Bị "cướp đất", lão nông 90 tuổi uất ức đi khởi kiện

Cụ Bùi Văn Tẩu, 90 tuổi, bệnh nặng nhưng vẫn phải đi kêu cứu khắp nơi để đòi lại đất

Từ thỏa thuận trên, ngày 26/3/2007, hai bên ký tờ thỏa thuận về việc sang nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong bối cảnh cụ Bùi Văn Tẩu bị bệnh tim mạch nặng phải điều trị tại bệnh viện ở TP. Hồ Chí Minh. Cụ Tẩu thỏa thuận là khi đất có sổ đỏ thì sẽ sang nhượng cho ông Bình: “Nếu sau này có sang nhượng thì giá là 55.000.000đồng /ha, tổng diện tích sang nhượng là 30ha= 1.650.000.000đ”. Đây chỉ là thỏa thuận hứa mua hứa bán giữa hai bên, thực tế thì việc hợp tác khai thác cây Thanh Long vẫn có giá trị và đang diễn ra.

Ngày 26/3/2007, hai bên ký “Tờ thỏa thuận” về việc sang nhượng QSDĐ

Sau đó hai bên thỏa thuận miệng và cụ Tẩu đồng ý sang nhượng QSDĐ cho ông Bình 17ha, với giá 55 triệu đồng/ha (tức hơn một nửa diện tích trong tổng số hơn 30ha). Diện tích còn lại cụ Tẩu nói là chờ khi hợp thức hóa xong (tức có sổ đỏ) thì sẽ tính tiếp và cụ Tẩu đồng ý cho ông Bình tiếp tục canh tác trên đất.

Tại biên bản hòa giải giữa ông Bình và cụ Tẩu do UBND xã Sông Phan tổ chức ngày 30/6/2008 có nội dung cụ Tẩu đồng ý sang nhượng QSDĐ cho ông Bình hơn 30ha với giá 1.650.000.000 đồng và cụ Tẩu đã nhận từ ông Bình 765.080.000 đồng. Tuy nhiên cụ Tẩu cho biết thời điểm đó cụ bị bệnh nặng tinh thần không minh mẫn nên mới ký vào biên bản, chứ thực tế cụ chỉ đồng ý sang nhượng QSDĐ cho ông Bình 17ha và chỉ nhận của ông Bình số tiền tương ứng với giá 55 triệu đồng/ha như thỏa thuận ban đầu.

Bẵng đi hàng chục năm đến nay do cụ Tẩu tuổi già sức yếu, bệnh nặng, khó khăn trong việc đi lại nên ông Bình đã tự ý bán toàn bộ quyền sử dụng đất của cụ Tẩu cho một người tên là thầy Khế Định, thuộc Thiền viện Trúc lâm Chánh thiện xã Sông Phan. Do bị hai căn bệnh hiểm nghèo là tai biến và tim mạch cùng lúc nên mấy năm qua cụ Tẩu không có đủ sức khỏe để đi lại, không thể kiểm tra phần đất của mình. Chỉ khi thầy Khế Định điện thoại báo cho biết là đã sang nhượng QSDĐ thì cụ Tẩu mới té ngửa khi biết ông Bình đã lén lút bán hết QSDĐ của cụ.

Biết tin, cụ Tẩu đi tìm ông Bình hỏi cho ra lẽ thì ông Bình lánh mặt, phía thầy Khế Định, cụ Tẩu cũng không gặp được dù đã đến tận nơi. Cụ Tẩu cho biết đang làm đơn khởi kiện tại Tòa án; đồng thời tố cáo ông Mai Văn Bình ra Công an huyện Hàm Tân về hành vi tự ý lấy hết QSDĐ của cụ để bán cho người khác.

30ha đất rõ ràng là của ông Tẩu quản lí, sử dụng hợp pháp

Trong đơn gửi các cơ quan chức năng cụ Tẩu cho biết, thực tế toàn bộ diện tích đất hơn 30 ha trên là của cụ được thể hiện qua bốn tài liệu vững chắc trong đó có việc ông từng kê khai để xin cấp GCNQSDĐ.

