TP Pleiku, tỉnh Gia Lai: Lấy cớ cơ quan công quyền giải quyết sai, để “... la làng” (!)

Như vậy, thửa đất của gia đình bà Thủy có các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003: Thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 được UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước CHXHCN Việt Nam. Thửa đất có tên trong Sổ đăng kí ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993. Khi bà Thủy nhận sang nhượng thửa đất trên có ranh giới tại trích lục ngày 15/7/1989 và ranh giới hiện trạng thực tế năm 1990, là: Phía Đông giáp đất ông Thuận; phía Tây giáp đường đất; phía Nam giáp đất ông Khôi, bà Xê và phía Bắc giáp đường đất.

Sau khi nhận sang nhượng thửa đất trên, gia đình bà Thủy sử dụng ổn định đến năm 1995. Giữa năm 1995, ông Đoàn Liêm, ở 301 Cách mạng Tháng Tám (cùng phường Hoa Lư) là hàng xóm với bà Thủy, xin gia đình bà Thủy trồng ngô về phía Nam giáp đất bà Ưng. Năm 1997, gia đình bà Thủy lấy lại thì xảy ra tranh chấp, ông Liêm có đơn khiếu nại tới UBND phường Hoa Lư. Ông Huỳnh Văn Trà, cán bộ tư pháp phường Hoa Lư, ông Lê Duy Phong, cán bộ Phòng Quản lí nhà đất (Sở Xây dựng) thay mặt UBND phường Hoa Lư đã tới thửa đất của gia đình bà Thủy để giải quyết đơn khiếu nại của ông Liêm và lập Biên bản làm việc ngày 27/5/1997.

Ngày 24/5/2017, gia đình bà Thủy được UBND TP Pleiku công nhận diện tích đất là 798,5m2; trong đó: Đất ở đô thị 499,6m2 (nhận chuyển nhượng từ ông Xê là 475m2, chuyển mục đích 24,6m2) và 298,6m2 đất trồng cây lâu năm. thuộc thửa đất số 47, tờ bản đồ số 44 theo GCNQSDĐ kí hiệu số BA 562523 và GCNQSDĐ số CE 107863.

Gia đình bà Thủy sử dụng thửa đất ổn định từ năm 1990 đến năm 2002. Tháng 6/2002, bà Thủy tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Ngày 18/6/2002, gia đình bà Thủy làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 475m2 đất ở của Quyết định 124/QĐ-UB ngày 9/9/1989 của UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum. Hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng gồm có: Hợp đồng chuyển nhượng mẫu số 2; Quyết định số 124 kèm trích lục ngày 15/7/1989 của Sở Xây dựng, Giấy xác nhận thuế nhà đất đã nộp từ năm 1993 đến năm 2000. Nội dung thẩm tra của UBND phường Hoa Lư đã thể hiện, thửa đất của gia đình bà Thủy có hiện trạng không thay đổi so với giấy tờ, nhưng không hiểu tại sao Phòng Địa chính - Nhà đất (ĐC-NĐ) TP Pleiku lại cố ý lập trích lục bản đồ ngày 1/7/2002? Trích lục ngày 1/7/2002 đã sai phạm nghiêm trọng khi nêu ranh giới về phía Bắc giáp với thửa đất số 45 (trong khi trích lục ngày 15/7/1989 có ranh giới về phía Bắc giáp với đường đi khu dân cư); không có xác nhận và đóng dấu của UBND phường Hoa Lư. Gia đình bà Thủy không đăng kí biến động đất đai (hiện trong hồ sơ lưu tại Chi cục Lưu trữ tỉnh và hồ sơ lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai không có hồ sơ đăng kí biến động đất đai và đơn xin đăng kí biến động mẫu số 13/ĐK của gia đình bà Thủy). Không rõ Phòng ĐC-NĐ dựa trên cơ sở nào đã tự ý kéo thửa đất gia đình bà Thủy giáp với thửa đất số 45?

