Sự biến hóa “kì diệu” từ Dự án xây dựng chợ thành đại lý kinh doanh ô tô

Bài 1: Chủ đầu tư bất chấp quy định, “biến tướng” dự án?

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, ngày 7/7/2008, Dự án Xây dựng chợ thị trấn Trạm Trôi được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 03121000300 cho Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á. Theo đó, Giấy chứng nhận đầu tư nêu rõ: Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm: Thực hiện các nghĩa vụ theo Điều 20, Luật Đầu tư; phải tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, lao động và các quy định khác có liên quan của pháp luật; chỉ được giao đất khi có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp thẩm quyền phê duyệt; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật; thực hiện đúng các nghĩa vụ, trách nhiệm đối với địa phương; chấp hành nghiêm chỉnh quy định hiện hành của Nhà nước về phí và lệ phí. Chỉ được chính thức hoạt động sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh, đúng kỹ thuật các hạng mục xử lý môi trường, đảm bảo các chỉ tiêu theo đúng quy định.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện dự án đúng các nội dung trong Giấy chứng nhận đầu tư. Nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng mục đích, quy mô, tiến độ, như đã đăng ký đầu tư, hoặc khi có thay đổi mà không được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền, thì căn cứ quy định của pháp luật, nhà đầu tư sẽ phải chịu hình thức thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi đất được giao để thực hiện dự án và không được quyền yêu cầu bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất.

Ngày 9/12/2014, Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 01121001757. Tuy nhiên, ở Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh này, Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á vẫn xin thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh chợ đạt tiêu chuẩn loại 2.

Tiếp đó, ngày 29/8/2016, Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 007916. Chợ được các cơ quan chức năng thuộc UBND huyện Hoài Đức cấp Giấy phép xây dựng số 101/GPXD ngày 15/9/2018.

Cụ thể, Dự án xây dựng Chợ thị trấn Trạm Trôi toạ lạc ở km 15 + 575, nằm trên mặt đường Quốc lộ 32. Công trình được thiết kế với quy mô tổng diện tích mặt sàn bao gồm cả tầng hầm khoảng 16.532,8 m2. Trong đó, riêng diện tích xây dựng sàn tầng 1 khoảng 2.405 m2; chiều cao của Chợ 25,4 m; gồm 5 tầng và 1 tầng hầm. Trên cơ sở diện tích như vậy, Dự án được xếp vào quy mô chợ loại 2.

Ngoài ra, theo quy định, chợ loại 2 là chợ có số lượng dao động từ 200 điểm (gian hàng) đến 400 điểm kinh doanh, được đầu tư xây dựng kiên cố hoặc bán kiên cố theo quy hoạch, được đặt ở trung tâm giao lưu kinh tế của khu vực. Bên cạnh đó, sau khi hoàn thành và đi vào sử dụng, Chợ thị trấn Trạm Trôi được kỳ vọng là chợ đô thị hiện đại, đồng bộ và sạch đẹp. Thế nhưng, đến năm 2019, Dự án này lại được Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á chuyển đổi ngành nghề, từ kinh doanh khai thác chợ loại 2 khu vực nông thôn, sang kinh doanh thương mại dịch vụ cao cấp. Tại đây, Chủ đầu tư đã cho Toyota IDMC Hoài Đức (chi nhánh Toyota Mỹ Đình) thuê lại mặt bằng, kinh doanh các sản phẩm ô tô của hãng Toyota. Điều lạ là, Chủ đầu tư xin chủ trương thực hiện dự án xây dựng chợ loại 2, thế nhưng, tại đây, phóng viên tìm mỏi mắt cũng không thấy đây là dự án xây dựng chợ loại 2, như Chủ đầu tư đã được các cơ quan chức năng phê duyệt trước đó, thay vào đó là những bảng hiệu, tấm biển quảng cáo với logo nhãn hiệu TOYOTA; Toyota IDMC Hoài Đức…

Để có thông tin khách quan và đa chiều, phóng viên đã liên hệ đặt lịch làm việc với Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á và UBND huyện Hoài Đức.

Trao đổi với phóng viên, ông Cao Ngọc Tuân, Giám đốc Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á cho biết: Về việc này, phóng viên cũng nên xem xét khi viết bài. Trước khi đăng bài, gửi giúp lại cho tôi, để tôi xem với... Còn việc kinh doanh chợ cũng là thương mại dịch vụ, nên Công ty TNHH Bia rượu nước giải khát Châu Á được phép cho Toyota IDMC Hoài Đức thuê lại một phần diện tích. Bên công ty tôi mới chỉ kinh doanh được một phần diện tích... Cần làm rõ vấn đề gì, đề nghị phóng viên làm việc với các cơ quan chức năng của TP Hà Nội và huyện Hoài Đức.

Dư luận cho rằng, để xảy ra tình trạng sử dụng đất sai mục đích, vi phạm trật tự xây dựng kéo dài nhiều năm, nhưng không được giải quyết triệt để, trách nhiệm của lãnh đạo huyện Hoài Đức và các cán bộ liên quan ở đâu?

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội: Kẻ chiếm đoạt đã bị xử lý, ni sư vô tội vẫn bị đuổi ra khỏi chùa (!?) Nghi ngờ Ni sư đánh tráo cổ vật, một nhóm người đã tự ý xông vào chùa chửi bới, thập chí còn đe dọa tính ... Công trình nâng cấp đê Tả Đáy: Thi công kiểu "bẫy" người đi đường Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đê tả Đáy kết hợp giao thông trên địa bàn huyện Hoài Đức được người dân phản ánh ...