Thứ nhất, ngày 11/12/2006, cụ Tẩu có đơn xin xác nhận có nhà và đất tại nơi khai phá 30ha đất, gửi UBND xã Sông Phan gồm nhà, chuồng nuôi gà, bò, miếu thờ ông bà Bảy Chủ, mộ của vợ cụ… Dưới đơn UBND xã xác nhận: “Đơn xin xác nhận của ông Tẩu là đúng theo nội dung đơn kính chuyển cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết. Tài sản trong đơn trên là của cộng đồng ông Tẩu”.

Ngày 11/12/2006, cụ Tẩu có đơn xin xác nhận có nhà và đất tại nơi khai phá 30ha đất, gửi UBND xã Sông Phan

Thứ hai, ngày 2/5/2007, cụ Tẩu có đơn xin cải tạo đất để lấy nước trồng thanh long gửi UBND xã Sông Phan. UBND xã xác nhận phía dưới đơn: “UBND xã cho phép ông ngăn chặn suối để giữ nước, không được lấy đất chuyển đi nơi khác. Thực hiện theo vị trí sơ đồ”.

Ngày 2/5/2007, cụ Tẩu có đơn xin cải tạo đất để lấy nước trồng thanh long gửi UBND xã Sông Phan

Thứ ba, ngày 7/8/2007, cụ Tẩu có làm đơn xin xác nhận hộ đang sản xuất nông nghiệp với nội dung: “Kính trình UBND xã xác nhận cho tôi là một hộ thường trú tại địa phương và là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương. Vì từ năm 1987 gia đình tôi đã về tại sông Bảy chủ thuộc xã Tân Nghĩa cũ, từ năm đó đến nay gia đình tôi trực tiếp sản xuất”. Đơn này được Chủ tịch UBND xã Sông Phan lúc đó là Trần Phú Loan xác nhận: “Ông Bùi Văn Tẩu thường trú tại địa phương, nghề nghiệp nông dân, hiện đang sản xuất nông nghiệp”.

Ngày 7/8/2007, cụ Tẩu có làm đơn xin xác nhận hộ đang sản xuất nông nghiệp

Thứ tư, ngày 18/7/2006, cụ Tẩu có Đơn yêu cầu gửi UBND xã Sông Phan xác nhận việc đã kê khai đăng ký và đóng tiền (đo đạc) để xin hợp thức hóa hơn 30ha đất (đơn đính kèm Biên lai thu lệ phí số 0103 ngày 20/4/2006); và được UBND xã Sông Phan xác nhận: “Ông Bùi Văn Tẩu đã đăng ký xin cấp GCNQSDĐ trên 30ha, đã đóng tiền đo đạc là đúng. Địa phương đang xác minh để trình cấp trên xem xét cấp giấy chứng nhận”.

Ngày 18/7/2006, cụ Tẩu có Đơn yêu cầu gửi UBND xã Sông Phan xác nhận việc đã kê khai đăng ký và đóng tiền (đo đạc) để xin hợp thức hóa hơn 30ha đất

Ngoài ra tại Báo cáo số 121 ngày 21/3/2008 của UBND xã Sông Phan về việc kiểm tra hiện trạng đất cụ Tẩu xin cấp GCNQSDĐ có nội dung: “Qua thẩm tra xác minh xã ghi nhận: Diện tích đất ông Tẩu xin cấp GCNQSDĐ là 12ha, hiện trạng đang trồng cây Thanh Long phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Vị trí đất không nằm trong diện tích đất đang khiếu nại của 5 hộ khác. Vậy UBND xã kính trình UBND huyện, Phòng TN&MT xem xét giải quyết cấp giấy”...

Báo cáo số 121 ngày 21/3/2008 của UBND xã Sông Phan về việc kiểm tra hiện trạng đất cụ Tẩu xin cấp GCNQSDĐ

Thiết nghĩ các cơ quan bảo vệ pháp luật cần nhanh chóng vào cuộc để giải quyết quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ Bùi Văn Tẩu năm nay đã 90 tuổi, bệnh nặng.

Đơn của cụ Bùi Văn Tẩu gửi Tạp chí Người cao tuổi