Việc chia tách thửa đất gia đình bà Thủy được Phòng ĐC-NĐ thực hiện như sau: Tại Quyết định số 124/QĐ-UB ngày 9/9/1989 và Trích lục ngày 15/7/1989 diện tích 475m2 đất ở được Nhà nước đặt tại vị trí tính từ phía Bắc đường đất tới phía Nam. Trích lục bản đồ ngày 1/7/2002, Phòng ĐC-NĐ dịch chuyển toàn bộ diện tích 475m2 đất ở của Quyết định 124/QĐ-UB đặt vào vị trí thửa đất số 47 và 47A. Do vậy, thửa số 45 có diện tích đất ở 320,9m2 được Phòng ĐC-NĐ TP Pleiku "hô biến" thành đất nông nghiệp.

Quyết định 124/QĐ-UB của UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum và Trích lục giao đất ngày 15/8/1989 cho ông Nguyễn Văn Xê là hoàn toàn đúng với vị trí đất ở thực địa.

Với việc đưa phần diện tích đất nông nghiệp của gia đình bà Thủy khai phá tại phía Nam đặt vào vị trí thửa số 45, để từ đó, "hô biến" thửa số 45 đất ở thành đất nông nghiệp. Từ việc làm sai trái của Phòng ĐC-NC TP Pleiku, năm 2003, ông Liêm ngang nhiên chiếm đoạt đất của gia đình bà Thủy về phía Bắc (tức thửa số 45). Khi gia đình bà Thủy có đơn khiếu nại gửi UBND TP Pleiku, tại cuộc họp ngày 13/7/2018, UBND phường Hoa Lư có ý kiến: "Quan điểm của phường: Đất cấp ông Xê 475m2, hiện tại bà Thủy được cấp giấy chứng nhận lớn hơn diện tích đã cấp".

Bà Thủy đã có đơn khởi kiện ông Liêm chiếm đoạt đất ra TAND TP Pleiku để giải quyết. Ngày 7/1/2019, TAND TP Pleiku có Thông báo số 11/TLVA đã thụ lí vụ án và hiện Tòa đang điều tra, xác minh đơn khởi kiện của gia đình bà Thủy.

Trong khi Tòa đang xử lí vụ kiện trên, ông Liêm đã làm đơn tố cáo ông Ngô Quang Bình (chồng bà Thủy) gửi các cơ quan chức năng. Đơn cho rằng: Ông Bình, chiếm đất của dân một cách trắng trợn, vô nhân đạo; đảng viên, Phó Chánh thanh tra nhưng hám tiền, bịa ra chuyện mượn đất và tranh giành chiếm đất của người dân nghèo, không biết chữ là hành vi vô đạo đức, trái pháp luật (!?). Theo bà Thủy, tố cáo trên là bịa đặt, vu khống, nhằm bôi nhọ ông Bình.

Hiện thửa đất ông Liêm đang sử dụng chưa được UBND TP Pleiku công nhận quyền sử dụng đất, vì nguồn gốc thửa đất của ông Liêm là lấn chiếm phần diện tích thửa số 45 (diện tích đất này nằm trong ranh giới của Trích lục ngày 15/7/1989 có Quyết định số 124/QĐ-UB ngày 9/9/1989 của UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum).

Qua sự việc trên, chúng tôi đề nghị TAND TP Pleiku cần xem xét một cách công tâm, khách quan, xét xử đúng pháp luật vụ tranh chấp đất của hai gia đình kể trên. Đồng thời đề nghị Công an TP Pleiku làm rõ việc gia đình ông Đoàn Liêm vu khống gia đình bà Thủy "cướp đất" trong đơn tố cáo của ông Liêm gửi các cơ quan có liên quan và bôi nhọ danh dự của gia đình bà Thủy trên facebook.

Đề nghị UBND TP Pleiku xử lí nghiêm việc làm sai trái của UBND phường Hoa Lư trong việc giải quyết khiếu nại đất của ông Liêm và Phòng ĐC-NĐ (nay là Phòng Tài nguyên và Môi trường) trong việc thực hiện giải quyết về trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2002, và việc tách thửa đất của gia đình bà Thủy nói trên là nguyên nhân trực tiếp để xảy ra tranh chấp như đã nêu; chỉ đạo các đơn vị có liên quan tháo dỡ ngay căn nhà xây dựng trái phép của gia đình ông Liêm trên lô đất đang tranh chấp, nhằm đảm bảo trật tự đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn TP Pleiku.