ, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá diện tích 213,0 m2; Đỗ Hữu Thành, sinh năm 1983, ở Lô 272, Đông Bắc Ga, phường Đông Thọ, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá diện tích 215,6 m2; Trương Anh Tiến, sinh năm 1984, ở thôn Trạch Nhân, xã Quảng Trạch, huyện Quảng Xương, tịnh Thanh Hoá diện tích 272,5 m2 và bà Nguyễn Thị Hoan, ở thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hoá diện tích 150,4 m2 đất trồng cây hàng năm.

Như vậy, tổng diện tích đất trồng cây hàng năm mà ông Chu Đình Hùng đã chuyển nhượng cho 8 cá nhân trên có tổng diện tích là 1.826,3 m2. Do đó, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ giảm trừ toàn bộ diện tích trong sổ đỏ còn lại để cấp đổi theo quy định.

Sau khi chuyển nhượng 1.826,3 m2 đất trồng cây hàng năm (có thời hạn sử dụng đến ngày 1/7/2064) cho 8 hộ cá nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá, thì tới ngày 12/8/2020, UBND huyện Như Thanh cấp mới cho ông Chu Đình Hùng và bà Hoàng Việt Anh, sinh năm 1991, ở cùng địa chỉ Lô R10, khu phố 4 khu đô thị Bắc Đại Lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá 1 sổ đỏ số hiệu CX 951013, có diện tích 600 m2 đất ở lâu dài tại nông thôn, được xác định tại thửa đất số 44, tờ bản đồ số 16, địa chỉ ở thôn Vĩnh Lợi, xã Hải Long, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hoá.

Cấp đất ở trái thẩm quyền

Như vậy, từ 1 sổ đỏ với diện tích 3.064,1 m2 đất ở và đất trồng cây hàng năm (đất trồng cây hàng năm có thời hạn sử dụng đến năm 2064) của ông Chu Đình Hùng đã được chuyển nhượng cho rất nhiều hộ dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá với mức giá trong các hợp đồng giao dịch dân sự được thể hiện là 20.000.000 đồng/1 vị trí đất chuyển nhượng cho 8 hộ cá nhân như trên.

Cùng ngày 11/8/2020, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh Đinh Xuân Hướng đã ban hành các Quyết định về việc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất ở tại thôn Vĩnh Lợi, xã Hải Long, huyện Như Thanh đối với ông Trương Anh Tiến (200 m2); ông Trịnh Trọng Bắc (200 m2); ông Đàm Lê Thế (200 m2).

Sau đó ít ngày, tức ngày 1/9/2020, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh Đinh Xuân Hướng tiếp tục ban hành các Quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng cây hàng năm sang đất ở tại thôn Vĩnh Lợi, xã Hải Long, huyện Như Thanh đối với ông Nguyễn Ngọc Hiếu (200 m2); Lê Huy Lương (162,2 m2); Đỗ Hữu Thành (200 m2); Hoàng Văn Tiến (200 m2).

Thất thu cho Ngân sách Nhà nước nhiều tỷ đồng

Sau khi được Chủ tịch UBND huyện Như Thanh cấp Quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các hộ dân trên đã thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất với giá 800.000 đồng/1 m2 đất và bán, chuyển nhượng lại cho người dân khác với giá giao động tại khu vực trên từ 8 – 10.000.000 đồng/1 m2 đất ở. Điều đáng nói trong việc biến động đất đai, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sự dụng đất và cấp sổ đỏ có liên quan đến ông Chu Đình Hùng có rất nhiều bất thường.

Đó là, theo tài liệu thu thập được trong quá trình tác nghiệp của Phóng viên cho thấy, ngày 7/8/2020, ông Chu Đình Hùng có đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại sổ đỏ số CV 770091 (cấp ngày 27/5/2020) cho đồng sở hữu vợ là bà Hoàng Việt Anh (cùng địa chỉ với ông Hùng) gửi UBND huyện Như Thanh được phép sở hữu 600 m2 đất ở lâu dài, tại thôn Vĩnh Lợi, xã Hải Long, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hoá, tại thửa đất số 4, tờ bản đồ số16, bản đồ địa chímh 2007, được UBND xã Hải Long xác thực vào cùng ngày (7/8/2020).

Phần đất trồng cây hàng năm đã được chuyển đổi thành mặt bằng bán với giá cao

Dù đang trong quá trình chờ cấp có thẩm quyền xem xét, cấp đổi lại sổ đỏ. Nhưng lạ thay, vào ngày 7/8/2020, ông Chu Đình Hùng và bà Hoàng Việt Anh đã được cán bộ địa chính, Chủ tịch UBND xã Hải Long tiến hành xác nhận cho ông Hùng, bà Anh đủ điều kiện chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm cho nhiều hộ dân khác và có rất nhiều hộ dân đã được UBND huyện Như Thanh quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất vào ngày 11/8/2020. Trong khi đó, quyền sở hữu hợp pháp (sổ đỏ) mà ông Chu Đình Hùng và bà Hoàng Việt Anh được cấp lại vào ngày 12/8/2020.

Theo quan sát của phóng viên tại khu vực đất trên cho thấy, phía Tây của Huyện đội Như Thanh đã hình thành 1 mặt bằng. Trong đó có hệ thống đường rải nhựa với chiều rộng khoảng chừng 5m, chạy dài tại 2 khúc cua chừng 80 m; hệ thống cống ngầm, vỉa hè đã được đổ bê tông và đã được san lấp, cắm cọc chia lô bán cho người dân. Qua tìm hiểu được biết, tỉnh Thanh Hoá chưa cấp phép quy hoạch mặt bằng để chia lô, bán nền 9 lô đất tại thôn Vĩnh Lợi, xã Hải Long, huyện Như Thanh như đã nói.

Trao đổi với ông Đặng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh về vấn đề trên, ông Dũng cho biết: Sau khi có thông tin huyện đã nắm bắt và đang có chỉ đạo kiểm tra để xử lý theo đúng quy định.

Câu hỏi đặt ra ở đây là việc cá nhân biến đất trồng cây hàng năm thành lòng đường, vỉa hè để chia lô bán nền với giá cao mà tại sao UBND huyện Như Thanh vẫn cho phép? Đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá sớm điều tra, làm rõ.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin!