Đồng Nai: Đất có chủ quyền, sử dụng yên ổn hơn 15 năm bị Sở TN&MT cấp cho người khác

Khu đất của ông Nguyễn Thịnh

Điêu đứng vì Sở TN&MT cấp sổ đỏ không đúng đối tượng

Năm 2003, ông Nguyễn Thanh Hà, Đồng Nai có lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thịnh, 76 tuổi, ở quận 2, TP Hồ Chí Minh, thửa 219 (tách từ thửa 29, tờ bản đồ 18-1996), diện tích 2.308m² tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Ngày 7/4/2003, UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ số 02064 QSDĐ/821/QĐUBH cho ông Nguyễn Thịnh, với diện tích 2.308m², tờ bản đồ 18, thửa 129, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2051.

Từ thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Hà và được UBND huyện Nhơn Trạch cấp sooe đỏ, ông Thịnh vẫn canh tác, sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai. Tháng 10/2018, ông Thịnh đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai để làm thủ tục đăng ký lại theo yêu cầu thì phát hiện ra thửa đất của mình đã bị Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cấp sổ đỏ cho ông Đặng Cầu từ ngày 27/7/2018.

Chia sẻ với phóng viên, ông Thịnh cho biết: “Chẳng hiểu vì lý do gì mà Sở TN&MT lại cấp sổ đỏ khu đất của tôi cho người khác trong khi tôi vẫn canh tác, sử dụng ổn định hơn 15 năm. Việc làm của Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã ảnh hưởng đặc biệt nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của tôi”.

Ông Thịnh đã làm đơn gửi cơ quan chức năng đề nghị xem xét sự việc. Ngày 16/4/2019, UBND huyện Nhơn Trạch có Văn bản 2471/UBND-TD trả lời ông Thịnh. Theo đó, phần đất của ông Nguyễn Thịnh nằm trong tổng diện tích 19.166m² thuộc thửa 29, tờ 18 (cũ), xã Phú Hội và đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ (lần đầu) cho ông Nguyễn Thanh Hà ngày 23/10/2001.

Sau đó, ông Hà tách thửa chuyển nhượng cho nhiều người trong đó có ông Thịnh, diện tích 2.308m², thửa 129 (tương ứng thửa 342, tờ 41 mới), được UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ số W 732281 ngày 7/4/2003 và bà Nguyễn Thị Xuyền, diện tích 1.798m², thửa 111 (tương ứng thửa 341, tờ 41 mới), được UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ số V 742194 ngày 10/12/2002.

Đối với phần đất của ông Thịnh, theo bản đồ địa chính mới tương ứng với thửa 342, tờ 41. Tuy nhiên, thửa 342 đã cấp sổ đỏ số CM 701301 ngày 27/7/2018 cho ông Đặng Cầu, khi ông Cầu nhận chuyển nhượng phần đất thửa 111 có nguồn gốc của bà Xuyền.

Như vậy, theo bản đồ địa chính mới vị trí đất của bà Xuyền thuộc thửa 341, nhưng khi chuyển nhượng qua đến ông Cầu thành thửa 342 là không đúng vị trí. Sau khi nhận chuyển nhượng từ bà Xuyền, ông Cầu đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Ngọc Thịnh.

Sổ đỏ của ông Nguyễn Thịnh được UBND huyện Nhơn Trạch cấp năm 2003

Văn bản của UBND huyện Nhơn Trạch khẳng định việc sổ đỏ không đúng.

Cần nhanh chóng đưa vụ án ra xét xử

Bức xúc trước việc bị Sở TN&MT cấp sổ đỏ cho người khác chồng lên đất của mình, ông Thịnh đã làm đơn khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Đồng Nai.

Ngày 16/9/2019, TAND tỉnh Đồng Nai ban hành Thông báo số 67/2019/TLST-HC, thụ lý vụ án khiếu kiện yêu cầu hủy sổ đỏ giữa người khởi kiện là ông Thịnh, người bị kiện là Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai.

Liên tiếp trong các ngày 19/12/2019 và 17/2/2020, TAND tỉnh Đồng Nai ban hành thông báo đề nghị Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, UBND huyện Nhơn Trạch cung cấp văn bản trình bày ý kiến và tài liệu chứng cứ, cử người tham gia tố tụng theo quy định… cung cấp cho Tòa án sao y toàn bộ tài liệu chứng cứ liên quan đến vụ án.

Đến ngày 13/3/2020, TAND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có Văn bản số 189/CV-TA yêu cầu Sở TN&MT, UBND huyện Nhơn Trạch thực hiện các nội dung nói trên.

Ngày 13/10/2020, Sở TN&MT đã trả lời đơn phản ánh của ông Nguyễn Thịnh về các thông tin liên quan đến quá trình cung cấp hồ sơ, tài liệu cho TAND tỉnh Đồng Nai. Theo đó, ngày 24/2/2020, Sở TN&MT nhận được văn bản của TAND tỉnh Đồng Nai đề nghị cử người tham gia tố tụng trong vụ án hành chính do ông Nguyễn Thịnh khởi kiện.

Sau khi nhận được văn bản của TAND tỉnh Đồng Nai, Sở TN&MT có văn bản uỷ quyền cho Phó Giám đốc Sở tham gia tố tụng vụ án hành chính trên theo quy định. Tiếp đó, Sở TN&MT đã cử ông Lê Thanh Tuấn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tham gia vụ án hành chính với tư các là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Sở TN&MT.

Đến ngày 9/5/2020, Sở TN&MT đã có văn bản báo cáo và ghi ý kiến liên quan đến yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thịnh gửi sang Toà án. Đồng thời cung cấp hồ sơ, tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ án cho TAND tỉnh Đồng Nai theo đúng quy định của pháp luật.

Chia sẻ với phóng viên, ông Thịnh bức xúc: “Vụ án thụ lý đã được hơn 1 năm đến nay vẫn chưa đưa ra xét xử, trong khi đất của tôi bị cấp sổ đỏ cho người khác. Việc làm của Sở TN&MT đã ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến quyền, lợi ích của tôi. Tôi đề nghị TAND tỉnh Đồng Nai sớm đưa vụ án ra xét xử”.

Qua sự việc trên thể hiện Sở TN&MT cấp sổ đỏ không đúng đối tượng; xâm hại đến quyền lợi hợp pháp của ông Thịnh. Đề nghị TAND tỉnh Đồng Nai nhanh chóng đưa vụ án ra xét xử, đảm bảo quyền lợi của người dân. Được biết, ông Thịnh đã làm đơn tố cáo Giám đốc Sở TN&MT về hành vi cấp sổ đỏ không đúng đối tượng.